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徐汇滨江，江景楼王，值得买吗？
徐汇滨江 红盘再推
「宝能·公馆1288」三期
加推最后两栋 滨江楼王
仅46套房源即将入市！
均价：12.9万/㎡
待入市房源为1#、9#，位于整个项目最南端，共46套房源，坐拥一线江景，采用270°观景的设计。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以官方发布为准）
建面约220㎡户型
宝能公馆1288建筑的主体结构已全部封顶，外立面实景呈现，采用大开间玻璃，干挂石材配上铝板光泽，视觉效果不错。
▷项目一期曾在2021年1月取证，推出201套房源，备案均价为12.5万/㎡。
▷ 2022年上海新房第二批次，宝能公馆1288又加推了二期房源，但出于各种原因，直到当年11月份才开启认购。当时推出了三幢楼共有6个单元，主力户型为建面约140-170㎡3至4房，入市均价为12.5万/㎡，未触发积分。
▷ 时间来到2023年，宝能公馆1288有望再度入市，第三期推出的房源是三期中户型面积最大、江景最好的两栋楼，均价较前期上浮4000元/㎡。
宝能公馆1288，在前两期入市时，曾因宝能集团的债务困境而引发市场对其开发资金的担忧。
2022年，该项目在年初就出现在新房供应名单上，但直到11月才得以认购。入市前，项目发布公告，强调购房资金被严格监管。
目前，宝能公馆1288前两期均已售罄，三期推出的是整个小区里位置最好的一线江景，滨江楼王，虽然价格略有上浮，但凭借位置和产品的双重稀缺性，我还是十分看好的。
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