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首个！富国首创水务REIT实现涨幅翻倍！
来源： REITs50人论坛、中国水网
整理：焱焱 、
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今天，2021年首批上市全国9只试点公募REITs之一的富国首创水务REIT，自上市以来收益已经实现翻倍。截至2月15日上午收盘，当日涨幅为1.72%，报7.451元，上市以来累计涨幅达到101.38%，市值37亿元，半个交易日交易量4383万元。
据悉，富国首创水务REIT于2021年6月21日，在上交所正式挂牌交易，成为国内首只上市的水务公募REITs。在2021年首批上市的全国9只试点公募REITs中，富国首创水务公募REIT是唯一一家以污水处理基础设施为基础资产的产品。
自2021年上市以来，富国首创水务公募REIT屡次涨停，距离最近的一次涨停，出现在2月8日。据富国基金管理有限公司在上交所披露交易风险提示公告显示，2月8日，基金在二级市场的收盘价为7.263元，相较于发行价3.700元累计涨幅较高。为了保护基金份额持有人的利益，富国首创水务REIT将自2022年2月9日开市起停牌，并于2022年2月10日开市起复牌。
根据上述公告可知，早在2月9日，富国首创水务REIT收益已逼近翻倍。而在1月20日，富国首创水务REIT更是迎来首次分红，具体分红信息如下所示：
根据披露公告显示，具体分配金额如下所示：
据中国公募REITs50人论坛报道，这是基础设施公募REITs上市以来，首只涨幅超过100%的产品。已经实现收益翻倍的富国首创水务REIT，今年以来已经发布四次交易风险提示公告，在2月9日临时停牌一天，复牌之后，该产品并没有出现市场预期的“降温”，而是在三个交易日之后实现了累计涨幅100%的收益。
早在富国首创水务REIT上市之初，首创环保集团总会计师郝春梅就谈到，“具有成熟的经营模式及市场化运营能力，并已产生持续、稳定的收益及现金流;有良好投资回报……这是底线要求。”除此之外，她还提到，“首批示范的标准是在此基础上优中选优，监管部门要求非常严格，是为了保证一个良好的公募REITs开端，保证投资者的利益”。
首创水务REITs中共有两个底层资产，均为污水处理项目，分别为深圳市福永、松岗、公明水质净化厂BOT特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂PPP项目。
郝春梅介绍“首创环保集团近年来不断的尝试聚焦重点城市区域的拓展模式。深圳和合肥是粤港澳大湾区和长江经济带的国家战略布局，经济发展基础好，对特许经营权的支付能力是有力保障。同时，政府的前瞻性和创新性是一个重要因素，同时需要未来项目运营方和政府有足够的信任和默契，在这方面这两个城市的政府均给予了我们强大的支持。”
首创水务REITs收益稳健、抗周期性强。公司以 “TOT+BOT”方式取得项目特许经营权，污水处理基于合理回报率的原则定价，收入和盈利稳定，在发生提标改造、原材料价格上涨等情况下可以申请调价，可有效对抗经济周期性波动;同时，污水处理费包含在居民自来水费中，现金流稳定性和分散性好。
据悉，首创环保集团在京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区均有大量项目布局，郝春梅表示“首创环保集团选择重点城市区域，通过“集团化”的资源优势、协同优势，聚焦和贴近城市客户；同时具有投、技、建、运、退项目全周期的精益运营能力，通过不断探索，正在从单一项目服务向为城市提供环境可持续、资源有效循环的一站式系统服务升级，为客户提供多元化价值服务。这将为底层资产收益率和全要素生产率的提升提供支撑。”
从最早践行水务行业市场化改革，到全国首单ppp项目资产证券化落地，到首批公募REITs发行上市，再到基础设施公募REITs上市以来，成为首只涨幅超过100%的产品，首创是环保行业的创新者。
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编辑 | 徐冰冰、刘蓁
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