广州各区又现重磅规划！增城富士康小镇欲建33栋住宅+白云又添总部基地+……
近期，广州各区马不停蹄地公布各种规划
比如白云将新添超级总部基地
花都两大地块新增3.95万人口
番禺旧村改造喜讯连连
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想知道具体情况是怎样？
速度往下看吧！
白云区
白云区将新添一个超级总部基地！
近日，白云区携手市建委、市国委、市工信委、市城市规划展览中心共同举办广州设计之都招商推介会。
图片来源：广州白云发布
位于白云新城核心区中北部的广州设计之都，定位为“粤港澳大湾区设计产业聚集的‘国际品牌摇篮’”，项目规划占地面积约1400亩，拟分四期建设，全部为商务/商业用地。
在空间组团上，该项目分为设计生活中心、设计文化中心、设计创新中心等三个核心组团。还将建三栋超高层地标：160米的国际设计大厦、140米的国际设计酒店、130米的设计总部大厦，以及若干栋低密度总部花园办公楼。
值得注意的是，白云区专门出台了针对设计产业的优惠政策，积极引进龙头及知名企业进驻，鼓励和吸引高层次人才来园区就业。
如对符合供地条件的企业，在政策范围内以优惠条件供地；租用园区办公物业或公寓的设计上下游企业，符合条件的，给予两年免租一年减半的租金补贴，最高200万元/年。
符合条件的企业高管，可予以10%~30%的个税补贴，最高100万/年；符合条件的“四上”企业，可申请1~10个人才公寓指标。此外，园区每年还将设立300万元专项资金用于奖励重大优质产业项目。
花都区
近日，花都区新街河周边两大地块公示了控制性详细规划。根据规划，两大地块未来将容纳6.56万人，比原来增加3.95万！
同时，地块还将分别增加商业、居住用地和打造滨水居住区。
花都总部聚集综合配套区位于花都南部地区新街河以北，片区拟打造成为总部集聚区，以“宜居宜业、交通便捷、配套完善、景观优美”的为建设目标。
根据本次公示内容，规划用地将布局商业商务片区、滨水居住区，以及落实广大附中花都学校及住宅区等：
城市更新居住片区：沿商业大道南北两侧，结合区政府初步村庄改造方案，进行城市更新远期控制。具体用地性质及指标待更新方案审批后确定，容积率暂按3.0控制；
商业商务片区：整合零散低效的村留用地规划商业商务片区，沿迎宾大道及围绕地铁站点共布局6处商业商务用地，容积率按3.5控制；
滨水居住用地：滨水居住地块落实新街河景观风貌及滨水控高要求，容积率按2.8控制；
现状拟保留片区（图中斜线部分）：落实现状广大附中花都学校及住宅区等；
新增街道级、居委级服务设施共28处，其中包括中小学；
田美新村内传统风貌建筑采取原址保护。
经过调整后，片区容纳人口将从原来的0.9万人增加至3.5万人。
值得注意的是，该片区临近9号线莲塘站，目前在售一手项目仅有碧桂园·星港国际，产品为55-97平商办单位，均价约17500元/平。
花都区新华街地块位于广清高速以西、新街河以北、天马河以东、工业大道以南。规划范围面积122.5公顷。
根据本次公示内容，地块将重点布局居住用地及商住用地。
沿新街河、天马河及中部绿廊布置居住用地；
东北部集中布局商住用地，形成科创、产业服务等功能联动的综合发展片区；
居住用地容积率2.5-3.2，商业用地容积率3.0；
共规划63处街道级、居委级公服设施及22处市政设施，包括中小学、肉菜市场等。
目前，广州北站周边在售一手住宅有祈福万景峰，产品为60-140㎡二至四房 ，价格待定。
花都本次公布规划的两大片区都有大量宅地且宅地临江，邻近地铁，实属难得！未来地块建成项目也将为片区楼市注入新鲜血液。
番禺区
谈起番禺近期的城市规划，相信绝大多数人脑海都会冒出这两个字：旧改！
近日，番禺区洛溪岛规划出炉，岛上4个旧村将进行改造！规划范围主要包括洛溪村、沙溪村、上漖村、厦滘村四村，研究范围约1212.8公顷。
改造后，片区主导功能是居住功能和社会服务功能，辅助功能是商业服务、娱乐休闲、生态功能等。
洛溪岛的改造之所以引人关注，除了其得天独厚的地理环境外，片区一手房资源紧缺，二手最高都卖到近10万/平了！
相关报道：实探番禺最大旧改村：与海珠一桥之隔 ！周边一手房近10万/平！
除了洛溪岛旧改消息不断外，石碁南浦村作为番禺首个旧村改造项目也被碧桂园以72%的支持率拿下！
根据规划，南浦改造将作为石碁镇红木特色小镇启动区，以红木小镇、文旅高地为发展目标，成为集产业、旅游、文化、生态、居住五位一体的复合功能区。产业投产后，预计年产值达50亿元！
南沙区
南沙凤凰湖建设又有新进展，将建13米高瀑布景观！
近日南沙区环保水务局发布相关了《南沙区凤凰湖水系连通及生态整治工程（3#湖、4#湖）初步设计报告》，报告显示，南沙凤凰湖3、4号湖将通过隧洞连接，形成13米高瀑布景观。
除了瀑布景观，4号湖和3号湖、5号湖之间还将建设连通隧道，可以容纳车、人、水通行，建设整体的慢行游览系统，昔日的采石坑将变身市民休闲好去处。
平面效果图
本次设计报告中的凤凰湖3号湖、4号湖位于丰泽西路西侧。其中，3号湖位于万科府前一号楼盘北侧，4号湖面位于3号湖面北侧，与3号湖面有一壁之隔。
南沙区环保水务局相关负责人表示，如果接下来一切顺利，预计将于今年年底前开始动工建设凤凰湖3号湖、4号湖。
目前南沙凤凰湖周边以二手楼盘为主，有叠翠峰、龙光棕榈水岸、越秀滨海悦城以及万科府前一号，报价在2.2-2.7万/平左右。
近日，中山大学附属第一（南沙）医院开工动员大会在广州南沙横沥岛举行。
根据规划，项目占地面积155934平方米，总建筑面积498818平方米，规划病床数1500张，将建成集科教研一体的国际化高水平三级甲等综合医院，预计部分医疗功能于2020年底之前投入使用。
除了此次动工的中山大学附属第一（南沙）医院外，南沙区还引进了广东省中医院南沙医院、中山大学附属（南沙）口腔医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、广州市第一人民医院南沙医院等一批优质医疗资源，谋划构建国际高端医疗城，创建国家级健康旅游示范基地。
这下南沙的小伙伴再也不用担心看病难的问题咯！
黄埔区
根据近日广州市政府发布的《珠江景观带重点区段（三个十公里）城市设计与景观详细规划导则》，黄埔临港经济区范围内的双岗涌流域，将打造成为滨江绿色生态湿地公园，成为黄埔区打造30公里珠江岸线的主要推手。
双岗湿地公园效果图
在黄埔临港经济区的建设过程中，通过三旧改造实施功能置换将是主要的建设方式。据了解，黄埔临港经济区辖内旧厂、旧村、旧城规模大，纳入标图建库项目105宗，正在推进“三旧”改造项目13宗，总用地规模183.19公顷，拥有多家珠江岸线企业，为临港CBD建设提供了巨大发展空间。
根据规划，黄埔区知识城南起步区将新建两片七人制足球场，足球场目前已正式动工，将于今年内建成并投入运营！
据悉，足球场位于创新大道（狮龙大道段）东侧，远眺帽峰山，临近流沙河，毗邻居民居住区和高新科研企业，用地面积22328平方米。
足球场效果鸟瞰图
效果图
足球场建成后，喜欢运动的街坊们又多了一个休闲锻炼的好去处，不知道大家期不期待呢？
近日，由黄埔区、广州开发区共同建成全国首家人才养老公寓——才颐公寓，已于8月1日接受公开申请。
在黄埔区、广州开发区及其受托管理和下辖园区范围内的高端人才可通过人才工作集团官方网站、微信公众号的专门通道提交申请，经后台审核认证后即可办理入住。
公寓实行按日收费，每天收费是244元，月租金大概在7320元。如果老人家在这里的饭堂吃饭，每日还需要多加100元。
增城区
7月下旬，位于广州增城区朱村街朱村村、凤岗村富士康科技小镇（产业）修建性详细规划开始进行批后公示。
按照计划，增城区将围绕富士康建设若干个科技小镇，而富士康科技小镇（产业）则是首个进行公示的科技小镇项目。
据悉，该项目建设单位为广州市碧城科技投资有限公司。该公司背后股东分别为分别为富士康旗下的超视堺国际科技（广州）有限公司以及广州市碧桂园地产有限公司。
根据规划，2019年园区建成后,将会聚集5万到10万名硕士博士生，打造显示器、智能TV、电子白板生产工厂，并从事高端显示技术产品研发。产线预计将于2019年开始量产，年产值高达920亿元人民币。
批后公示显示，该项目总用地面积为169091.6平方米，建筑密度为18%，绿地率39%，计算容积率建筑面积541093平方米。
环评显示，该项目将建设33栋23层到40层的住宅，规划居住套数5284套，居住人口16909人。
公建配套设施包括公厕、垃圾转运站、群众性体育运动场馆、肉菜市场、社会服务中心、社区居委会、社区卫生服务中心、文化站、物业管理、星光老年之家、幼儿园等。计划2018年8月开始施工，2020年12月全部开发完成。
来源：南沙发布、广州黄埔发布、南方日报、大洋网
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