武汉12月预计开盘项目发布 汉口中心多纯新盘首开入市
根据克而瑞监测数据， 2021年12月，武汉市预计新增开盘加推项目53个，总供应量157万方左右，总房源13500套左右，主力供应仍集中在大汉口。
全市多个高端改善项目预计将首开入市，包括汉口滨江板块远洋长江樽、华中金融城板块武汉平安幸福中心、金融街板块华发公园首府等。同时，琴台文化区新世界汉江云赫、金银湖恒基旭辉铂悦园著等也将首次面市。
大汉口
大汉口 12月预计21个项目开盘加推，预计供应套数5000余套。其中中心区域多品质亮点盘值得关注。
汉口滨江远洋长江樽项目预计将首开入市 ，核心的地段及独具特色的创意设计将成为项目的亮点；金银湖板块的恒基旭辉铂悦园著为旭辉的高端产品系，项目虽属东西湖范围但板块历来承接汉口改善外溢，旭辉能否在此地打造出比肩汉口核心的产品同样值得关注。华发在汉口主城打造的两项目也将入市，分别为金融街板块的华发公园首府、汉江湾的华发都荟天地。
大汉阳
大汉阳 12月预计9个项目供应，整体供应套数2200套左右，主力集中于汉阳二三环，以单价20000元/㎡产品供应为主。其中，琴台文化区由新世界地产开发的汉江·云赫项目预计将首开入市，项目为武汉二环内少有的低密社区。此外，四新板块中关村动漫城项目也将首开入市。
大武昌
大武昌 整体供应持续较少，12月预计8个项目供应，主力仍集中于武昌南组团，其中黄家湖板块的和雅东方已于月底再次加推热销，当前仅余少量房源在售，后期加推时间待定；武昌中心本月武汉平安幸福中心预计将首开，预计含精装单价42000元/㎡左右。
大光谷
大光谷 12月预计将有15个项目开盘加推，总供应3000套左右，主力集中在光谷中心城与花山板块，除高层产品外，叠拼别墅类产品占比较大。
武地建发玺院预计将推售联排别墅产品，中交越秀知园、绿城凤起乐鸣、光谷南山府等将在本月推售叠拼别墅。光谷中心城“红盘”中建星光城预计将于12月加推项目最后一栋住宅，年内或将实现清盘。
备注：以上统计数据为武汉克而瑞根据市场监测情况整理而来，预估数据或有偏差，统计时间截至2021年11月第四周，具体数据或有出入，详细开盘数据，请关注每周市场动态，我们将实时更新。
11月，整体市场开盘加推42次，总供应10705套，开盘首日去化率持续低位，当月整体去化率24%。开盘单日最高去化可达400余套，最低不足10套，市场分化持续。
一方面，需求端下行导致整体供应放缓，对多数项目来讲，开盘延迟、少量多次成常态；另一方面，企业在年终冲业绩压力下有加大供应之势，12月整体市场较多纯新盘首开入市，同时部分项目月度预期单盘供应量加大，年末销量是否扭转，我们将持续关注。
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