10月14日，苏州自然资源和规划局挂出苏地网挂[2019]7号公告，7号公告共挂出5宗地块，总起拍价为42亿。其中纯住宅地块有2宗，分布在高新区通安镇和横塘街道，总出让面积为36万㎡，最高起拍楼面价为17000元/㎡。两宗地块均设置最高限价，新区通安地块最高限价楼面单价为12499元/㎡，新区横塘地块最高限价楼面单价为19500元/㎡。
地块解析：
苏地2019-WG-46号地块，位于高新区通安镇龙康路绿化地东、昆仑山路绿化地北，容积率为2。起拍楼面价为11000元/㎡，预售许可调整楼板价为12053元/㎡，最高报价楼面价为12499元/㎡。地块体量近20万㎡，容积率为2，未来应该打造刚需项目。区位上靠近新区科技城，离首开棠前如苑较近，该项目的成交楼面价为10805元/㎡。苏地2019-WG-55号地块，位于高新区横塘街道青春路南、晋源路绿化地东，起拍楼面积为17000元/㎡，预售许可调整楼板价为17410元/㎡，最高报价楼面价为19500元/㎡。要求全装修成品住宅。该地块不在横塘街道的核心位置，区位条件一般，周边暂无新项目。周边二手房石湖花园挂牌均价在17046元/㎡，宝带熙岸挂牌均价约为24051元/㎡，石湖花园17046元/㎡。
距离6号公告不到半个月时间，昨天吴江太湖新城挂地，今天7号公告接踵而至。7号公告和之前的4号、5号公告有所不同的是——保证金门槛降回30%。在严苛的调控环境之下，土地市场已然降温，从4号和5号公告土拍的惨淡落幕就可看出，7号公告将会结果如何？静待11月15日。
苏州6号公告再推5宗地块！最高起拍楼面价17500元/㎡！
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