共12条村！花都公布2019年旧村改造计划！周边房价最高3万元/㎡
一马当先！
1月21日，花都区城市更新局率先公布该区2019年旧村改造计划，当中涉及12条村，周边房价最高3万元/㎡！
根据规划，各村改造情况如下：
推进全面改造实施方案编制：田美村（东南经济社）、东莞村、三东村、横潭村（河西经济社）、广塘村、平西村
全面改造：平山村、九潭村、官溪村、东镜村
综合整治：石塘村、埔岭村、田美村、横潭村
有人说，买房应该跟着旧城改造的脚步走。接下来，就让我们来看看这12条村的具体情况吧
（全面改造/综合整治）
田美村地处花都新城区，邻近区政府、地铁9号线花果山公园站，周边有花果山公园、花都新体育馆、花都广场等公共设施。
自2018年6月开始，田美村正式开始基础数据调查工作，9月完成基础数据综合确认，10月完成数据公示，11月完成基础数据核查，12月实施方案通过专家评审，目前已完成各相关单位意见征询。
根据最新消息，田美村东南经济社项目以外的旧村计划开展综合整治，已向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划。
目前，田美村周边主要以二手房为主，其中锦尚蓬莱苑报价较高，110㎡三房两厅卖3.2万元/㎡。
距离该村两公里左右的一手盘越秀兴城·臻悦府，在售少量120㎡四房，均价3万元/㎡。
（全面改造）
东莞村位于花都区南部，临近广州白云区。下辖6个村民小组，总人口2100多人。村子东边与新雅街清布村相邻，南与新雅街石塘村相邻，西与新雅街旧村，东镜村相邻，北与新雅街新村相邻。
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东莞村已于2018年5月启动基础数据调查公开招标；8月签订基础数据调查合同；10月正式开始入户测量；12月上旬完成基础数据调查初步成果。
目前该村已基本完成基础数据调查综合确认工作，下一步将进行基础数据公示。
东莞村附近新盘较少，新盘聚集于村庄西北部。价格以2万元/㎡左右为主，最高已破3字头。其中距离东莞村距离最近、规模最大的楼盘为豪利花园，第三期的新盘价格在2.8万元/㎡左右。而较远处的公寓式住宅——腾步大厦低至1.4万元/㎡。
二手房方面，距离该村最近的朗悦君廷92㎡三房两厅报价1.8万元/㎡。
（全面改造）
三东村位于花都花城街东部，东临新和村，西街石岗村，南通田美村，北连罗边村。
村庄地处花都中轴线CBD规划范围内，北侧是即将开业的万达文旅城，西侧是未来花都区中央商务区CBD，东侧是已落户的航天培训基地，南侧是已建成的花都中心城区。
值得注意的是，三东村距离地铁9号线花都广场站仅有2公里左右。
目前村片区策划已经市城市更新局办公会议审议通过并结题，下一步将开展该村全面改造基础数据调查、实施方案编制工作。
三东村周边一手盘主要有广州融创万达文化旅游城，目前B1区在售125-143㎡三至四房单位，均价约3万元/㎡。公寓凯旋国际价格较低，70㎡两房一厅报价1.4万元/㎡，
二手房方面，锦东花园、深航御花园、东晖名苑等报价在2~3万元/㎡之间。
（全面改造/综合整治）
横潭村位于花都区中南部，东西南北分别与田美村、秀全公园、雅瑶镇和五华村接壤。
该村已于2018年5月完成实施方案初稿；6月完成基础数据成果公示；11月完成实施方案专家评审。
目前已完成各相关单位意见征询，下一步根据相关意见修改完善实施方案后上报市城市更新领导小组审批。
横潭村周边也是以二手房为主，其中湖畔花园、森悦华庭因建筑时间较长，均价不到2万元/㎡，而较新的中房观湖国际报价3万元/㎡。
（全面改造）
广塘村位于花都新雅街，紧邻白云国际机场。属新雅街。因由广岭，白蟮塘等自然村组成，各取一字得名。
目前该村基础数据调查已经完成初步成果，正在开展数据综合确认、数据核查和实施方案编制工作。
值得注意的是，在2018年9月广塘村部分留用地块调整了土地利用性质，会展区用地调整为商业（商务）类用地、公园绿地，这也意味着未来该村将增加商服物业。
广塘村靠近白云国际机场，周边楼盘较少，主要以村落为主。一手房仅有碧桂园星港国际，在售55~97㎡商办单位，均价1.75万元/㎡。二手房有合和新城，大户型187㎡四房两厅报价2万元/㎡。
（全面改造）
平西村位于广州空港经济区，全面改造项目更新范围为花都区北至平步大道，南至新和大道，西至铁山河，东至106国道，用地面积113.11公顷。
目前，该村基础数据调查与核查工作已完成，村集体拟开展改造方案编制及引入合作企业工作。
平西村周边一手盘仅有广州融创万达文化旅游城，项目在售125-143㎡三至四房，售价3万元/㎡。
（全面改造）
平山村位于106国道与平山大街交汇处，靠近京广线，在花山镇政府西南侧。
目前该村已通过户代表改造意愿表决，市空港委已向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划。
平山村东南部汇集了多个二手楼盘、学校以及其它生活服务配套，居住氛围浓厚。
村子周边二手楼盘价格较低，大多1万元+/㎡，价格最高的雅居乐万科热橙126㎡四房两厅报价1.7万元/㎡。
（全面改造）
九潭村位于花都区新华街西部,距城区中心约4公里，面积约7平方公里,邻近花都区汽车城。
目前，该村已向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划，下一步将开展基础数据调查、实施方案编制工作。
九潭村周边以大户型二手房为主，保利城花园、雅宝新城均价都约为1.8万元/㎡；合和新城187㎡四房两厅报价2万元/㎡。
一手房有碧桂园星港国际，项目在售55-97㎡商办单位，售价为1.75万元/㎡。
（全面改造）
官溪村，位于花都新华街西面，下设4个经济合作社，全村总人口4300人。
目前，该村已向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划，下一步将开展基础数据调查、实施方案编制工作。
官溪村所处的汽车城板块二手楼盘较多，三房的报价幅度在1.6~2万元/㎡之间。
（全面改造）
东镜村处于花都区新华街南部，面积约4.913平方公里，由镜湖村、松柏塱两条大村组成。
目前，该村已向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划，下一步将开展基础数据调查、实施方案编制工作。
东镜村周边一手楼盘仅有自由人花园，项目现推建面约108-121㎡洋房单位，均价约2.4万元/㎡。
（综合整治）
石塘村位于白云区与花都区交界处，比邻广花一级公路，面积约5平方公里。
目前该村综合整治项目已向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划。
石塘村周边一手房价格较高的为豪利花园，三房售价近3万元/㎡。
（综合整治）
埔岭村位于花都梯面镇镇中心，面积3.14平方公里。
目前该村综合整治项目已向市城市更新局申请纳入2019年城市更新年度计划。
埔岭村周边住宅稀缺，二手盘雅园大厦暂无出售房源，参考之前成交均价为1.2万元/㎡。
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