大湾区房地产研究课题组成立！全国百强项目湾区占26席

粤港澳大湾区是继美国纽约湾区和旧金山湾区、日本东京湾区之后的世界第四大湾区。建设粤港澳大湾区，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略，是新时代推动形成全面开放新格局的新举措。

为更好的引导房地产业服务于粤港澳大湾区经济社会转型创新发展，帮助政府相关部门、金融机构、消费者和相关机构了解粤港澳大湾区房地产企业发展状况，广东省房地产行业协会联合易居企业集团·克而瑞广佛区域、乐居设立了广东省房地产综合实力研究课题组，2019年将持续关注湾区房地产市场的热点话题，推出系列专项研究报告，旨在为政府决策提供参考、为消费者置业提供依据、为行业发展树立标杆，引导和推动粤港澳大湾区房地产市场持续稳定健康发展。

以下为2018年中国房地产企业项目销售TOP100粤港澳大湾区入围楼盘解读。

△ 2018年中国房地产企业项目销售TOP100粤港澳大湾区入围楼盘

2盘销售金额破百亿  7盘破70亿

从入围全国百强的湾区楼盘来看，2018年粤港澳大湾区商品房入围楼盘达26个，累计销售规模超1761.1亿元，最低门槛为43.2亿元，5强门槛达80亿元，3强门槛则为98.9亿元。

其中，深圳的华润城以168.42亿元的成绩位列湾区销售金额榜首，龙光玖钻则以159.9亿元的成绩夺得亚军，两盘销售金额均超150亿元，值得一提的是两盘还是2018年全国项目销售冠、亚军！

排名第三的广州亚运城则是卖出了98.9亿的好成绩，离破百亿仅有一步之遥。从整体上看，2018年项目销售金额过70亿的项目高达8个，其中除了来自佛山的容桂碧桂园凤凰湾之外，其余项目均被广深两城所包揽。

龙争虎斗 粤系房企占据先发优势

从企业层面来看，碧桂园、万科地产、华润置地、龙光集团等实力房企频频霸榜，优势明显。这些粤系老牌房企依托地缘优势，持续深耕大本营的同时，也在积极进入区域内大湾区其他潜力城市。

值得一提的是，随着粤港澳大湾区战略政策红利的不断发酵、交通基建的不断兑现，越来越来外来房企加速抢滩大湾区，2018年粤港澳大湾区入围全国百强的湾区楼盘的26席中也不乏世茂房地产、阳光城、新力地产等外来房企的身影。

一线城市入围楼盘占比超八成

从热销项目分布的城市来看，2018年热销项目多分布在广州、深圳、中山等城市中，其中深圳占比最大，其销售金额达到了908.9亿元，占比为51.6%；广州入围楼盘多达8个，其销售金额达到了524.6亿元。

从城市能级来看，入围楼盘主要集中于一线城市，占比达到了81.4%。而地处广深两城中间的中山亦不可小觑，雅居乐新城、保利国际广场、锦绣海湾城三个项目成功入围，入围数量仅次于广深两城。

广东省房地产综合实力研究课题组 

广东省房地产行业协会成立于1991年6月28日，是省住房城乡建设厅、民政厅指导下的5A级社会组织和广东省十佳社会组织。广东房协拥有包括碧桂园、万科、恒大、保利、绿地、中海、华润、龙湖、招商蛇口、阳光城、旭辉、中南置地、富力、金科、中国金茂、雅居乐等16家千亿房企在内的300多家直属会员单位和覆盖广东21个地级市的房地产行业服务体系。广东房协始终坚持聚焦服务政府、服务社会、服务行业、服务会员，致力打造有“温度”的现代行业协会和房地产综合服务平台，不断提升服务针对性和精准性，行业维权、政策解读、市场研究、行业交流、县域论坛、绿色住区、社会责任和信用评价等工作取得了积极成效，行业代表、企业之家、立法参谋地位日益彰显。

易居企业集团·克而瑞作为中国房地产大数据应用服务商，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建。本次榜单研究，易居企业集团·克而瑞广佛区域将提供完整可靠的粤港澳大湾区（珠三角9市）房地产数据以及专业的分析，更有行业参考价值。

乐居作为领先的房地产O2O整合服务平台，把握移动互联网和大数据的时代脉搏，提供及时的房地产新闻资讯。本次榜单发布，乐居将发挥其强大的传播和赋能优势，向各个关心大湾区房地产情况的机构、房企以及购房者提供新鲜及时的重磅讯息。

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