17号线旁巨无霸地块，展厅即将开放！

17号线漕盈路站旁 青浦新城巨无霸地块「建发保利·印象青城」展厅即将开放预计4季度入市！将供应2840套精装住宅房地联动价4.65万/㎡！
「建发保利·印象青城」所在地块为今年一批次成功出让的青浦区盈浦街道竹盈路南侧地块，由8副地块打包集合而成，出让面积15.59公顷，为普通商品房、商办用地，容积率2.2-3。楼板价18149元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价46500元/㎡。

项目规划

此项目由7幅商品房用地和1幅办公用地组成，容积率约2.2-3.0，限高60-80米，住宅套数下限2840套，需配建5%以上保障住房，全装修比例100%，中小套户型不得低于60%！

网传的供应套数可做参考：

近日，青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块项目（一标段17-01、23-02地块项目）已公开招标。建设周期：900日历天   。

地块效果图
其中17-01地块项目拟建9幢住宅楼，总建筑面积约101060.18平方米。
23-02地块项目拟建4幢住宅楼，总建筑面积约39934.53平方米。
本项目装配式住宅实施比例为100%，单体预制率40%以上或单体装配率60%以上。

根据出让要求，需配置不少于地块总计容面积1%用于商业；9-01、20-01、23-02、24-01地块沿恭礼路打造活力街区，沿街首层布局商业、文化等公共功能，塑造宜人的慢行空间；另外还需出资代建17-02地块绿地、23-01地块公共绿地、21-02地块15班幼儿园、21-03地块社区级配套设施以及周边道路等要求。

地块周边实景如下：

周边配套

交通方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.6公里左右，未来青浦新城站将形成“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）、嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。

商业方面：周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、吾悦广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求。

学校方面：项目周边有逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学。

医疗方面：项目周边有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。

另外，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目包括一个1200座的大剧场、一个500座的小剧场、一个800座的音乐厅、一个300座的多功能报告厅，满足歌剧、舞蹈、话剧、音乐、戏曲等多种演艺表演需求。

建发保利·印象青城 咨询通道

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