杭州首宗“只租不售”宅地样板房抢先看！位于豪宅区，地价便宜3万一平！
为了响应中央号召，践行“租售并举”，2017年10月27日，杭州首宗“只租不售”地块——江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让，成交总价4.54亿元，楼面价仅5049元/㎡，拿地的是杭州市城东新城建设投资有限公司。
彼时，彭埠相同地段的普通住宅用地，成交楼面价已超过3.6万元/㎡。对比之下，租赁用地的地价成本堪比零头。
时隔两年多，这宗地块虽然目前仍在紧密施工中，但早已有了自己的案名——宁巢·白石公寓，也有了堪比“未来社区”的规划蓝图，以及惊艳的样板房。
近日，记者率先为大家探了一回营。最后欢迎大家互动留言：这样长租公寓，你们想租吗？
▲点击观看视频
地址：杭州市江干区同德路（天聚府旁）
总套数：1466套
地上建筑面积：9万平方米
租金：未定
房间：一居室（722套），两居室（402套），三居室（342套）
面积段：40平方米，60平方米，90平方米
预期开业时间：2021年初
期望值：★★★★
▲宁巢白石公寓展示中心
交通和周边配套
★★★
宁巢白石公寓距离地铁4号线明石站（在建）直线距离仅389米，并且紧邻德胜高架和沪杭甬高速口。同时，距离东站直线约2公里，距离1号线彭埠站直线约1.2公里，交通便利。
尽管目前来看，周边配套较为缺失，工地较多，但等到宁巢白石公寓交付时，相信又是不同的面貌了。
而且，项目本身就有非常丰富的配套规划，尤其是约4000方的地下商业，从规划看，未来会汇聚美食广场、精品超市、健身中心、酒吧等等业态。
室内设计配套
★★★
宁巢·白石公寓未来将有1466套租赁住房面向社会，其中分为一居室的单身公寓722套，两室一厅的小家庭房402套，三居室的家庭房342套。目前已经开放了样板房可供参观。
▲60方样板房的客厅
相比其他长租公寓社区，宁巢白石公寓使用的是民用水电，两室一厅以及三居室的户型还将通燃气，一居室的单身公寓也有简单的厨房操作台。
▲90方样板房的厨房
从开放的样板间看，衣柜，鞋柜，空调等都是标配，卫生间也都设置了干湿分离。但冰箱，洗衣机，电视机，沙发，床等软装，未来或将由租客自己准备。
值得注意的是，宁巢白石公寓未来交付后，后期租金是否也会低于市场水平？还是与市场租金持平？而租客究竟是定向招收人才，还是对普通市民完全开放？工作人员告诉记者，这些目前尚未确定。
公共设施
★★★★
宁巢白石公寓的公区预期设置分为室内、室外两部分。室外部分主要是合理利用建筑本身空间，将建造空中花园、空中跑道、共享空间等。
而室内也将配置共享影院、共享厨房、共享办公等等区域供租客们使用。
另外，为了方便租客，未来公寓一楼大堂还将设置共享储物柜给租客们。
考虑到租客们的创业或办公需求，未来公寓内还有专门作为共享办公的空间。
品牌服务
★★★
宁巢长租公寓是钱投集团旗下的长租公寓品牌，也是杭州首个国有品牌公寓。主打品牌核心是“理想·生活·家”的概念，提供管家式的服务，服务智能化管理，同时开展线上线下各类社群活动，引入各类品牌服务资源配套。
最后，这样的公寓，大家期待吗？
李毅恒
印梦怡
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