天府新区两宗地终止出让 成华商业地块溢价拍出

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5月30日，成都以挂牌方式出让位于成华区的两宗商业地块，合计出让面积约32.3亩。

最终，成华区二环路地块被成都中吉泰房地产开发有限公司以7150元/㎡的楼面地价竞得，总价约0.66亿元，溢价率25.77%。

成华区圣灯街道地块被龙腾地产集团有限公司以3328元/㎡的楼面地价竞得，总价约2.38亿元，溢价率0.60%。

另外，今日成都市公共资源交易服务中心还发布了一则土地终止出让公告，称原定于2019年6月5日上午10时拍卖出让的天府新区两宗商住用地因故终止。（两地块指标详见：约413亩住兼商用地入市 起拍总价达35.71亿）

具体来看，二环路东三段5.5亩地块位于二环路以东，万象城以北，夹在银河商业广场和花样年花郡中间，总建筑面积不大于9184平方米，起挂楼面地价为5685元/平方米。

该宗地为产业项目用地，竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不低于35%（即不低于3215㎡），在宗地出让年限内不得整体或分割销售。须设置不少于188个机动车停车位，其中97个机动车停车位须无偿移交至成华区政府指定单位。

成华区圣灯街道26.79亩地块位于中国铁建广场以南，成都理工大学以西，总建筑面积不大于71449平方米，起挂楼面地价为3308元/平方米。地块建筑高度要求主要塔楼建筑高度不低于100米，且不高于130米，至少一栋主体塔楼建筑高度接近130米。

据出让文件显示，该宗地也为产业项目用地，竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不低于50%（即不低于35724.5㎡），在宗地出让年限内部得整体或分割销售。

产业要求：①乙方须引入综合型（区域型）总部企业（独立核算）不低于1家，注册资本金不低于人民币5000万元；须引入与“双一流”高校合作设立的产业研发机构不低于1个；须建设贯通“产学研用”的双创孵化平台不低于1个；须建设文创类专业化交易平台不低于1个。

②乙方须建设写字楼1处，建筑面积不低于3万方；须修建酒店1处，建筑面积不低于1万方。

③在签订土地出让合同之日起12个月内动工建设。自首次取得《施工许可证》之日起20个月内须整体竣工，竣工后3个月内投入运营。投入运营后第3个自然年起，项目年产值不低于人民币8亿元，年税收不低于人民币4000万元（不含建安税和房产税）。

一号宗地

一号宗地：成华区二环路东三段40号

面积大小：合5.5108亩

容积率：总建筑面积不大于9184平方米。

规划用地使用性质：商业服务业设施用地

建筑密度：商业服务业设施用地

起挂楼面地价（元/㎡）：5685

成交楼面地价（元/㎡）：7150

成交总价（亿元）：0.66

竞得人：成都中吉泰房地产开发有限公司

溢价率：25.77%

计算容积率：2.5

二号宗地

二号宗地：成华区圣灯街道办事处东华社区2组

面积大小：合26.7934亩

容积率：总建筑面积不大于71449平方米

规划用地使用性质：商务用地

建筑密度：不大于50%

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高度835米。主要塔楼建筑高度不低于100米，且不高于130米，至少一栋主体塔楼建筑高度接近130米。

起挂楼面地价（元/㎡）：3308

成交楼面地价（元/㎡）：3328

成交总价（亿元）：2.38

竞得人：龙腾地产集团有限公司

溢价率：0.60%

计算容积率：4.0

END

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