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直降530万！仁恒滨江园，单价约8.67万/㎡成交
近日，阿里巴巴拍卖网站挂牌了一套仁恒滨江园复式法拍房，二拍起拍价约2400万元，相比一拍起拍价约3000万，直降了600万！最终成交价约2470万，折合单价约8.67万/㎡。
仁恒滨江园是上海仁恒实践国际先进人居理念的代表性项目，小区地处浦城路、浦明路，上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区中心，西面黄浦江，与百年外滩隔江相望，北邻上海中心、金茂大厦、环球金融中心和东方明珠。
周边生活配套优越，小区距2号线东昌路站400米，9号线商城路站300米，交通出行便捷。小区周边商业设施齐备，生活便利。此外，学校对口洋泾菊园实验学校（九年一贯制）。
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陆家嘴老牌高品质住宅
作为陆家嘴板块的标杆小区之一，虽然是1998-2003年房龄，对比同区域小区，外立面维持的非常新，没有脱落的迹象，整体保养很好，安全系数也相当的高。物业为仁恒物业，居住品质较高。
小区面积比较大，一共有三期，儿童游乐园、健身设施、景观喷水池等一应俱全。此外还配有高档会所，自带羽毛球馆、游泳池、健身房和有室外泳池等。
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折合单价8万+/㎡！超值
这次拍出房源，建筑面积约284.95㎡，为二层复式房源。
这是该房源第二次拍卖，上一次为今年的5月19日，起拍价3000万，无人竞拍流拍。这次二拍直降了600万！最终共吸引5人参与竞拍，经历8轮竞价，最终24700万成交，折合单价约8.42万/㎡。
根据网上房地产显示，该房源的预售证是2004年的，属于项目二期，当年的备案均价为1.5万/㎡。
而目前二手市场中，仁恒滨江园同样户型的挂牌均价在15万/㎡左右，还不包含交易的税费。
根据上海链家显示，小区今年成交均价在11-13万/㎡。对比之下，这套法拍房源还是颇有性价比的。
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