唏嘘！创意产业园变临时停车场！地处天河金融城 未来将变身AI产业园

广纺联产业园，地处天河中心区域，是国营纺织厂改造而成。在2016年，清退商户、开业三年即关闭等种种风波，将这个产业园推上了风口浪尖。自2017年关闭之后，园区便改为临时停车场，荒废至今。

近日，乐居编辑从广州公共资源交易网站获悉，原广纺联产业园地块目前正处于招标阶段，未来将打造成以“AI技术”为核心、配套设计将媲美TIT创意园的TIT智慧园。

地处金融城 位于潭村与员村中心处

曾为广纺联产业园

招标方案显示，该项目位于广州天河区华南快线以东，员村西街以南；其前身为广纺联产业园 ( 原广州市第二棉纺厂 )，是天河区政府下属国有资产经营部门主导经营发展的文化科技创意产业园区。

该项目地理位置优越，受珠江新城 CBD、国际金融城、琶洲国际会展商圈、琶洲互联网创新集聚区的辐射，距珠江新城 3km，距金融城（起步区） 2km，距琶洲互联网创新区 2.5km，距琶洲国际会展 2km。

本次招标涉及天河区员村街道员村西街2号大院包豪斯历史厂房及4号大院工业配套区。

2号大院为包豪斯地块，其中广州市第二纺织厂旧址部分车间是广州第三批历史建筑，是本次历史建筑微改造重点。

△包豪斯建筑厂房

图片来源：T.I.T智慧园项目概念性规划设计方案

注：“包豪斯”是德文 Bauhaus 的音译,实际上是人们对“现代主义建筑风格”的另一种称呼。包豪斯建筑由几何形体以及特定的排列形式（重复、渐变等等）组成，简约是包豪斯建筑的最高设计原则。

2号大院地块总面积约47278.28 ㎡， 用地性质为工业用地。现有建筑物26 栋，其中主厂区地块占地25237.79 ㎡，建筑面积25237.79 ㎡。

4号大院总占地面积约22000 ㎡，共有建筑物44 栋，建筑面积18124.67 ㎡， 主要是住宅和商业配套。

唏嘘！创意产业园变身临时停车场

进入广纺联大门后，不远处就看到“广纺联产业园”的招牌树立期间，然而，这个产业园却早已关闭。附近工作人员告诉乐居编辑，最近正在招标的二号大院，正是此产业园。

“前几年没关时，倒是挺热闹的，现在就冷清了不少。”一位负责该片区清洁工作的环卫工告诉乐居编辑，这边产业园大概在2017年便关闭了，现在的园区里没有商户了，暂时改成临时停车场。

乐居编辑现场看到，园区内虽然处处有装潢精致的公司、商铺，但却人人烟罕至，整个园区只有一位环卫工、一位保安及两三位前来取车的人。

园区内，可见有此前对“梦工厂”项目宣传的褪色广告布。园区内的各个公司、餐饮店铺招牌仍在，但早已生锈、损坏。

园区内虽然还保留着原商户精心设计装修过的建筑外形，但各商铺门口都出现封条，封条上的日期为2017年6月。园区内一些公司的大门口早已生起了杂草、墙面上还写有不少“拆”字。

多位艺术家曾联名呼吁保留无果

虽然，该产业园如今无人入驻、疏于维护。然而，在当年，这里却是无数艺术家的乌托邦。

当年，许多外籍人士、艺术工作者看重了当时的广纺联产业园优越的地理位置和遗留的历史美感，于是，纷纷入驻该园区。甚至，不惜重金装修，打造出自己理想的“乌托邦”创作乐园。

但在2015年，广纺联产业园宣布被纳入金融城范围，土地将被收储后。于是，园区开始清退租户。

在当时，甚至有艺术家组成了联盟，呼吁广纺联保存该产业园。但最终，广纺联产业园还是逃不过关闭的宿命，商户们只能遗憾离开。

△广纺联商户联盟拍摄的视频截图

延续广州TIT创意园设计风格

有望改造为AI产业园

直到今年，原广纺联产业园的招标方案一出，令这个园区的宿命有了新的转机。

在本次招标要求中，明确指出，项目改造完成后将引入人工智能科技、创新技术展示、新业态孵化等领域的企业入驻，提供完善的科创服务，满足企业寻求交流空间、活动场地、网络服务等硬需求，以及投融资对接、创业培训、创业媒体宣传、创业孵化、企业招聘等创业软需求，打造成区域地标性园区。

在其招标文件中，还要求设计体现TIT的品牌性（包括LOGO等)，延续广州T.I.T创意园设计风格，并体现AI产业园的特色。

△未来设计预览图

未来，二号大院（原广纺联产业园）以办公为主，辅以共享空间配合办公进行休闲与展示空间；利用花城大道的昭示面设置展示中心与旗舰店；利用员村南街的临街优势设置少量商业区域。

四号大院定位为二号大院的配套区域，以商业与居住为主；设置少量办公附带会议室功能，并提供休闲健身功能

纺织工贸集团土储丰富

拥有多个产业园区

说起广纺联，就不得不追述到广州纺织工贸企业集团有限公司。

位于员村广东省高院旁的广纺联前身，是成立于1958年的广州第二棉纺厂(现为广州广纺联集团有限公司)。曾是生产高档针织用纱、特种纱的大型国企。经过“退二进三”运动之后，该厂区在2012年变身为广纺联产业园。

广州广纺联集团有限公司，是广州纺织工贸企业集团有限公司的子公司，而该公司，又是广州市政府国资委直接管理的公司。

据公开资料显示，广州广纺联集团有限公司，有用广州中心城区多个大型地块，土地储备面积超过1.8平方米，物业面积超过13万平方米，待建商业项目有50多万平方米。

△广州纺织工贸企业集团产业园区分布图

图片来源：广州纺织工贸企业集团官网

同属一家却命运迥异

我们所熟知的，位于客村的TIT创意园，便属于广州纺织工贸企业集团有限公司管理。

2012年7月，微信总部签约入驻广州TIT创意园。TIT创意园便备受关注。在2014年，TIT创意内，微信总部的两栋办公楼被列入广州“四馆一园”的拆迁范围。当时，海珠市政府当机立断，入场协调出场地，留下了微信的办公楼。

同年，位于员村的广纺联产业园正式开业，可惜，虽同属一家公司，但两个产业园却命运各异。

而位于广纺联不远处的红砖厂也曾陷入同样的窘境。

近年来，广州红砖厂拆迁的传言不断，但仍未落实。2013年，红砖厂传出拆迁消息，源于其同广纺联一样，被纳入广州金融城的规划范围内。但省政协常委孟浩多次呼吁保护红砖厂，并为之奔走，甚至与业内专业人士创办工作室，进驻了红砖厂。

在孟然和其他保护人士的呼吁下，红砖厂的保护似乎有了成效，截止目前2019年3月为止，红砖厂仍未有正式拆迁动态。

2013年，在TIT创意园面临拆迁问题时，知名规划专家、中山大学教授袁奇峰在接受广州日报记者采访时曾表示，像红专厂、T.I.T创意产业园等都面临同样的问题，对土地没有所有权，所做用途只是临时性质，政府随时有权利收回再利用。

袁奇峰表示：“TIT所在土地均为旧厂改造用地，原来是工业用地性质，做创意产业园只是临时用途，如果产业功能进行调整，土地就要被收回。签20年的合同也保证不了什么，收回时，政府只要支付一些土地整理的费用就可以。”

因此，广州产业、创意园的命运令人唏嘘。但广纺联产业园的又一次“复活”，也代表着广州对创意产业园区发展的重视。

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未来，该园区将引入AI展示、文博展览、AI智能体验、路演、智能零售空间、新零售旗舰空间、联合办公空间、AI企业办公空间等场所。天河中心区又将增加一处新兴产业发展集中地，让我们拭目以待。

部分材料参来源：广州日报

广州公共资源交易网

广州T.I.T智慧园设计（第二次）招标公告

广纺联公开资料

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