约413亩住兼商用地入市 起拍总价达35.71亿

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5月15日，成都市公共资源交易中心发布公告称将于6月5日以拍卖方式出让分别位于天府新区和龙泉驿十陵的三宗住兼商地块，总出让面积达413.015亩，起拍总价达35.71亿元。

具体来看，天府新区地块位于正兴北片区，为两宗连襟地，单宗出让面积近百亩，其中一宗地须配建幼儿园。两宗地的容积率均为2，起拍价为1200万元/亩，折合楼面地价9004元/㎡，两宗地起拍总价约23.18亿元。

十陵地块位于成都大学以北，净用地面积合219.8774亩，计容建筑面积约22.72万㎡，容积率为1.55，起拍楼面地价为5517元/㎡，起拍总价约12.53亿元。

一号宗地

一号宗地：天府新区华阳街道香山村一、二、四、十组（天府新区正兴北片区，蜀州路东侧，青岛路南侧）

面积大小：合101.9186亩(其中出让面积 93.1928亩)

容积率：住宅兼容商业服务业设施用地：不小于6.22万平方米且不大于12.42万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%。服务设施用地（幼儿园）：满足行业主管部门要求。

规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地、幼儿园用地

建筑密度：住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%，其中住宅建筑密度不大于20%；服务设施用地（幼儿园）不大于35%。

起拍价（万元/亩）：1200

起拍楼面地价（元/㎡）：9004

二号宗地

二号宗地：天府新区华阳街道香山村四、十组（天府新区正兴北片区，蜀州路东侧，青岛路南侧）

面积大小：合106.8897亩(其中出让面积 99.9448亩)

容积率：①住宅兼容商业服务业设施用地不小于6.67万平方米且不大于13.32万平方米，兼容商业计容建筑面积不小于总计容建筑面积的8%且不大于10%；②服务设施用地不大于1.11万平方米。

规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地、服务设施用地

建筑密度：①住宅兼容商业服务业设施用地不大于30%，住宅建筑密度不大于20%；②服务设施用地不大于50%。

起拍价（万元/亩）：1200

起拍楼面地价（元/㎡）：9004

三号宗地

三号宗地：龙泉驿区十陵街道成都大学北

面积大小：合219.8774亩

容积率：不大于1.55且不小于1。

规划用地使用性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（兼容比例不大于10%）

建筑密度：不大于30%

起拍楼面地价（元/㎡）：5517

END

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