抢不到！！绿地香港这次打造的爆款户型将惊艳苏州！
2012年吴江撤市设区后，土地市场迅速升温，吸引了众多知名房企扎根入驻，近两年呈现持续火热的态势，出让的土地也渐从城区蔓延到乡镇。绿地香港作为深耕吴江多年的品牌房企，一路高歌猛进，给吴江带来了一个又一个标杆项目，也为整个吴江区带来了全新的生活理念。
绿地香港在吴江已经扎根了十年之久，从红极一时的江南华府到即将面市的林肯公馆三期，受到了吴江乃至整个苏州购房者的青睐。一个外来房企在吴江市场能扛起板块崛起的重任，除了品牌优势、营销到位、价位合理、产品线丰富之外，还有个不可忽视的因素，就是被称为楼盘产品的核心——户型的打造。
绿地香港以“营造美好生活”为宗旨，对于户型的研究素来颇有心得，如何在相同的面积下大限度地发挥户型的优势，演绎出更多美好生活场景的可能，一直也是绿地香港户型设计的理念。因此，绿地香港总是能做出令市场眼前一亮的作品。绿地在吴江盛泽的项目——林肯公馆，打造的爆款户型也非常惊艳！
绿地林肯公馆三期鸟瞰图
绿地林肯公馆三期效果图
绿地林肯公馆三期高层效果图
绿地林肯公馆三期洋房效果图
95㎡ 三房
这一爆款户型将聚焦苏州人的眼光
随着人们生活品质的不断提高，人居意识开始逐渐觉醒，不再仅限于“住得下”，而是要往“住得好”方面有所突破，大空间、高采光、多功能分区成为主流的市场需求。95㎡三房两厅一卫，这个户型是绿地林肯公馆三期推出的主力面积段产品，也是一个针对刚需一族的爆款产品。
相较于于市场上针对刚需打造的70-90㎡的面积段，林肯公馆将面积做到了95㎡，告别了小户型所谓的拥挤感和狭促感。整体布局上，户型方方正正，毫无棱角突兀之处。方正的户型不仅带给居者视觉上的舒适体验，而且得房率更高，摆放家具也更加方便，另外更容易满足通风、采光等要求，户型也因此更加显得宽敞明亮。
对于大部分刚需族而言，最优先考虑的通常是户型的功能性。过往，苏州房地产市场上90-95㎡面积段的户型多打造为两房，目前市场上这个面积段以三房为主，绿地林肯公馆在户型设计上可谓顺应市场趋势。毕竟当家庭结构发生变化时，两房的功能确实受制而不能满足二胎家庭或三代同堂家庭的居住需求，功能性和舒适性都大打折扣。林肯公馆通过北向多功能房的灵动设计，打造2+1户型，主卧和次卧可供主人和老人居住，北向的灵动空间可以根据喜好和需求自由改造，可做儿童房、小书房、衣帽间，即使是三代同堂空间尺度也基本达到了满足，兼顾了功能性和舒适性。
区别于普通小户型单阳台的局促感，林肯公馆主卧和客厅的阳台实现双联， 做到约7.5米面宽，进深约1.6米，在苏州房地产市场中，中小户型里阳台面积做到约12㎡确实难能可贵，如此宽敞的大阳台不仅带来视野上的开阔感，也提升了实际居住的舒适度，它更像一个充满生活气息的多功能厅，除了日常洗衣晾晒的生活用途外，完全可以兼顾休闲娱乐用途，养花种草，孩子嬉戏，老人喝茶，每一个家庭成员都能因此获得更多的幸福感。
众所周知，中小户型布局紧凑，厨房、卫生间空间在尺寸设计上往往会受到影响。所以中小户型是否舒适宜居，厨卫等区域就成了主要的考量空间。绿地林肯公馆摒弃小户型厨房一贯的L型布局，采用大户型中比较常见的U型厨房设计，洗涤区、烹饪区、操作区、贮藏区划分明确，并且还为双开门冰箱预留了足够的位置。“U”型厨房可以同时容纳家庭主妇与煮夫双人进行餐厨工作，还扩充了厨房的收纳空间，保持厨房的整洁，居家生活更为便捷从容。
绿地林肯公馆能兼顾户型的紧凑和舒适，除了匠心独具的户型设计之外，更为重要的是依靠户型的高附赠。整个附赠空间由半赠送的空中花园、南向阳台和全赠送的飘窗空间组成。整体附赠面积约10.6㎡，在目前的刚需市场中，这样高的附赠比例实属罕见，更难得的是这些赠送空间还颇具实用性。
很难想象，在仅仅95㎡的空间，绿地居然藏了如此之多的设计亮点：三开间朝南、餐客一体竖厅、大面宽双联阳台，一个刚需面积段的户型做到了改善的舒适度，我们看到了绿地对户型产品的精研。115㎡户型让我们看到了绿地香港同样的情怀与匠心。
首先，115㎡作为首改置业的典型，保留了95㎡户型的诸多设计亮点，更大的空间尺寸无疑将带来整体居住舒适度的大幅提升，另外功能性也得到了进一步升级。
主卧套房设计
私密性和舒适性提升档次
林肯公馆115㎡的户型里，主卧在布局上位于西南角，也就是户型的最里端，很好的保障了主人的隐私性，也不会受到客厅声音的干扰。尺寸上也考虑到了居住的舒适度，开间约3.5米，进深约4.05米，在摆放一张1.8m×2m的标准双人床和两个500mm的床头柜后，还可以摆放约700mm宽的衣橱。另外在摆放了2米甚至2.2米长的双人床后，依然留有1米多的过道面宽，给主人留有一定的活动空间，居住舒适度也得到了提升。
主卧自带卫浴间，既可以避免绕过餐厅去客卫的不便，也可以避免早晚洗漱高峰期卫生间争抢的尴尬，为女主人晨起化妆提供便捷；干湿分离的阳光卫浴不仅使用心情舒畅，还能保持卫浴间的干燥和卫生，满足居者对高品质生活的追求。另外，进门右手边还有约3㎡的空间，给主人在未来功能规划上预留了充足的空间来作为室内收纳。套房布局合理、张弛有度，即给主人独立私享的空间，又可实现多种生活功能，让居者惬意地享受8小时之外的美好。
两个多功能房设计
满足了家庭结构多样性的空间需求
林肯公馆将115㎡的设计成为2+1+1的户型，通过北向两个多功能房的设计，不仅方便居者根据自己的喜好自由改变空间布局，并且在未来家庭结构发生变化时，空间布局上还可进行调整，满足了不同居者全生命周期的空间布局改造需求。对于上有老下有小的三代同堂家庭，把朝南的次卧留给更需要阳光的老人，西北向的多功能间打造为儿童房，东北向的可以打造为主人的书房、收纳间、影音室，从功能设置到局部尺度都面面俱到。二孩家庭时候，两个北向的房间都打造成儿童房，给孩子独立的成长空间，又很好地保护了孩童的隐私。可以说，这个2+2的户型设计满足了家庭结构多样性带来的任何空间需求。无论是什么样的家庭结构，这样户型都能为居者提供更加灵活、多变的选择。
餐客厨一体
流线顺畅居家生活高效节
作为与日常最密切相关的空间，绿地林肯公馆在厨卫空间上也实现了拓展突破。得益于厨房的U型设计，形成餐厅、客厅、厨房一体化的阔绰空间，方便居者的日常动线，也方便主人应对日常的社交待客。北向的厨房开窗与南向双联大阳台，形成南北通透的格局， 保证了充足的采光。流线一体化的设计也为饮食生活提供了便利，让居家生活更为高效节。绿地的户型产品在细节上的把控，确实给我们太多的惊喜。我们有理由相信，对于苏州的首改家庭来说，这应该是最心动的户型设计，没有之一。
小户型能够大限度地兼顾功能性和舒适性，做到市场上同等面积段中最好，而随着面积增大，在保留小户型优点的基础上，大户型在舒适性和功能性上层层加码，形成步步升级的产品阶梯，满足不同层次客户的置业需求，这才是户型设计的正确方式。绿地林肯公馆三期通过空间尺度的合理构建，完成实用功能和舒适度的双赢，充分满足全家庭、全年龄段的生活需求。不难想象，这两个带给我们超多惊喜的户型在开盘后的火爆程度。
代表克而瑞苏州机构观点，供参考
尊重版权 请勿抄袭
未经授权请勿随意转载
引用数据和观点请注明来源
转载请按照以下格式：
转自：克而瑞苏州房产测评（cricfjsz）
►添加微信号yuebanxiaole，或QQ号958839868，加入我们的克而瑞苏州楼市交流微信群吧，或者直接用微信扫描下方二维码。
扫描二维码
加入克而瑞苏州楼市交流群