稀缺！容积率仅1.2，大虹桥国展旁即将上新！

第一地产 2023-08-24

最新消息

华润西虹桥项目或命名为

【华润虹桥润璟】

预计推出建面约90-190㎡3-4房

房地联动价6.95万/㎡

展厅预计7月开放！

最新网曝户型图抢先看！

（仅供参考，以开发商最终公示为准）

华润虹桥润璟咨询通道

土拍回顾

今年4月20日，上海2023首轮土拍第四天，华润置地以总价301520万元价格，竞得青浦区西虹桥小涞港西侧52-20地块，地块占地面积63182.3㎡，容积率1.2，楼板价39769元/㎡，溢价率8.95%。房地联动价6.95万/㎡！

该地块位于青浦区徐泾板块，四至范围：东至小涞港、南至规划地块、西至涞浪路、北至小涞浪。项目毗邻国际会展中心，周边大多为低密别墅区。

规划方案

根据项目规划设计方案，项目拟建22栋6-7层低密住宅和保障房、配套用房。

具体经济指标如下：

用地面积：63182.30㎡

总建筑面积：123448.95，其中地上建筑面积81478.95㎡

容积率：1.2

绿地率：35%

交通配套

项目坐落于青浦区徐泾板块，毗邻国家会展中心。

交通方面：项目距离2号线徐泾东站直线约1.5公里，周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。

商业方面：蟠龙古镇商业于今年开业，已成为新晋网红打卡点之一。除此之外，更有虹桥天地和龙湖虹桥天街这些中大型的商业中心，有电影院、泡汤、餐饮娱乐、购物服饰、艺术中心等等。日常购物还可以去COSTCO和山姆会员店。生活配套无比丰富！

教育方面：区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校；公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等。（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）

生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏体育主题公园以及蟠龙公园。

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