万科中海携手进驻绿园 万龙经开摘地
2016年5月31日，长春3宗商住用地挂牌出让，其中有2宗位于绿园区，一宗位于经开区。 从现场竞拍来看，今天的土拍很迅速，没有激烈的竞拍。绿园区地块分别被万科、中海底价拍得，经开区地块被万龙拿下。
从土拍现场来看，万科与中海分别都参与竞买了绿园这两宗地块，最终也纷纷如愿一人一块，观众看来似乎有演戏的意味。
其中1号万科拿下绿园181060平方米地块，地楼面价1825元/平。2001年万科正式进入长春，至今已15年，分别在朝阳、二道、经开、净月、南关等区域开发过项目，本次为万科首次进驻绿园。
另外本次土拍中海也拿下绿园区地块，楼面价1815元/平，占地面积149342平方米，其中住宅用地面积为123674平方米，商业用地面积为25668平方米，全项目综合容积率为2.42，计容面积为361455平方米。该地块紧邻地铁二号线，毗邻景阳大路，临近欧亚春城购物中心，是不可多得的稀缺资源。按照中海以往开发的项目来看，该地块一定也会给绿园带来一个高品质人居项目。
一直以来，绿园区土地供应量较少，新盘也较少。而2016年从《 长春市区二〇一六年度国有建设用地供应计划》来看，绿园区计划出让土地面积为372.8万平，环比上涨312.8%，可以看出绿园区今年也是重点发展的区域。而本次就有两位大咖级别的开发商携手入驻，对于区域带动性以及溢价都非常有益，绿园区楼市进入一个全阶段，居住氛围将进一步提升。
经开区地块位置较好，东至新城大街、西至烟台路、南至连云港路、北至轻轨3号线，占地面积为43207平方米，竞拍前被不少业内人士看好。土拍现场仅有两家竞买人，分别是30号华润，6号万龙，现场仅6号叫价一次后成交，该地块被长春市吉跃房地产开发有限责任公司（万龙）以楼面价1858元/平拿下。万龙曾经在经开区开发过万龙浦东明珠， 项目紧邻轻轨。 而今天所拿地块同样是处于轻轨旁，并临近世纪广场，附近有月半林湾、耶鲁印象等小区，居住氛围浓厚。
克而瑞房价点评网分析师马晓微
本次成交的三幅土地均为商住用地，其中绿园区成交的两幅土地毗邻，均位于南阳路与景阳大路附近（上海绿地城西侧），距离长春西客运站不足2公里。地块周边目前有54路有轨电车、314路、150B路等公交线路途径，地铁二号线在建中 。
随着西客站列车的不断增多，加之长春市绿园区政府正在重点打造的西客站商圈，预计未来西客站附近将会有更多高品质项目推出。未来西客站旁，绿地、万科、中海三大开发商盘踞附近，会带动区域内人口的增多。
此次也是万科首次进入绿园区，可看出今年万科的拿地已经不再局限于东城和南城，万科开启布局全城战略。
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