广州紫泥堂创意园窘境：经营叫停！十万+的美梦破碎 未来有望贯通地铁？

“自由、创意、碰撞，一场场乌托邦实验在广佛边界处的一个创意园启动又落幕。商家10万+爆文刷遍网络，构建出人们心中向往的生活，最后，却因环保被叫停。紫泥堂创意园碰撞出来的创意火花难道只有短短一瞬？”

6个老友，改造一栋废厂房，老了也在一起。最近，乐居君被这个文章刷爆了朋友圈。有网友惊呼“这不是向往的生活吗？”。但据乐居君了解，这个美丽的乌托邦，正是位于番禺区紫泥堂创意园内。而“6个老友同住”，仅是一个概念。

△网红建筑，设计师的原概念是希望打造一个好友共同居住的无界社区。

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这个乌托邦神话，其实源于一场商业宣传。实质上，这栋楼原先被规划为6个房间的创意酒店。酒店方因为看中了紫泥堂独特的区位和风景，便在此处将纤维板厂承包下来，改造为一所酒店。酒店楼顶，能眺望到紫泥堂全景，旧厂房仍耸立、田园菜地一片生机。

但是，酒店管家告诉乐居君，由于酒店久久无法办理到经营牌照，最后只能被迫转型为其他经营形式。管家指着一侧的江水，说到：“牌照无法办理下来的原因，在于那条水源被归为饮用水取水范围。”

出现这种情况的绝非这一家人，在紫泥堂内，曾有一个旧工厂改造的露天泳池开业，总面积达3000㎡。在泳池内游泳，即能眺望夕阳，又能感受废旧工厂的工业氛围。

△紫泥堂网红游泳池

截图来源：小红书

这个网红泳池在2018年4月开业，而就在短短的3个月后，该泳池正式下发了停业通知。商家解释的原因为：“园区未能给出明确的开馆通知。”

乐居君电询了泳池负责人，对方解释到，泳池是由于环保部门叫停，才停业的。原因与上述酒店的关闭原因相同，都是由于饮用水规划问题。

而此前，园区内曾存在部分餐饮业，甚至包括一家三星的米其林餐厅，但如今已关闭。

打开地图可看到，紫泥堂位于沙湾紫坭村，沙湾水道与顺德水道环绕全岛。而沙湾水道，正是饮用水地表水源一级保护区范围和二级保护区范围。根据国家相关规定，一级水源保护区内不得从事与水源无关的建设项目。二级水源区内的建设项目需要符合法定条件。

此前，乐居君曾实地前往沙湾片区，发现紫坭村附近河堤有水务取水口。在紫坭村村委门口，也立有“堤内1公路范围内属水资源保护区”的指示。

据了解，番禺区还在针对钟村水厂原水管道工程（沙湾段）进行取水口优化整合工程。并对周围村民分发有相应的补偿款。

近年来，番禺区政府加大对沙湾水道饮用水源的整治行动。仅在2018年市环保局发布了《广州市饮用水水源地环境问题清理整治进展情况统计表（2018年6月）》中，涉及到沙湾水道沙湾水厂的项目有16个。表格中还对各项目的整治措施进行报告，足以可见环保部门对沙溪水道的重视。

餐饮住宿业叫停，紫泥堂如今发展的现状如何呢？

此前，在2018年初，紫泥堂还囊括有特色主题酒店、艺术馆、高档法国餐厅、咖啡馆等在内的不同业态。而目前，紫泥堂官网上显示，紫泥堂已集中转型为创新科技、传统手工艺、文化创意、艺术教育、生活休闲等业态。

近日，乐居君去到紫泥堂，发现园区的餐厅、酒店大多已关门歇业。目前，紫泥堂内的活动主要以艺术类展览为主，并有少数售卖工艺品的店铺。

但除了这些已成型的商家之外，紫泥堂内更多的是废旧的工厂。这些旧楼，因其浓厚的工业风，成为广州摄影爱好者的拍照打卡之地。

此前报道：广州这个老字号“活”了|紫坭糖厂不再甜，巨型制糖车间变身工业风主题乐园

紫泥堂内，还有古宅正在出售中，资料显示，该古宅是清代穿斗木构古宅院，具有一定历史传承意义。另外，紫泥堂引进了杨丽萍艺术空间及紫泥堂音乐小镇，但目前仍在建设施工中。

 往返市区需4小时 广州欠紫泥堂一个地铁站？

紫泥堂除了餐饮、住宿业关闭之外，还因交通不便，一度陷入窘境。

紫泥堂被列入《2009年第三次全国文物普查重要新发现》之后，便逐渐进入人们的视野。直到2013年，为了响应当时广东省政府对环境保护、活化闲置土地的要求，将紫坭国营糖厂地块打造成“紫泥堂艺术小镇”。

据当地商户回忆，紫泥堂前几年的人流量还是比较大的，这也是他们入驻紫泥堂的原因。但后来，由于交通不便、业态少等原因，无法吸引游客。

一位因青睐工业建筑，慕名来到紫泥堂的游客说：“从市区到紫泥堂，坐公交起码要2个小时。”这位游客表示，对于没有车的人而言，来一趟紫泥堂，无异于要投入半天的时间在往返路程上。

商户对紫泥堂感慨到：“我们都开玩笑说，广州欠紫泥堂一个地铁站。”

但近年来，紫泥堂的交通窘境似乎有改善的迹象？

此前报道：地铁17号线有动静了？实探番禺宝墨园：村民旧改同意率近9成！

按照地铁17号线之前的规划，广州地铁17号线从广汽基地直达紫坭。并计划与3号线东延线、4号线、8号线、18号线、22号线接驳。

      但在去年5月，广州市发改委曾就市民关于广州地铁17号线的提问作出如下回应：

“目前，轨道交通17号线暂未纳入我市轨道交通建设规划，建设时间暂不明确。市发改委将会同市国土规划委和广州地铁集团研究该区域市民出行需求，若实际成熟则启动建设。根据广州市轨道交通线网规划，轨道交通17号线，西起紫坭东至广汽基地，全长约28公里。受到经济承受能力、建设力量、客流量等因素影响，该线路暂未纳入我市轨道交通建设规划。”

但在此前，曾有网友爆料，称广州地铁在去年11月左右，向番禺宝墨园缴纳地铁17号线动迁诚意金。这是否意味着，因交通问题，而处于发展瓶颈的紫泥堂可蜕变重生？地铁17号线建设进展又如何？乐居君将持续关注。

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广州乐居

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