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节后就上会?六批次热门项目抢先看

第一地产 2023-08-24

据说,六批次新房在节前不会官宣了,而会在节后的第二天上会。


关于六批次将有哪些项目上会,现在各家媒体通过不同的渠道也基本达成了统一,且看下表。



纵观六批次的盘表,按照均价基本上可以分为三大阵营:10万+、7-8万、5万以下。

那么,三大阵营的项目都有什么特点,哪些项目可能更受青睐呢?我们一起来看看。

Vol.1

华发静安华府首发即高位
11.9万/㎡,领衔高价盘

作为10万+里面唯一的新面孔,华发静安华府的关注度自然是很高的。但从实力来看,也不是一家独大,毕竟,杨浦东外滩的保利越秀和樾天汇在内环内还是具有很高的性价比,静安大宁的静安天悦,难买程度经历过的人都知道。

华发静安华府

如果同在六批次出现,可以看作是保利越秀和樾天汇的竞品,同在内环内,同样是“城市更新地块”,同样有大型开发商的品相。中兴路板块的优势在地理位置,人民广场、陆家嘴、外滩、北外滩都在它3公里范围内,南北高架、内环、地铁3/8双轨交通,去哪儿都方便。项目的设计方案已公示,规划了526套可售房源,主推建面约106-156m²的3-4房,还有5套约500m²的别墅。

预定6批次!静安内环内全新盘等待入市

华发静安华府 咨询通道

保利越秀和樾天汇

原本计划五批次入市,目前等待中。地段、产品、品牌是它的三大优势。二期的房源共计284套房源,建面约99-173m²的3-4房,均价预计还是跟去年8批次一样的11.5万/m²。保利+樾秀实力央企联袂,天字系3.0迭代产品,近零能耗健康住宅、WELL健康集和社区、三重“立体城市森林”等细节,将产品力再度提升。

保利越秀·和樾天汇看房通道

静安天悦

大宁板块总出爆款,静安天悦上一期的入市价格上10.5万/m²,如果以这个价格入市,又将是一个“倒挂盘”,四期收官房源预计将推出107m²的3房,有206套。

项目就位于大宁金茂府以南,也是一个科技住宅,超低能耗社区,采用光伏可再生能源应用并通过评审通过。

静安天悦 咨询通道

Vol.2

瑞仕半岛璟庭 VS 浦发唐城
森兰和唐镇,你pick谁?

宝华紫薇花园

普陀桃浦的宝华紫薇花园,虽然开盘没有日光,但是去化9成的成绩,已然不菲。而且,作为宝华紫薇系3.0产品,在诸多细节方面都做了升级,产品力还是十分惊艳的,户型方面为建面约95㎡-226㎡2-5房。
再造一座“天花板”!宝华第四座紫薇花园入市在即,紫薇系3.0全德系领衔豪装样板间敬请品鉴!

宝华紫薇花园 看房通道


瑞仕半岛璟庭

浦东森兰的瑞仕半岛璟庭,前2期开盘都是日光的,一期入围分36.31,二期入围分55.28,即将入市的是三期。

瑞仕半岛璟庭 看房通道


森兰万安里

浦东森兰的森兰万安里,紧邻森兰绿地,距离山姆会员店也仅约600米,不过项目距离地铁较远,与6号线东靖路站、五洲大道站的直线距离都在2公里以上,这对于依赖地铁通勤的客户来说抗性还是比较大的。

森兰万安里 看房通道


浦发唐城

去年,唐镇76.77分的顶流红盘浦发唐城,二期王者归来,将推458套约95-133平精装3-4房,项目样板间和售楼处已开放,可预约参观。

浦发唐城 咨询通道

佳运·瑞璟湾

首改项目里面,均价仅6.56万/㎡的佳运瑞璟湾,也是性价比极高的一个盘,光是“5站大宁,便宜4万/㎡”这一个点,就赚足了眼球。

作为大宁北的全新盘,佳运·瑞璟湾坐拥交通、商业、教育等丰富资源配套。1公围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)。1号线4站可达汶水路、5站可达上海马戏城站,直达大宁核芯商圈。

小区低密度营造,容积率仅约1.8。周边还有蕰藻浜滨水绿地、顾村公园等生态资源,户型上以大平层格局,筑造建面约100-165㎡的宽境小高层。

佳运·瑞璟湾 咨询通道


Vol.3

均价5万以下主场在嘉定
实乃刚需置业之光

嘉定作为五大新城的排头兵,在各个方面的表现都十分亮眼。近几年,更是凭借亲民的价格,均好的配套,亮眼的规划,成为了刚需置业的热门区域。

6批次预计会上会的3个项目,其中两个都是轨交盘。

金地峯汇

金地峯汇,周边教育资源丰富,有宋庆龄学校,马陆育才联合中学以及马陆小学。金地峯汇一期已经售罄,在社保系数0.1的情况下,入围分为60分;二期待加推

金地峯汇 看房通道


嘉悦云上


项目直线距离11号线马陆站约200米,是少有的真地铁盘,周边生活配套齐全。产品方面,项目打造了超低能耗住宅,致力于成为区域内的品质标杆。一期共推出640套可售房源,入围比1.3,在社保系数0.1的情况下,入围分为56.2分。二期推出177套房源,基本分布在小区核心位置,入围分为66.94分。项目三期推出建面约103-143㎡3-4房,均价49800元/㎡,认购率高达约421%,入围分62.87分,已于6月21日开盘日光。项目总规划套数约1824套,后续还将有房源面世

越秀保利嘉悦云上 看房通道


中交·松香源著

项目作为华阳桥第一个入驻的住宅项目,此次落地也将再次推动城市配套的更新发展。约1.2超低容积率,约35%的绿化率,5-7层典藏级洋房、低密叠加住宅组团内部匹配宅间花园,以一环一轴八庭院的海派园林景观为松江新城带来 “通透性+珍贵性+舒适性”为一体的高端品质改善住区。户型方面将推出建面约88㎡舒居三房和建面约117-121㎡城市叠加三种户型。

中交·松香源著 看房通道




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