投资奔着“拆迁” 结果只是“分析”

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前段时间，有人给陈女士打电话，推荐购买一间将来要拆迁的商铺房，她交了十万元定金。签合同时，对方却不把跟拆迁有关的条款写进去。

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陈女士介绍，二月份的时候，有人电话联系她，说是萧山有一个世纪建材城项目，是二十年前建造的，大部分房子属于开发商自持，最近房子拿出来销售了。

陈女士：“说过了三年左右就能拆的，跟我说投资项目挺好的，让我考虑下。”

对方发来项目资料，并约她到现场去实地了解一下。2月27号，她去了一趟项目营销中心，当天就支付了10万元定金，准备购买一套位于三楼的商铺。

陈女士：“房子就是空空荡荡的，没东西比较破破烂烂的，在三楼。（有人租吗？）没人租的，哪一间我不知道，就带我去看了一下。我想想真的拆迁，可能也是好的，如果真的能拆迁，他说拆迁前包租，我想想就定了。”

对方在微信聊天中表示“差不多三年左右会拆迁，快的话亚运会开完就动工”。不过陈女士说，自己没有去核实过商铺是否真的会拆迁，也不确定对方这样说的依据是什么，只记得“营销人员说拆迁后会有一笔高收益”。但到了签合同的时候，对方却不愿意体现相关内容。

陈女士：“我真的没考虑过这么多，签合同时，想让他签拆迁时间和拆迁前包租，让他们写进去，他们不同意。”

陈女士这才觉得事情没那么简单，要求退还定金，但没有协商成功。找到杭州萧山世纪建材城项目营销中心，一位负责人介绍，他们并没有告诉客户三年后“一定”拆迁。

杭州萧山世纪建材城项目营销中心 负责人：“客户一直强调拆迁明确，我们一直没办法明确，我们分析未来可能拆迁，但具体哪一年拆迁，这种必须政府文件下来，我们才能说。如果你觉得我们虚假宣传，可以去投诉，这不影响。”

这名负责人认为，之前营销人员在微信中的表述，并不算是“明确”表示会拆迁。至于这里会拆迁的表述，是他们公司自己的分析。

杭州萧山世纪建材城项目营销中心 负责人：“我们分析未来可能拆迁，以前我们是批发市场用地，根据规划以后会变成商业商务用地，这种大概率拆迁我们这么去讲，但是没有人给你承诺。（你们分析要拆迁，房子二十年来都在公司…）名下。（为什么把这个卖给他们？）首先我们有权利卖，第二碰到拆迁，很简单，我们公司还有其他产业资金调用，第二就算未来拆迁，企业和个人标准完全不同的。”

针对萧山世纪建材城是否会拆迁的情况，记者随机采访了经营户。

杭州萧山世纪建材城 经营户：“（有没有人说过三年拆迁？）没，没，不知道。”

杭州萧山世纪建材城 经营户：“有些人来问这里拆不拆，我说我们不知道，买房的来问。（有没有听说过过几年？）这个我们不知道。”

营销中心的负责人拒绝了陈女士退定金的要求，表示只能帮忙协商不同的返租方案。陈女士考虑向当地市场监管部门反映此事。

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编辑：叶菲、陆佳虹（实习）

审核：陆远鹏、范彬