刷新楼市纪录的唐镇，到底有多牛？
最新消息
浦东唐镇
一个位于浦东外环外
屡次刷新认知的板块
去年创下唐镇入围分纪录
浦发唐城
首推341套房源
入围分高达76.77分
华侨城·纯水岸
788套房源
收获2015组认购
这一认购数仅次蟠龙天地
位居2022年全市第二
今年创下刷新认购率纪录
华发半岛华庭
首开335套房源
最终认购1683组
认购率高达502%
入围分75分
上周《唐镇2035总规》
获得上海市政府相关部门的批复
一起来看看
这个被置业者追捧的板块
到底有什么厉害之处？
总体目标
产城融合发展示范镇
依托主城区建设以及张江科学城扩容
打造国际一流的产城融合发展示范镇
以产城质效双增+人居品质典范为两大抓手
引导融合增能、内涵发展
不断筑牢唐镇在
“唐镇-曹路-合庆城”镇圈的核心地位
4个小目标
【创新创业重点镇】
主动承接全球城市和国际科学中心的核心功能外溢，建设成为张江科学城东片区，加强与科学城的产业联动，着重布局战略性新兴产业。
【生态人文魅力镇】
秉持唐镇既有的国际文化元素，建设多元功能融合、富含活力与魅力的特色新市镇。
【宜居宜业标杆镇】
坚持唐镇“国际化”金色名片不动摇，由“国际住区”迈向“国际社区”，引导高标准服务精细化布局，激发公共活力，进一步抬升唐镇全面国际化的品质水平。
【产城融合示范镇】
在唐镇既有的产城格局基础上，要求城镇空间从“各自为政”到“化零为整”，由“产城综合”迈向“产城融合”，最终实现“产城共荣”，不断提升城市空间产出效能，以建设成为浦东“产城融合”发展的引领者与示范镇。
人口规模
不超过18万人
至2035年
规划唐镇镇常住人口调控目标
不超过18万人
建设用地
不超过23.41平方公里
至2035年
唐镇建设用地总规模
不超过23.41平方公里
根据城镇建设用地
集中连片的原则
划定城镇开发边界
总用地面积不大于2337公顷
功能布局
建设具有较高品质公共服务
职住平衡的综合型城区
以绿色、生态、宜居为主要目标，以人为本，优先保障公共性、公益性设施空间，进一步提升公共服务水平，建设具有较高品质公共服务、职住平衡的综合型城区。
3个重点规划
公共绿化：
至2035年，规划形成“蓝绿融城”的高品质公共空间网络，着力提升公园服务均好性。设置1处地区公园、12处社区公园以及20公里骨干绿道，设置规模大于400平方米的口袋公园。400平米以上的公园和广场的5分钟步行距离覆盖率达90%。
周边配套：
至2035年，规划公共服务设施用地面积不低于133.66公顷，其中社区级设施用地32.08公顷，基础教育设施用地84.50公顷。养老、文化、体育、医疗社区综合服务设施15分钟步行可达覆盖率为100%。
居住保障：
规划新增保障性住房建筑面积不低于132.67万平方米，确保征收安置、公共租赁房等供应。通过改善就业岗位供应，促进居住社区功能完善，实现与城镇发展的有机融合。
根据以上的内容
地产君试图总结一下
唐镇板块的优势
1
【高品质+国际化】
如同古北、新江湾一样
较高环境品质+高品质楼盘
在上海楼市中具备价值前景
也提供了高质量的基础教育条件
2
【便捷交通，通勤无忧】
2号线黄金线路
直达世纪大道、陆家嘴
南京东路、人民广场、静安寺
龙东高架路
连接外环、中环、内环
自驾快速出行
3
【背靠张江产业】
紧邻张江的地段优势
向唐镇持续输出源源不断的购买力
在张江有限的居住供应之下
唐镇成为了最优的选择
接下去看看
今年唐镇有哪些新盘可选？
1
华发半岛华庭
就在绿城玉兰花园隔壁，距2号线唐镇站直线距离约600米，第一批次已过会，项目将首开约335套房源，主打约99-130㎡3-4房，均价70620元/㎡，总价约700万起。
由于隔壁绿城次新房，挂牌均价已经突破10万水平，因此华发半岛华庭也被誉为“红包盘”，最新入围分75分！
华发半岛华庭
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2
安高申宸院
比华发半岛华庭距离2号线地铁站更近的安高申宸院，也即将首开登场。项目主打建面约99-143m²3-4房，主力户型总价约700万级，预计三季度入市。
安高申宸院
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3
浦发虹湾
项目目前在售中，主力户型为90㎡3房1卫，整盘均价约6.67万/㎡，90㎡相对会便宜些。适合560-600万预算，自驾通勤张江的客户。项目今年可能会加推叠墅产品，预计户型和前期一样。
叠墅户型图
浦发虹湾
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4
浦发唐城
据悉，浦发唐城二期将推出唐镇镇南社区13A-05地块，预计最快今年4-5月入市。户型方面，预计为建面约90㎡3房、建面约104㎡3房、建面约108㎡3房、建面约120㎡3房和建面约130㎡3+1房。上期均价7.06万/㎡！
浦发唐城
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