重磅！静安内环内纯宅地出让，起始楼面价7.2万/㎡！

11月6日，上海土地交易市场官网发布公告，静安内环内挂牌一幅纯宅地——静安区中兴社区C070202单元268-01地块，起始总价为52.129亿，起始楼板价约为7.2万/㎡。预计将于2020年12月15日进入竞价或招标环节。

该地块东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路。距轨交3号线宝山路站仅约300米，交通便捷。一起来看下该幅地块的具体信息：

地块大致位置

地块名称：静安区中兴社区C070202单元268-01地块

四至范围：东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路

性质：住宅

出让面积（㎡）：24377.6

容积率：2.97

建筑面积（㎡）：72401.472

起拍价（万元）：521290

楼面起始价（元/㎡）：72000

出让日期：12月15日

地块要求：

• 80%以上中小套

周边土拍：

地块东侧1.4公里处，7月3日，招商以总价44.04亿，拿下了虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，当时成交楼板价为81089元/㎡，溢价率28.4%。如今该地块已规划成型，案名已公布——「招商外滩玺」，将推建面约100-120㎡2-4房！

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另外，就在上个月，10月29日，地块西南方向1.6公里处，华发&仁恒联合体以总价421080万元竞得静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块，楼面价52834元/㎡，溢价率1.25%。

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周边项目：

距地块直线距离约300米左右，2016年8月17日，静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块以110.1亿的总价成交，楼板价达10.03万元/㎡，另加15%自持和5%保障房，溢价高达139%。该地块即如今的，今年5月13日正式开盘，主推户型建面约50-210㎡1-4房，备案均价129800元/㎡。

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