46亿元！广州从化禾仓村全面改造！临近客运站+周边新房最高2.3万元/㎡！

1月24日，广州公共资源交易中心发布了《广州市从化区江埔街禾仓村全面改造项目公开引入合作企业的公告》。

这标志着，从化禾仓村的旧村改造工作往前推进了一大步。

而根据招标文件获悉，禾仓村对于申请企业有如下几点要求：

1、非港澳台地区在内的中国具有独立法人资格的企业法人；

2、A股或港股上市；

3、房地产开发企业一级资质；

4、实缴注册资本金不低于人民币5亿元；

5、2017年度经审计，申请企业或其实际控制人总资产不低于900亿元人民币；

6、近3年内无不良诚信记录，不存在工程烂尾或其他违法等情况；

7、在从化有在建或在售项目。

……

另外，本改造项目的合作内容主要为禾仓村全面改造，改造范围的总用地面积约为64.52公顷，总投资约人民币46亿元。

旧改将由乙方独立开发经营，负责所有改造成本及资金投入；村民则享有拆迁安置、经济补偿等相关权益。

据了解，禾仓村，东至江埔村、和睦村，南至下罗村，西至新明村、南方村，北至海塱村及联星社区。

此村位于从化区政治及文化中心，临近14号线从化客运站，是地铁进入从化城区的第一站，交通便利，区位条件优越。

集体经济组织的在册总人口为4386人，

目前，村子周边一手住宅时代幸汇均价1.8~2万元/㎡，名城御景绿洲均价1.85万元/㎡，汉中·紫薇苑均价1.9万元/㎡，碧水雅亭均价2.2~2.3万元/㎡。

二手房方面，从化商贸城均价约1.1万元/㎡；名城御景绿洲均价1.7万元/㎡。

据乐居君了解，此前，时代中国曾介入该村旧改。能否拿下此次招标，我们拭目以待！

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广州乐居

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