2018年，苏州改善类购房者想要的信息都在这儿了！
纵观苏州楼市近年的发展，随着地价的提升，越来越多新入市的楼盘走上了改善类产品的道路；而另一方面，苏州房价的不断攀升，也加速了那些早年间已置业的苏州人手中的房产大幅增值，使得这类人群具备了改善置业的能力。
可是，虽然土拍促使了苏州一些新兴板块陆续成为后起之秀，但要说这么多年来始终能被称为苏州楼市黄金板块的，也就园区了。无论是先起步的湖西，还是后来者居上的湖东，其发达的交通路网和成熟的基建配套，都助力了园区成为苏州购房者心中的NO.1区域。
园区土地告急，地价催涨房价攀升
经过多年的开发，园区湖西早已没有住宅供地，且近两年，湖东的住宅供地也越来越少。尤其是2018年首月，苏州市区共有两场土拍，共拍出40宗地块，其中住宅地块就占了31宗，而园区却没有地块出让。
据统计，2016年至今，园区成交的住宅用地也仅8宗，其中大部分位于青剑湖，真正在园区核心板块的仅一宗中海竞得的津梁街地块（位于湖东板块），楼面价高达25744元/㎡。且据规划推测，该楼盘总价将是800万起步，已不是普通购房者能承担的。
园区购房意向增长，供求关系进一步紧张
与此同时，尽管园区土地稀缺、房价高企，但有意在园区购房的需求却只增不减，园区的新房市场连年呈现供不应求的形态。
从园区普通住宅市场的数据走势上我们可以看到，自2012年以来，园区普通住宅的供应量连年递减，市场始终处于供不应求的状态，虽然2016年限购之际市场略有调整波动，但该次调整却令园区的购房需求进一步涌现了出来。同时，园区的供求关系也直接影响了园区的房价。从2012年至今，园区的房价呈现不断上涨的趋势，直至2017年成交均价突破3万元/㎡，实属苏州房价高地。而这样的状态，将会在2018年园区供应量进一步萎缩的影响下愈发严重。
园区全面进入改善时代，140㎡以上户型销量过半
同时，从成交的面积段分布上我们还可以发现，园区目前已是苏州楼市中唯一一个全面进入改善时代的区域。2017年，园区共成交68622套普通住宅，其中140㎡以上户型占据了总成交量的55%，超过半数，足以见得如今的园区已是名副其实的富人区了。那么，这些在园区置业的改善客群到底都在买哪个楼盘呢？
路劲澜山澜销量领跑园区，
备受改善客群青睐
根据克而瑞系统数据统计，去年全年园区商品住宅成交量第一名由路劲澜山澜斩获，成交套数656套，成交面积8.86万㎡，数据足以看出园区改善置业人群对于路劲澜山澜项目的青睐程度。而路劲澜山澜究竟有什么优势，能让如此多的购房者愿意“买单”呢？
首先，价值最突出的是地段和配套优势
路劲澜山澜项目位于园区湖东体育公园板块的核心位置，距离总投资约50.7亿元人民币的体育公园仅900米左右的距离。
作为苏州唯一一个市级和区级合设的集体育竞技、休闲健身、商业娱乐、文艺演出于一体的多功能、综合性的甲级体育中心，它不仅是一个绿化环保的生态型体育中心，更是一座环境优美的全天候开放的敞开式体育公园。目前体育公园已进入施工收尾阶段，预计今年10月可向市民开放。路劲澜山澜背靠这样的“大树”，难怪会成为2017年园区销冠。
此外，路劲澜山澜往东1公里为中环东线，可快速进入苏州高架路网。往西1公里为规划中的轨交5号线，连通青剑湖、湖东、湖西、古城、狮山、木渎、太湖度假区，预计2021年6月通车运营。
而路劲澜山澜周边的配套也已十分完善。区域内永旺梦乐城、方洲邻里中心、欧尚超市等商业配套开业多年，人气旺盛；园区外国语学校、方洲小学等优质学校近在咫尺，片区居住人群的圈层较好；医疗方面，儿童医院环伺周边，对于家庭来说十分便捷。同时，项目距离湖东CBD约3公里，去往圆融广场、新光天地、久光百货、诚品书店等非常方便。拥有如此成熟的配套，让路劲澜山澜的优势跃然纸上。
其次，内外兼顾的景观营造了楼盘整体的居住品质
路劲澜山澜直面园区最大的天然河流斜塘河，西侧为斜塘河的支流。园区政府在这条人文景观河流的打造上颇下功夫，不仅建造了80公顷的滨河公园，更在河边打造了2公里的樱花大道。而路劲澜山澜就处于这样一个双湾水域，私享着2公里的悠然河岸和樱花大道。
此外，路劲澜山澜的内部景观以横纵两条主线打造，纵轴主轴以“澜山泉”为始，种植朴树形成树阵、设计喷泉长廊；横轴打造六大园林，种植樱花、银杏、金桂、玉兰等几十种花木。内外部景观的结合，提升了小区的居住品质。
最后，精工产品细节，提升了产品价值感
路劲澜山澜的精工品质也十分过硬，尤其在经历了2017年底的交房之后，其精装品质更是得到了业主的肯定与夸赞。项目的“三大件”是大金中央空调、爱迪士除霾新风系统和威能地暖。除了卧室客厅以外，路劲澜山澜的厨卫系统也比较考究。
厨卫系统大量采用了品牌洁具如摩恩、汉斯格雅、杜拉维特等，厨具全部采用方太的高档新款。其中方太智能云魔方油烟机、水槽洗碗机、德国丽水净水设备、百朗暖风机等配置足以见开发商下的成本。
此外还有一些人性化实用细节，比如门口挂置物品的小挂钩，进门处的一键控制开关等，主卧和客厅装有紧急警报按钮，连接着路劲24小时值班的金钥匙物业，卧室外走廊装有夜间自动感应灯，卧室的衣柜里装有自动LED小灯，室内多处设置有USB接口面板等。
2018年，各种利好来袭的园区，势必仍将扛起苏州楼市价格标杆的大旗，而路劲澜山澜无论在地段价值还是在内外环境、产品品质等多方面都在园区楼市中最为亮眼，也注定将成为2018年园区，乃至全苏州改善类置业群体最佳的选择！
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路劲澜山澜项目还有最后3幢绝版房源待售中，你还想错过吗？！
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