苏州6号公告再推5宗地块！最高起拍楼面价17500元/㎡！

5号公告土拍刚落幕两天，今日（9月30日），苏州6号公告就接踵而至。

6号公告共挂出5宗地块，总出让面积为41万㎡，总起始价为66亿。

其中涉宅地块有3宗，分别分布在姑苏区平江新城和新区枫桥和科技城，最高起拍楼面价为17500元/㎡，最低起拍楼面价为12500元/㎡。

值得注意的是，新区科技城又有大体量商业、住宅地块出让，2019-WG-48 号地块将分为10宗地块整体出让及开发，含住宅、商业、机关团体用地，出让总面积达25.7万㎡，起拍总价33.7亿元，起拍楼面价13089元/㎡。

【地块详情-点击查看大图】

高新区48号地块

本次出让的高新区48号商住用地最为抢眼。

该地块包含A、B、C、D、E、F、G、H、I、J十个区域，总计容面积25.8万㎡,其中住宅部分总计容面积为22.23万㎡。据苏州金融小镇控制性详细规划，该地块为金融小镇部分地块。面价13089元

新区科技城48号地块条件：

住宅部分：

1、本地块住宅为全装修成品住宅

2、住宅建筑面宽不得超过60米

3、不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置

4、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅

商业部分条件：

1、非住宅地块项目须参照附带方案设计，不得建设服务型公寓，D2、E2、F2、G、H、I商业服务地块不得分地块转让，允许整体转让。

2、商品预售许可证要求：

1）自交地之日起两年内所有地块开工、四年内竣工；如其中有地块因企业原因在交地两年内未开工，则政府无偿收回剩余未开发地块。

2）该地块中G、H、I商业、商务地块须与首期住宅同步开工建设

3）在G、H、I商业、商务主体结构封顶前，商品住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总建筑面积的60%；

4）在D2、E2、F2商业、商务主体开工前，商品住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅计容面积的80%；

5）在所有商业、商务主体结构封顶并取得该地块《苏州高新区投资发展监管协议》中约定的达标审查意见书1、2、3后，方可办理其余住宅部分预售（现售）许可证。

48号地块周边配套

商业：时尚水岸、梦之城
学校：东渚实验小学分校、实验中学、第三中学、香雪海小学
医疗：科技城医院
休闲：小茅山公园、石湖公园、茶山、蒸山、五龙山

姑苏区45号地块

姑苏区45号地块规划条件：

预制装配式建筑比例应达到100%，成品房比例应达到100%，且单体预制装配率应不低于35%。

45号地块周边配套：

交通：地铁四号线平泷路西站
商业：平江万达、苏州城市生活广场、繁华中心
教育：星光幼儿园、金光幼儿园，金光小学、星光小学、金光初中；
医疗：苏州大学附属第一医院总院、苏州市第一人民医院
生态：虎丘湿地公园

高新区枫桥47号地块

新区枫桥47号地块规划条件：
1、本地块住宅为全装修成品住宅
2、住宅建筑面宽不得超过60米
3、不同高度的住宅须组团式布局，不得线性布置
4、地块内不得设置带有私家花园的低层独立式住宅

47号地块周边配套：

学校：白马涧小学、藏书中学、藏书实验小学
休闲：高景山风景区、花山自然风景区、龙池风景区、天平山风景区、苏州乐园森林水世界

6号公告竞拍时间：

11 月 6 日 10:00 苏地 2019-WG-45 号地块
11 月 6 日 11:00 苏地 2019-WG-47 号地块

11 月 6 日 13:30 苏地 2019-WG-50 号地块
11 月 6 日 10:30 苏地 2019-WG-49 号地块
11 月 6 日 13:00 苏地 2019-WG-48 号地块

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