新力再出手，10050元/㎡竞得双流九江约92亩宅地

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今日，成都以拍卖方式出让位于新津和双流的两宗地块，合计出让面积约191.85亩。

最终，新津县金华镇地块被新津新城发展集团有限公司，中国建筑西南设计研究院有限公司以底价300万元/亩，折合楼面地价2250元/㎡竞得，总价约3.00亿元，溢价率0.00%。

时隔一周多，新力再次出手，双流区九江街道地块被成都新力力创房地产开发有限公司以10050元/㎡的楼面地价竞得，总价约12.30亿元，溢价率82.73%。

具体来看，新津县金华镇100亩地块位于新津工业园区，为住商混合用地，计容总建筑面积约13.3万平方米，起拍价为300万元/亩，折合楼面地价为2250元/平方米。

据出让文件，该宗地①须按区域产业发展规划需求，在宗地范围内建设计容建筑面积不少于10000㎡的乡村振兴规划研究及设计产业基地，在竞得土地后须引入一家以乡村振兴规划设计研究为核心业务的规划设计研究院，该规划设计研究院须具有独立企业法人资格，且税收解缴关系在新津县行政区域实际管辖范围内。引入的规划设计研究院项目公司3年内须取得建筑工程设计甲级资质及城乡规划编制甲级资质。

②须引进城市规划、乡村规划、旅游规划、土木工程等方面技术人才，形成不低于100人的专业技术团队。其中，拥有省级住房和城乡建设主管部门评选的“省工程勘察设计大师”荣誉称号的人数不低于5人，专业技术团队成员最低学历为全日制本科以上。

③须自持10000㎡的乡村振兴规划研究及设计产业基地（含规划设计研究院），该自持物业由新津工业园区管委会监管，不得整体或分割销售和转让。

④新建居民小区配建停车位预留充电基础设施安装条件达到100%，建成比例不低于10%的要求。新建商业楼宇配建或预留充电基础设施的车位不低于18%，其中配建比例不低于6%。

双流区九江街道91.8亩地块位于成新蒲大道以南，西南摩托车展销中心以西，为纯住宅用地，临近华润公园九里和万科第五城项目，地块计容总建筑面积不大于12.24万平方米，起拍楼面地价为5500元/平方米。

据出让文件显示，该宗地①须配置建筑面积不小于60㎡的公厕一处，须对外开放；

②配置变电设施（环网柜）一处，户外设置，用户专用变配电设施根据设计另行考虑；

③设置智能快件箱、自助快递柜、公共自行车集中停放点（禁止设置在人行道上）。

④配建用地面积不小于800㎡的全面健身活动场所一处，宜结合绿地等配套设施统一规划建设；

一号宗地

一号宗地：新津县金华镇宝峰村5、6组

面积大小：合100.0351亩

容积率：容积率不大于2.0且大于1.0

规划用地使用性质：住商混合用地（商业用地兼容比例为大于等于25%且小于等于30%）

建筑密度：不大于25%

起拍价（万元/亩）：300

成交价（万元/亩）：300

成交楼面地价（元/㎡）：2250

成交总价（亿元）：3.00

竞得人：新津新城发展集团有限公司，中国建筑西南设计研究院有限公司

溢价率：0.00%

计算容积率：2.0

二号宗地

二号宗地：双流区九江街道石牛村7组，泉水凼社区集体、3、4组

面积大小：合91.8153亩

容积率：不小于61300平方米且不大于122400平方米

规划用地使用性质：住宅用地

建筑密度：不大于20%

建筑高度：建（构）筑物制高点不大于黄海高程558米，且应满足机场航空限高要求。

起拍楼面地价（元/㎡）：5500

成交楼面地价（元/㎡）：10050

成交总价（亿元）：12.30

竞得人：成都新力力创房地产开发有限公司

溢价率：82.73%

计算容积率：2.0

END

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