【建发璟院二期】、【象屿招商公园1872】在五批次公示之时，就被预测将触发积分，最终：购房人群画像：
60分家庭：社保缴纳156个月
50分家庭：社保缴纳223个月
40分家庭：无法入围
建发璟院二期的入围分，也大幅超过自己一期的入围分72分
招商象屿公园1872：认购率259%，入围分60.56购房人群画像：
60分家庭：社保缴纳6个月
50分家庭：社保缴纳96个月
40分家庭：社保缴纳187个月
项目此前最高入围分是今年3月份开盘的北区一期63.7，整个北区四期入围分均超过60分，在几乎“月月开盘”的情况下，热度不减。
公示才10多天的五批次26盘，目前已有23盘结束认购，1盘新启认购，2盘待取证。23盘当中，仅2盘触发积分，因此不少购房者觉得“这批次有点冷”。
- 23盘几乎是同一时间段认购，购房者被锁定，大大稀释了触发积分认购率；
- 有7个项目，虽然没有越线，但是认购率“十分接近”触发积分，例如：
荟萃庭 认购率 156%
陆家嘴锦绣云澜 认购率155%
东碧林湾二期 认购率142%
颛桥紫薇花园（上东区） 认购率167%
山东健康宝钰澜庭 认购率177%
悦达·玲珑湾 认购率171%
雍汇庭 认购率176%
这些项目如果不是在特定的环境和情况下认购，很可能要触发积分。不管这些项目是因为低调还是严格要求控住了分数，但认购环节都是合规的。
换个角度从购房者的利益出发，“不要积分”难道不是对购房者的一次福利捡漏的机会？让更多的购房者可以入围此前因为客观因素而无法勾到的楼盘，不好吗？随着二手楼市降温，加上五批次的积分表现，有些购房者开始担心降温趋势会不会蔓延到新房市场，后续新房购买力还足够吗？
不完全统计五批次的绝大部分公布认购成绩的楼盘，可以得到大约5880+组认购家庭数据，这些家庭应该是目前上海楼市的刚需和刚改的主力打新家庭，但不包括10万+新盘买家。
上海二手房目前5月单月成交量在1.5万套左右，按照此前中原地产的监测，目前买新房的购房者，至少有近4成来自二手房市场，也就是说，5月份有将近6000组新增的购房者进入到新房市场，6月份二手房降温，但预计也有5000+组购房者进入新房市场，也就是说，每个月补充的“新鲜购买力”，对新房市场来说还是充足的，这也是为什么历经3年新房市场还会触发高分的原因，二手房置换新房的家庭不少都是高分。
六批次按照目前的预测，前期缺席的10万+新盘，有望补仓，包括保利越秀和樾天汇、华发静安华府、静安天悦等多个热盘，另外瑞仕半岛璟庭、浦发唐城二期、上海华府天地等多个项目，也有希望入市。
原本计划五批次入市，目前等待中。地段、产品、品牌是它的三大优势。二期的房源共计284套房源，建面约99-173m²的3-4房，均价预计还是跟去年8批次一样的11.5万/m²。保利+樾秀实力央企联袂，天字系3.0迭代产品，近零能耗健康住宅、WELL健康集和社区、三重“立体城市森林”等细节，将产品力再度提升。如果同在六批次出现，可以看作是保利越秀和樾天汇的竞品，同在内环内，同样是“城市更新地块”，同样有大型开发商的品相。中兴路板块的优势在地理位置，人民广场、陆家嘴、外滩、北外滩都在它3公里范围内，南北高架、内环、地铁3/8双轨交通，去哪儿都方便。项目的设计方案已公示，规划了526套可售房源，主推建面约106-156m²的3-4房，还有5套约500m²的别墅。大宁板块总出爆款，静安天悦上一期的入市价格上10.5万/m²，如果以这个价格入市，又将是一个“倒挂盘”，四期收官房源预计将推出107m²的3房，有206套。项目就位于大宁金茂府以南，也是一个科技住宅，超低能耗社区，采用光伏可再生能源应用并通过评审通过。去年，唐镇76.77分的顶流红盘浦发唐城，二期王者归来，将推458套约95-133平精装3-4房，项目样板间和售楼处已开放，可预约参观。