前滩最新资讯 | 6盘待开，超2000套房源预备入市！
近日，随着前滩“54-01地块项目”设计方案公布（前滩新项目要来了！新增5幢高层，与华二仅一街之隔！）。截至目前统计，未来前滩还有6个住宅项目待入市，预计推出2000余套新房源。
图片来源：上海前滩置业
一起来看下具体有哪几个项目：
1.
尚峰名邸
「尚峰名邸」位于浦东前滩九宫格，项目整体规划建筑面积约6万㎡。建造3幢13-14层高层住宅，以及配套公建用房，1幢10层SOHO办公楼以及配套公建用房。项目有望于近日入市。
2019年5月，尚峰名邸项目已经建成完工，但暂时还未上市销售。项目建筑的布局围绕小区中央绿地展开，最大化内部庭院空间，营造相对安静的居住环境。
「尚峰名邸」距离地铁11/6/8号线东方体育中心站直线距离约1.1公里。项目距离惠灵顿学校直线距离约370米，距离华师大二附中直线距离约270米。
公寓的房型选择多样，从以47㎡1房小户型为主打，另有147㎡和193㎡3房户型，共226户。
项目具体户型图如下：
约47平一房
该户型面积小总价低，是低门槛入主前滩九宫格的机会，而且南北通有挑高，未来可能会比较抢手。
47m²的户型是项目中房源量较多的一个，共150套。其中，1~2楼有挑高层，3楼开始为实际的一房，其中3、4楼为一种户型，5~13楼为一种户型，三梯14户，共150套房源。
约147平三房
147平的大三房共14层，是两梯两户，分布在一个单元，约28套。该户型双套房设计+南北通透+三开间朝南，兼顾实用性和舒适性！
主卧是飘窗卧房+衣帽间+带浴缸带飘窗主卫，南向次卧为飘窗卧房+卫生间，舒适度颇高。
该户型是整个前滩比较少有的改善大户型。
约193平三房户型如下：
约193平大三房为两梯两户，户型方正，四开间朝南，大面宽横厅，空间尺度感极强，采光通风效果也很好。
三套房设计，双套房朝南，主卧是飘窗卧房+衣帽间+带浴缸带飘窗主卫，南向次卧为飘窗卧房+卫生间，北向次卧为飘窗卧房+衣帽间+带飘窗卫生间，舒适度颇高。
客餐厅相互独立，客厅连接南向大面积飘窗，餐厅连接北向阳台，保证采光面的同时，做到南北通透。
2.
晶鸿名邸
晶鸿名邸，也就是前滩04-02地块，案名于近日公布，预计将推212套住宅，主力建面约94-155㎡3-4房。
根据规划，项目拟建5栋高层住宅，其中3栋16层高层住宅，2栋15层高层住宅。同时配备小区配套公建、底商和一座两层地下车库。容积率：2.5；建筑密度：30%；绿地率：35%
项目预计将供应212套住宅，主力户型为：约94/99㎡3房2厅2卫、约125㎡3房2厅2卫、约155㎡4房2厅3卫。
楼栋分布如下：
网曝户型图如下（具体以开发商发布为准）：
3.
东方惠雅
东方惠雅，也就是前滩09-01地块，案同样于近日公布。预计将推404套住宅，主力建面约76-99㎡2-3房。
根据规划，项目拟建6栋高层住宅，其中5栋16层高层住宅，1栋15层高层住宅，同时配备小区配套公建、底商及两层地下车库。容积率：2.5；建筑密度：30%；绿地率：35%。
项目未来将供应404套住宅，主力户型为：约76平2房2厅1卫；约79平2房2厅1卫；约94平3房2厅2卫；约99平3房2厅2卫。
楼栋分布如下：
网曝户型图如下（具体以开发商发布为准）：
4.
格力32-01地块
格力在前滩有2块地，格力38-01地块就是之前售罄的浦江海德。而格力32-01地块离黄浦江更近，瞰江视野更好。
地块是由英国罗杰斯建筑事务所设计的。项目北向有不错的江景资源，所以开放式起居都设置在北侧，并使用大面积玻璃窗墙，南侧则为私密性更高的卧室及浴室。
项目效果图如下：
沿江大户型房型图流出。
5.
前滩21-02&21-03地块
全新住宅项目「前滩21-02&21-03地块」的最新效果图和户型图近日曝光！一起来看看~
陆家嘴前滩21号项目是一项集购物中心、企业办公和住宅为一体的综合型项目。整个项目的概念为“层波叠浪，云游都市 ”, 旨在为前滩营造一个不同于传统商业综合体的都市花园。
效果图
前滩21-02地块
东至济阳路，南至前安路，西至东育路，北至杨思西路。拟建一栋195米高的38层写字楼（裙楼为局部5层的商业中心），以及两栋149.9米高的43层公寓楼。该地块总建筑面积约38.7万平方米，容积率为5.7，约384套住宅。
前滩21-03地块
东至济阳路，西至东育路，南至海阳西路，北至前安路。拟建一栋159.5米高的32层写字楼（裙楼为局部5层的商业中心），以及两栋146.05米高的40层公寓楼。该地块总建筑面积约22.2万平方米，容积率为5.5，约258套住宅。
△前滩21地块平面效果图
这两幅地块，总开发体量达到60万平方米，建筑高度控制在200米，建设内包含办公楼，商业，住宅，工程总投资75.6亿元。由于建筑体量较大，工期会比较长，预计于2024年底全部竣工投用，将会是前滩商务区收官之作。
下面是曝光的住宅户型图 （具体以开发商后续实际发布为准）
6.
前滩54-01地块
日前，上海浦东规划自然资源局发布了浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块项目设计方案。
本项目由上海佳章置业有限公司（陆家嘴集团）投资建设，位于前滩。
今年7月，上海佳章置业有限公司（陆家嘴集团）以总价491100万元竞得黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块，楼面价57201元/㎡，溢价率34.58%。
土拍回顾：与华二仅一街之隔！陆家嘴集团49亿拿前滩住宅地块！
这幅地块是含住宅综合用地，不低于70%住宅，含教育和需要自持20年的办公。从推出伊始，就备受关注。原因就在于其所处的位置：前滩！作为近几年市场成交热门板块，前滩新房入市就大热，认筹人数远高于推盘套数。
更值得关注的一点是，该地块与华二仅一街之隔，这将会是迄今为止距离华二最近的项目。
下面让我们一起来看下该地块的具体信息：
图片来源于网络
地块名称：浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块
四至范围：东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路
性质：教育用地、办公楼、普通商品房
出让面积（㎡）：25782.3
容积率：3.33
建筑面积（㎡）：85855.1
起拍价（万元）：364900
起始楼面价（元/㎡）：42502
成交价（万元）：491100
成交楼面价（元/㎡）：57201
溢价率：34.58%
竞得人：陆家嘴集团
地块要求：
5%保障房
100%全装修
70%以上中小套
住宅套数下限805套
办公100%自持，住宅15%自持
配置10班幼儿园，用地面积不小于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡，建成后无无偿移交。
引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。
项目规划建设5幢17-19层高层住宅楼、1幢租赁住宅楼、1幢12层办公楼和1幢3层幼儿园。小区出入口位于高青西路和晴雪路。
项目总平图
文章综合于网络
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