立柱歪了，一二十条裂缝，还有“不存在”的储藏室？

Original 1818黄金眼 1818黄金眼 2024-04-03

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阮先生这套房子

位于绍兴市越城区沥海街道的

绿城江南明月

开发商是

绍兴亿晋房地产开发有限公司

买的时候一万三四一平米

简装交付

阮先生：因为考虑到我们拆迁，给老人住嘛，我买在这边，我们也是全款支付的。7月30号，开发商通知我们来收房，我们在交房之前，在地下室发现了大面积的柱子歪斜，地方偏差超过7厘米也有，8厘米的也有，施工单位只是表面进行水泥砂浆的抹面。

地下室里

部分立柱有修补痕迹

有业主用水平仪测量了几根柱子

有些柱子不是垂直的

阮先生提到

地下室是否做了金刚砂地面

他们有所怀疑

横梁的裂缝

也让他们担心安全问题

楼上也有裂缝问题

阮先生：套内从上到下，都有一个贯穿性的裂缝，他们开发商只是表面进行一个简单的处理，没有针对性地出一个方案，给到我们全体业主。因为可能考虑到后期的装修问题，可能要渗水，这个东西都是一个巨大的隐患，每户人家基本上套内都有十几条二十几条裂缝。

来到楼上一些业主家中

裂缝维修后

痕迹已经不太明显

不过楼道里

能看到修补的痕迹

阮先生说

此前还有一些业主

买了小区里“不存在”的储藏室

阮先生：开发商是承诺在我们夹层的地方，在夹层里面设置一些储藏间的位置，销售给我们。具体面积大小不等，十几平方也有，五六个平方也有。合同里面是附房与主房一同交付的， 我们在交房的当日，没有看到附房。现在开发商的意思就是说，全款退给我们，同期的银行利率给到我们，但是我们小业主肯定是不认可这个事情。

有位业主提供了一份

《储藏室有偿使用协议书》

显示他购买的608储藏室

价格是66000元

面积没有注明

来到那个夹层

这里并没有做隔断

阮先生觉得这一块

像是停放电动车的地方

走出小区

售楼处里面没有工作人员

隔壁的活动板房门口

挂着小区项目部的牌子

开发商的郭经理在这里办公

绍兴亿晋房地产开发有限公司郭经理：

我们跟绿城是合作，我们跟绿城反正全部合同都有的，包括他们提到储藏室这个事情。反正是分管领导报批的话，跟销售那边，跟业主是什么样的合同，我都也没看到过，我只不过是按照图纸。

记者：图纸是怎么规划的这个夹层？

绍兴亿晋房地产开发有限公司郭经理：图纸的夹层就是一个空的，放在那里，等于说业主共有的功能性设施，具体是什么我也不知道。

记者：有没有卖，您也不知道？

绍兴亿晋房地产开发有限公司郭经理：我不知道。

再说回关于房屋质量的问题

郭经理强调

他们确实做了金刚砂地面

也支持第三方检测

绍兴亿晋房地产开发有限公司郭经理：

柱子歪是我们施工的时候有一些误差，这个就是瑕疵嘛，反正人家看出来有问题的。我们通过权威的第三方检测，是不是影响安全结构有问题，人家会答复，通过设计部门。哪怕有问题给我们一些方案，现在墙壁的裂缝，是我们搞建筑的一个质量通病，有的东西一下子也解决不了，但首先要确定，这个裂缝是不是会影响到结构的安全。

郭经理介绍

墙面空鼓部分他们会敲掉翻修

一些表面裂缝

会先把粉刷层敲开

加上网片修复

不过阮先生他们对此还有担忧

记者：

业主现在的要求就是，希望能看到一些维修方案，这个能公示吗？

绍兴亿晋房地产开发有限公司郭经理：这个可以的，这个要公示的话，我三天之内会给他们把方案公示出来。

后来小区业主反馈

8月18号

街道组织开了一次协调会