大周期来临！价值兑现红利窗口，苏州塔尖人群该看哪里？

2020年，疫情冲击下，国内外金融市场经历大幅震荡，股票、债券、黄金、期货甚至比特币，都无法稳定得起到避险与保值的功能，资本市场整体充斥着巨大的不确定性。

多国释放量化宽松的信号，包括中国在内，G20峰会上主要参与国达成了总量达5万亿美元的救市方案。二月份，央行向市场上释放了万亿级资金之后，LPR利率也随之下降；三四月份，央行不到一个月时间两次宣布定向降准。

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疫情会过去，但超发的货币流入市场是不会消失的，而货币也要找到能够获得最佳回报的投资渠道。如何跑赢经济大势实现财富避险、保值增值的目标，成为了每个城市高净值人群不得不面对的问题。

NO.1| 壹

毕竟聪明的资本不会忘记借鉴历史，近十年来，没有什么比房地产更靠谱的投资。而全国一盘棋，在后疫情时代显现出豪宅市场的加速爆发，远远比大众楼市疯狂的多。

3月初，深圳富豪们就带着口罩到招商太子湾•湾玺的售楼处抢房了，104套总价2000万-5000万的市中心SOHO，当天全部售罄。

几天后，这个项目再次开盘，拿出14套大平层，有33人参加摇号，总价在4266万-4651万元，从开盘到卖光一共才用了8秒钟！

除了惊人的“深圳速度”，杭州的富豪们也相当给力。在严格限价之下，均价拿到70800元/㎡的仁恒滨江园加推最后一批房源，中签率仅6.2%！简直低到了尘埃里！

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还有上海、南京等地也都上演了这样的一幕，这些都释放了一个信号，那就是优质城市的核心房产，正在被高净值富豪们疯抢。

在高净值人群心目中，一分一秒都价值连城，因此能否充分节省有限的时间，已经成为判断一个物业是否值得入手的重要标准。

占据城市中心区位、拥有枢纽交通、全方位配套以及优质物管服务的商务SOHO，在全球高净值人群的热捧下，已经成为全球高端物业价值的代表。

NO.2|贰

如果要选定一个世界中心，很多人首先想到的可能就是纽约曼哈顿。

曼哈顿是全球的经济中心、金融中心。而堪当全球商务SOHO领衔者的公园大道432号、ONE57、哈德逊广场15号等，就布局于此，顺理成章地享受着世界中心的区位利好。

纽约曼哈顿实景图

同样闻名于世的高端SOHO项目中，还有位于伦敦市中心的骑士桥附近的海德公园一号。在“伦敦规划”中，该区被确定为两个国际中心之一。

而香港天玺挑选的是香港非常繁华，也是高价地段之一的九龙，并且对面就是维多利亚港。

那么，这个中国大陆最宜居的城市，全国GDP排行第6 的苏州呢？它的经济、金融中心在哪里？

苏州园区实景图

作为苏州的“城市之眼”，金鸡湖以美丽的湖景闻名于世。园区以金鸡湖为界分为湖东和湖西，经过多年的发展，湖西已成为苏州乃至长三角最具国际化氛围的商务核心板块之一。

湖西CBD聚集了苏州一众标杆建筑，比如2009年建成，高度282米的环球188，作为曾经的苏州地标，它仍是湖西的代表之一。

湖西CBD实景图

再比如2015年，总高度301.8米的东方之门封顶。问世后的东方之门，以其独特的造型，不凡的高度，成为苏州新的地标。

预计2025年，苏州的高度将被位于湖西CBD的中南中心再次刷新！

湖西CBD标杆建筑

在苏州这样的中心位置、核心板块，我们能期待的真的少之又少，除了在建的万科左岸，在当下置业的绝佳时机，目光所及的有且只有与东方之门一脉相承的东方星座！

NO.3|叁

自古，物以稀为贵，位于园区湖西CBD轴心之地的东方星座亦如是。

目前整个苏州园区的供应都很低，其中以湖西、湖东、双湖热门板块最为稀缺，而位于热门板块的核心区位，且直接享有区域顶豪资源的更是寥寥无几。

湖西CBD实景图

随着苏州自贸区的落地，未来将吸引大量高端人才和企业入驻。未来10年，随着苏州工业园区人口的激增，城市供地面积寥寥可数，资源越发难得，环金鸡湖周边的物业将是臻罕、稀缺的代表！

所幸，在目前的市场上，苏州的塔尖人群们，还可以将目光投向东方星座。

东方星座坐享国家5A级景区金鸡湖，而且项目周边汇集苏州中心、东方之门、苏州国际金融中心等城市地标和一大批知名商贸载体、文体会展品牌、高档酒店等。

苏州中心实景图

据了解世界500强企业有102家，如西门子，三星，日立，飞利浦，博世等；外资银行有27家：东亚，华一，渣打，三井住友，华侨，汇丰等；五星级酒店24家：W酒店，中茵皇冠，凯宾斯基，洲际，尼盛万丽，香格里拉等。

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顶级的配套资源，毫无疑问东方星座拥有苏州园区湖西CBD的轴心之地。

环顾全球，高端SOHO正在以其优越的地段、超越住宅产品的高端服务等优势受到追捧：

才女作家张爱玲说,它是最理想的逃世之地;法国银行家Olivier Sarkozy说,它是收藏品;好莱坞演员MichelleWilliams说,它是城市最佳观景点。

真正的成熟，是让野心与实力成正比。

从古至今人们都深谙圈层之道，古有“百万买房，千万买邻、“孟母三迁”等典故，今有来自斯坦福研究中心发表的报告显示：一个人所赚的钱，有12.5%来自他所受到的教育与学习到的知识；87.5%则来自他所身处的圈层中。

圈层聚会示意图

买房置业不仅是选择一处居所，更是对一种生活方式选择。高端物业的主要价值不只在于其有形的景观、环境、建筑和装修，更在于其无形的生活圈层和社交圈层。

东方星座汇集城市塔尖人群，项目打造约5000㎡共享空间，包含：摩尔时光街、星级行政走廊、景观水系皇家花园中庭、VIP生活配套商业、VIP会客包房、VIP共享星级商务办公中心、VIP星级家庭娱乐中心、VIP康体俱乐部、东方茶馆、都市农家、宠物天地、空中园艺馆、玫瑰园、咖啡厅、空中鲜花馆、星空吧等共享空间。

东方星座5000㎡共享空间示意图

更打造了百家俱乐部联盟平台，培养专属生活圈、事业圈、交际圈！

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东方星座百家俱乐部联盟示意图

此外还有世界五大行之一的世邦魏理仕物业顾问，量身定制专属尊荣的服务，专业化、高素质、高效率的管家团队。

世邦魏理仕物业示意图

作为苏州园区湖西CBD核心地段的最有价值的一张入场券，东方星座坐享苏州自贸区发展红利，汇聚城市核心资源，倾力打造园区建筑面积约38㎡起产权商铺和建筑面积约38㎡起SOHO。

东方星座示意图

项目装修风格为欧式风格，建筑立面从上到下，全幕墙结构，序列规整有序，高端都市生活迷你生态圈完美释放。

东方星座效果图

其挑高4.5米的产品，打造高端舒适的空间居住体验，是园区湖西CBD绝无仅有的稀缺产品。私人定制的8套样板房，适合各类高净值人群选择。

东方星座售楼处实景图

据悉，东方星座即将5月首发，届时相信又是一场塔尖人群的风云际会！

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