【重磅】2018年11月苏州市区（含吴江）商品住宅项目销售TOP10榜单出炉！
2018年11月苏州商品住宅项目销售TOP10榜单出炉！
据克而瑞数据统计，2018年11月苏州（含吴江）商品住宅成交量为48万㎡，环比下降24%，成交均价为20741元/㎡，环比微降2%。11月苏州楼市整体而言较10月呈现“量跌价稳”的局面。
从金额榜来看，苏州唐宁府、华润悦府、华丽家族·太上湖分别跻身榜单前三甲。苏州唐宁府11月成交金额2.62亿拔得头筹，对区域成交起到较大的支撑。华润悦府、华丽家族·太上湖紧随其后，表现亦为出色。金额榜TOP3楼盘共同之处在于性价比高：销冠盘为园区高端改善盘，受限价影响，一二手房倒挂，买到即赚。后者为1字头热盘，小户型，低总价，备受刚需青睐。
从面积榜和套数榜来看，华丽家族·太上湖以1.80万㎡成交量依然领跑面积榜，南山维拉以175套的成交量夺得套数榜冠军席位。项目位于吴中区甪直板块，价格优势明显，大受刚需购房者欢迎。此外，华润悦府、朗诗太湖绿郡、蔚蓝四季花园也位居榜单前列。
新区
纵观新区榜单，景瑞无双以2.03亿元、0.68万㎡成交表现领跑金额榜、面积榜。项目位于科技城板块核心区位，周边学区及生活配套资源较为集中，加之科技精装标准较高，去化表现不俗。
禹洲嘉誉山以1.14亿元、0.63万㎡、65套的成绩位居新区11月套数榜冠军、面积榜亚军、金额榜季军。项目所处新盘集聚的北新区浒通板块，是浒通板块首个现房销售项目。该项目占据中环西线的重要位置，其地价较低，成交均价约为1.8万/㎡，性价比高，对刚需客户吸引较大，入市以来备受市场关注和认可。
吴中区
纵观吴中区榜单，华丽家族·太上湖以2.44亿、1.80万㎡的成绩夺得吴中区11月金额榜、面积榜双冠，项目多频次小批量加推，持续畅销，价格优势明显，备受刚需和投资购房群体青睐。项目前期加推网签持续释放，对区域成交支撑较大。
南山维拉表现亦为亮眼，以175套的成交套数，摘得套数榜桂冠。项目所在板块在售新房较少，其价格优势对刚需吸引力较大。10月30日项目加推2栋毛坯超高层，去化较好。仅剩低层房源在售，户型建筑面积为93平、95平和97平，在售均价14000元/㎡。另项目预计2019年加推洋房及高层新品。
位于吴中区太湖度假区蒯祥大道北侧、香山北路东侧的蔚蓝四季花园此次也跻身成交面积和套数榜前3。项目自面市以来，就受到市场的高度关注和客户的广泛认可。9月21日首次开盘，2小时劲销4.2亿，两个月内加推四次，一路涨价一路热销。
10月份项目成交均价约为18675元/㎡，11月成交均价约为18775元/㎡，成交均价上涨了100元/㎡的情况下，销售成绩并没有因价格的上涨而有所下跌，销售却随之节节升高，成为苏州城红极一时的热门楼盘。在克而瑞统计的11月苏州市吴中区商品住宅项目成交榜单中，蔚蓝四季花园以105套的成绩位列第三，同时也跻身在市区（不含吴江）商品住宅项目成交榜单前三。
相城区
纵观相城区榜单，禹洲招商拾鲤以1.15亿、0.82万㎡、79套的成绩，跃升11月相城区金额榜、面积榜、套数榜三冠王。项目是由禹洲和招商联袂打造的沿湖生态宜居社区，位于价格洼地北桥板块，拥有漕湖和鹅真荡生态景观资源，居住环境优美，对刚需客吸引较大。
此外，中粮祥云国际、湖畔樾山、姑苏铭著等盘成交表现较好，跻身榜单前列。
园区
纵观园区榜单，苏州唐宁府以2.62亿元、0.71万㎡、42套的成交表现荣登三榜冠军。该楼盘位于园区湖东板块，10月24日推出208套精装小高层房源，均价38000元/平。本次加推价格优势明显，二手房价格已达5万/平，极具性价比。线上抢房，即开即罄。园区新房火爆的背后，在于园区新房稀缺，供不应求，限价盘的高性价比，加之园区的地段、学区、配套等区域价值，决定其市场热度。
姑苏区
纵观姑苏区榜单，姑苏院子以1.74亿、0.46万㎡、35套的成绩跃升三榜之首，项目位于古城心，留园旁，赋有新中式文化精装豪宅特色，且小区低密度低容积率，适宜居住。项目今年整体表现较为出色。
海胥澜庭以1.54亿、0.43万㎡、31套的成绩夺得11月姑苏区金额榜、面积榜、套数榜亚军。海胥澜庭位于桐泾南路，靠近地铁2号线，周边配套设施成熟，是市区少有的高性价比楼盘。
除此之外，仁恒公园世纪也成交较好。
吴江区
纵观吴江区榜单，华润悦府2.55亿、1.65万㎡、168套的成绩夺取区域三榜销售冠军席位。该盘位于吴江城南板块，板块内周边在售项目较少，凭借小面积低总价优势，客户认可率高，整体去化较好。
除此以外，朗诗太湖绿郡、苏高新天城花园、悦隽平澜府等楼盘也跻身榜单前列。
统计时间：2018年11月1日-11月30日
统计区域：苏州（含吴江）
数据口径：普通住宅+别墅
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