持续下降！苏州最新房贷利率出炉，购房成本又降低了！

6月各大银行房贷利率出炉，持续下降，首房首贷最低5.4%起！资料齐全，最快一周放款，额度充足。

以上数据仅供参考，具体以银行给出利率为准

根据合作楼盘、个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。

根据本月最新统计，超14家银行首房首贷房贷利率有下降情况！

四大行

5月，中国银行首房首贷利率为5.88%，本月中国银行首房首贷利率为5.65%。

5月，工商银行首房首贷利率为5.98%，本月工商银行首房首贷利率为5.88%。

5月，建设银行首房首贷利率为5.8%，本月建设银行首房首贷利率为5.6%起。

5月，农业银行首房首贷利率与上月持平，利率为5.88%。

四大行中，除了工商银行、农业银行为5.88%外，建设银行和中国银行房贷利率再下调，建设银行下调幅度比较大，足有两个点之多。

其它银行

邮政储蓄，目前二手房首套首贷为5.635%，新房要看是不是合作楼盘。

招商银行，目前首套首贷为5.65%起，二套没还清的比较高，要6%，2周时间放款。

江苏银行，跟邮政一样，新房看合作楼盘，二手房首套首贷为5.65%。

苏州银行，新房首套首贷5.65%，二手房5.7%左右。放款时间要1个月左右。

民生银行，首套首贷再下调，5月初时为5.9%，目前为5.65%，二套房贷没还清为5.88%，材料齐全，2天出结果，1周时间放款。

中信银行，新房看合作楼盘，二手房只做链家。

目前普遍放款时间比较快，部分银行只要资料齐全，批下来就可以放款。二套已还清与首套首贷并无差异，最低5.4%起。而二套房未还清贷款最低为5.8%起，且多数则维持在6%以上，高出已还清的很多。

放款周期

据悉，目前多家银行额度充足，放款时间很快，材料齐全，最快一周就能放款，如苏州、建设、浦发、中国、农业、中信、渤海、平安等。

民生、兴业、交通这三家银行的工作人员表示，资料齐全1-2周左右就能放款。

华夏、招商、南京、江苏这四家银行的工作人员表示，资料齐全需要2周左右的时间才能放款。邮政银行需要2-3周的时间。

工商银行放款则需要1个月左右的时间。

苏州首房首贷利率普遍在5.88%左右，放款周期大多都在1-2周。

全国利率下行

5月下旬的两会上，决策层释放“稳健的货币政策要更加灵活适度”，“运用降准降息”，“推动利率持续下行”的信号，果不其然，利好如约而至。

目前，全国首套房贷利率水平回到5字头，甚至有城市首套房贷利率下调了27BP。

据统计，全国房贷利率持续下降，但各地及各行调整步伐不一。

近一年全国首二套房贷平均利率走势

据对全国41个城市674家银行分（支）行的监测数据显示：

2020年5月，全国首套房贷款平均利率为5.32%，4月为5.43%；二套房贷款平均利率为5.63%，上个月为5.74%。

北京首、二套房贷款平均利率环比下调了10BP。上海首套房则下调了10BP，二套房下调了14BP。至此，上海的平均利率在一线城市中继续保持最低水平。

二线城市中，有20个城市首套房贷款利率环比下调幅度超过了10BP。6个城市首套房贷款利率环比下调了10BP，9个城市的下调幅度则是小于10BP。

青岛地区首套房贷款利率降幅最大，环比下降了27BP。

苏州仍有下调空间

4月底时候，苏州利率还是普遍6.15%了。短短一个月时间，已经是普遍5.6%，可谓是急速下降。

去年底利率最夸张的时候，有的最高到6.4%,也就是基准上浮30%+。但按照目前下降趋势，今年的利率很可能普降到5.4%，也就是基准上浮10%（基准利率为4.9%），目前小银行如渤海银行已经达到。

从最高上浮到30%+，到上浮10%，只用了6个月时间。毫无疑问，今年疫情影响，经济形势下行，加速了房贷利率走向宽松。

政策引导之下，基准利率，9折利率，极有可能重现楼市。

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