热盘直击 | 佘山纯别墅新盘4.5W/平起 3.12日开启火热认筹！（附全套一房一价表）

“什么样的人可以在佘山拥有一套别墅？”

看到这个问题时，每人心里的答案不尽相同，但思路大抵是一致的：“土豪，名流，有钱。” 

约63万㎡山水都会地铁墅区大盘——上坤·樾山的出现，让更多人“墅居佘山”的梦想成为可能。

就在近期，上坤·樾山全新作品“半岛”已成功获取开年首批预售证，并于3月12日正式开启认筹。

▲上坤·樾山半岛（备案名：塘和家园佘景华庭）

预售证号：松江房管（2018）预字0000054号

据了解，上坤·樾山半岛此次认筹房源共248套，预计3月底首开入市，主力户型包括建面约114㎡和约136㎡的环水叠加、以及139㎡原创围院，备案价从45310元/㎡至60583元/㎡不等。

这意味着，最低预算不到600万，就能拥有入主佘山别墅的机会。慧眼独具的别墅买家们又怎会错过！

上海房天下记者从项目方获悉，认筹至今已是第4天，日均访客量持续保持在150组以上。每天不到10点，接待中心已是人潮涌动，前来签约的客户络绎不绝。

案场还贴心准备了精美的茶歇和抽奖礼，让每一位到访的认筹客户都能够“满载而归”。

上坤·樾山半岛售楼处现场

是什么让这么多人，这么多家庭，都选择上坤•樾山半岛？

环境宜居：佘山罕见四面环水地铁墅区大盘 

在一众叠加、洋房充斥的时代，“半岛” 作为樾山项目臻藏的最后9万方，坚持以纯别墅社区的姿态，傲立佘山。

▲上坤·樾山半岛售楼处沙盘

上坤·樾山半岛位于地铁9号线佘山站南约800米，容积率仅0.85，四面环水，纯墅岛居，放眼整个佘山版图极为少见。

为满足不同年龄段的休闲与睦邻需求，社区精心打造约6公里原生水岸线，约5分钟漫步即达的「泛公园」，更有健身慢跑道、儿童乐园等丰富生活配套。

据了解，在63万㎡樾山项目的整体规划中，还包含有11万㎡的大型商业配套、学校和医院，售楼处日后也将改造成会所。居住于此，未来衣食住行都不必担忧。

▲上坤·樾山半岛社区实景

配套齐全：市面上少有 享高生活便利度纯别墅

无数的文章以及调研材料都告诉我们，中国人有别墅情结。但眼下绝大多数住过别墅的人，或多或少都曾遇到过生活配套不便带来的困扰。而上坤·樾山半岛不然。

项目附近现有生活配套已比较成熟，除步行可达的地铁站之外，1公里内还有美食街、超市、影院等业态一应俱全的佘山湾生活购物广场。

▲步行可达的佘山湾生活购物广场

在寸土寸金的上海，生态资源何其珍贵。而这其中很大部分都集中在松江，尤其项目所在的佘山板块，比如佘山国家森林公园、欢乐谷、辰山植物园、月湖公园等等。

至于松江万达、百联奥特莱斯、松江大学城、第一人民医院松江分院等更多区域级配套，也在项目10-15分钟的车程距离内。

▲佘山航拍 

▲开园在即的广富林文化遗址公园实景

高性价比：主打实用小面积别墅 总价可控 

上坤·樾山半岛首期推出的产品，以小面积、百万级新品别墅为主力，迎合中产改善阶层的置业需求。

▲上坤·樾山半岛实景

根据售楼处公示信息所示：

建面约114㎡上叠，预售总价约580～620万；

建面约136㎡下叠，预售总价约600～660万；

建面约139㎡围院，预售总价约780~820万。

（具体参照文末的一房一价表）

相比佘山板块已形成的3000万至3亿元+的别墅价格区间，具有极高性价比优势。另外，经房天下记者实地走访周边房产中介了解，目前佘山板块也存在一、二手房源价格“倒挂”现象。就拿与项目仅相隔一条马路的次新房“米兰诺贵都”为例，不少房源的挂牌价已达到将近5万/㎡。

主力户型1

114㎡环水上叠  3房2厅3卫

通过北面约5-12平米入户花园，可搭乘私享电梯直达家中，便捷又私密。

地上三层，布局三厅互为一体的客、餐、厨，还有一间朝南老人房，迎合时下人性化适老设计。

市面上做到两房朝南已很难得，而上坤·樾山半岛的上叠却做到了3房全朝南，并设计有3个露台。另外两间朝南卧室位于地上四层，其中主卧大套房含衣帽间和主卫，总面积多达约24平米。

三个露台，其中一个位于客厅南面，面宽约3.9米，还有地上四层的一南一北双露台，利于采光和观景。顶楼的超大阁楼，南北通透，利用率很高，可根据实际家庭需要秒变4房格局。

▲环水上叠示范间 - 入户花园

▲环水上叠示范间 - 互为一体的客、餐、厨

▲环水上叠示范间 - 主卧套房

▲环水上叠示范间 - 星空阁楼

主力户型2

136㎡环水下叠  4房2厅3卫

南面有25平超大花园，享受真正别墅的院子生活。全屋4房做到了3房朝南，1楼也有一间朝南卧室作为老人房正合适，免于老人上下楼梯的不便。

下叠户型最大的亮点在于5.3米挑高地下室的设计，可根据实际居住需要，改造为会客厅、影视厅、酒窖等功能空间。另外，地下室连通车库，出入方便。

▲环水下叠示范间 - 入户花园

▲环水下叠示范间 - 地下室

主力户型3

139㎡原创围院  4房2厅5卫

可以说，上坤·樾山半岛的创新围院墅品是完美诠释了“有天有地有花园”的定义。

地上四层，地下两层，三面院落环绕，围合家庭相聚的欢乐时光；双层挑高地下室伴有超大采光天井，引更多阳光鲜氧入户；挑高式的阁楼书房，露台与星空，满足了全家人的梦想。

更难能可贵的是，三面采光的客厅，以及4个全南向卧室套房设计，让每一位家庭成员都能享受私密一站式起居。而这样高的户型配置，以往一般只会出现在千万级的高端别墅当中。

▲原创围院示范间 - 入户花园

▲原创围院示范间 - 客厅

▲原创围院示范间 - 次卧套房

▲原创围院示范间 - 地下室

▲原创围院示范间 - 主卧套房

[ 附售楼处实拍：上坤·樾山半岛一房一价表]

（点击查看大图）

重要的事情说三遍！

距认筹截止还有3天！还有3天！3天！心动不如赶紧行动！！！

详情请垂询上坤·樾山半岛售楼处

VIPLINE：4008901111 转 72666

*本文中绝大部分图片为@房天下上海站原创拍摄，未经作者许可转载或盗用可追究其法律责任，请知悉*

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