比麻团还乱的车位，能不能理清楚

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小陈住在绍兴沥海街道的滨江苑小区

有个地下车位已经用了三年多

上个月他接到开发商通知

说这个车位要被再次销售了

除非再交一笔钱

小陈：2020年5月份买的车位，然后现在发现在我的车位上面贴了一张纸说我的车位要在（10月）15号之后要进行二次销售了，然后我们电梯上面也贴了一张纸，车位进行登记销售，如果有想买的话可以联系物业。

记者：还涉及蛮多人呢。

小陈：对，这上面有41个车位。

小陈是2019年入住绍兴滨江苑小区的

第二年

他跟开发商签订了为期20年的地下车位

《租赁协议书》

总价5万元

合同上没有开发商的公章

小陈说

当时在物业办公室二楼签的合同

实际交了7万元车位费

小陈 ：他盖了物业的章，就是物业的章，也有收据给到我们。

记者： 买车位为什么会是物业的章？不应该是开发商的章吗？

小陈 ：当时我们也提出过这个异议，然后后面的意思是说会给我们开发票开出来的。然后说开，一拖就拖了好几年。

小陈说

他是通过一位陈女士办的车位租赁

不少邻居情况类似

据这位陈女士介绍

她只能算是中间人

当时这批地下车位的使用权

掌握在一位应老板手里

中间人 陈女士：物业跟他们关系都挺好的，估计是物业这边拿的吧。

记者：物业拿的章？

中间人 陈女士：这个不是物业拿来了章，是这个收据，是从物业这边拿的。

记者：收据是你开的吗？

中间人 陈女士：这是我写的。

记者：你开的时候上面就有章的吗？

中间人 陈女士：有章的，然后叫我来开票嘛 。 

小陈：开发商的意思就是，这个钱他们没收到。

中间人 陈女士：是说都没收到。

小陈：然后你们如果要这个车位，开发票开出来，那就是让你们去再付两三万块钱。

中间人 陈女士：对，要再付两到三万。

记者：那你收据上是物业的章的话，那只能找物业，他怎么说呢？

小陈：物业说这个章他们不承认，现在就两方推脱。

小陈说

 他了解到

开发商现在只认可车位租赁发票

其他不算“合法手续”

他第一时间找到陈女士沟通

中间人  陈女士：我只是给他打工。

记者：您是给谁打工？

中间人  陈女士：就是那个应老板，就他从房产那边全部盘来，然后这边卖。

记者：大家说是把钱交到您手里的？

中间人  陈女士：对对，因为当时为了方便，然后他收款那个账户，也不是他自己的，是他老婆的，全部交给他了呀，怎么可能留在我这。

记者：那交给他之后，这个钱最后去哪了？你知不知道呢

中间人  陈女士：他，反正我也搞不清楚。

陈女士说

目前自己也联系不上应老板

中间人  陈女士：他因为其他事情吧，现在在拘留所。

记者：那他当时拿过来的收据，为什么盖的是物业的章，不是开发商的？

中间人  陈女士：这个具体也不知道了嘛。

记者：那你没有问过吗？

中间人  陈女士：那他说全部会去弄好的，他既然有本事全部盘来，他说这些事情，他肯定能全部弄好的，所以才相信的。

在场的业主们表示

自从车位纠纷暴露以来

都是应老板的弟弟在出面对接

应老板的弟弟：是跟他们账目上的问题，我们以前接这公司里的绿化，都是我们做的，事情过去这么多年了，搞出来这个事情，我们也想不到的。

接了绿化的活

跟车位有什么联系

应老板的弟弟没有具体解释

只说目前的车位纠纷

根源上是他们跟开发商的经济纠纷

应老板的弟弟：反正这些都在跟公司谈嘛。

记者：那现在具体涉及多少车位，你也不清楚是不是？

应老板的弟弟：我也不记得了，这么多年过去了。

小陈：我们现在是统计的数据，这上面应该是40多。

陈女士：不止，还有那个15个人。

小陈：我们自己这批内部统计。

陈女士：贴出来的是41个。

小陈：对贴出来的就41个。

记者：实际上你销售多少？

陈女士：实际上还有15个是像他们这种是还没贴出来的。

业主们告诉记者

经过初步统计

小区地下车位的使用权交易方式

至少存在三种情况

他们还发现

当初

有业主签完合同不到半年

问题就已经出现了

绍兴滨江苑业主 朱女士：我是2020年5月份  在陈女士这买的，也是物业二楼买的。

记者：然后车位上被喷了“车位已售”是怎么回事？

绍兴滨江苑业主 朱女士：这个喷漆我也不知道，我一回来就发现车位被喷漆了，然后我马上联系陈女士，然后问她这个是怎么回事？我不是钱早就打给你了吗？只不过是合同一直（没有）。

记者：喷这个字是什么时候？

绍兴滨江苑业主 朱女士：喷的时候是2020年9月份，然后她就跟我说，这个没关系的，我们会给你们处理好的，跟你们业主没关系，你尽管用着好了。

记者：跟谁有关系呢？

绍兴滨江苑业主 朱女士：她说是他们两个老板之间，就是车位之间可能是抵押，是万峰（开发商）抵给两个老板的，他们自己之间的问题。

业主朱女士说

如今三年多过去了

还是没见到车位的租赁凭据

她还打听到

车位其实被开发商卖给了另一位孙老板

绍兴滨江苑业主 朱女士：等于是说应老板让（销售中介）卖给我们。那么结果这个车位等于是万峰（开发商）又卖给了孙老板。去年我们也去找过街道协调，应老板派了一个人来，每个月答应处理3个，然后房产公司可能处理了一个月，但是我们这3个，一个也没有处理。

朱女士说

他们有15位业主

属于有车位可以停

却没有合同和发票

小陈等业主

虽然有合同和收据

却只盖了物业的公章

业主杜先生的情况又有所不同

他手里的车位《租赁协议书》

盖了开发商的公章

绍兴滨江苑业主 杜先生：实际我交了6万块钱

记者：不是合同上的5万？

绍兴滨江苑业主 杜先生：不是合同上5万。

记者：有多少人跟你一样一起买的？

绍兴滨江苑业主 杜先生：以前好像有七八个人.

其他业主：7个，有一个弄好了。

绍兴滨江苑业主 杜先生：开发商说他没有收到，这个5万或者6万块钱，没收到，账号上没收到，他说这个租赁协议无效，他说。

杜先生联系的中间人：你说什么东西？

杜先生：车位的事情，车位这事记者在采访，采访问具体情况，你能不能？

杜先生联系的中间人：我有什么好说的？

杜先生：来了解一下 好吧，喂？

记者：你们很多人都是被这样子？

杜先生：挂掉了，我也不知道。

记者：你们现在是都不太聊天了吗？

杜先生：对。

记者：就是他知道你这个车位的事情，现在就都不跟你聊了。

杜先生：对，知道的，他知道的，唉，呵呵，知道的大家都认识的。

业主们说

很多中间人就是小区里的邻居

因为自己要买车位

顺便帮应老板和开发商做销售

纠纷一出来

彼此关系也挺尴尬的

之前

应老板的弟弟给出过另一个解决方案

应老板的弟弟：我们给他们（业主）写个借条，比方说公司名义出，或哪怕个人名义出 都没事的，那分多长时间，返还给他们，比方这样做  。

小陈：不可以。

其他业主：我们已经买好了呀。

小陈：那我说一下，如果是这么个情况，那我要两三万块钱付掉，我是不是可以让应老板把这个之前钱退还给我呢？如果万峰（开发商）没有收到那个5万块钱，比如说应老板没有把  这个钱给到万峰（开发商），对不对？那万峰（开发商）怎么可能两三万块钱卖我们一个车位呢？

业主们还提到一个情况

开发商的通告已经贴出一个月了

却没有工作人员跟他们面对面沟通过

之前

业主们称呼开发商为“万峰”

而通告上的落款

是绍兴晋禾房地产开发有限公司

企业公开信息显示

“万峰”是绍兴市晋禾房地产开发有限公司的曾用名

杜先生：门锁住的。

记者：上次是有人的没有呢？

杜先生：上次我来的时候是有人的，就是两个星期之前吧，我来的时候那个，这里的刘经理在的。

记者：刘经理在的，然后怎么说呢？看到你这个合同没有？

杜先生：我的这个合同他看了一下，他说这个章是他们盖出来的。

小陈：盖了章让他们3天还是几天，把这个钱打进去才会承认。

在场的业主都说

没有任何开发商的联系电话

记者查到了开发商的三个公开电话

绍兴市晋禾房地产开发有限公司企业公开电话

应老板的弟弟：那6个盖过章的，他们是打到我这里，我取出来了现金，好像是有现金拿过去的，我也说这个钱付过了，怎么公章盖过了，怎么发票没有。

记者：对呀，有6个是已经盖过公章的，有15个是你们跟孙老板有纠纷的，还有41个是被开发商贴出来的。

应老板的弟弟：哦这样的啊，那这个我倒也不清楚，他们自己里面的账目 ，也很糊涂的呢。

钱到底在谁手上

比起这个

业主们目前更担心物业会根据开发商的要求

不让他们的车停入地下车库

小陈：这是新的蓝牙系统，说你们凭有效的收据和发票，有偿领取蓝牙模块，他们也没有出面跟我们沟通过，我对于这些，我个人的理解就是，他装了这个系统，就是为了防止我们下地库。

杜先生：车位管理费我每年都在交的，每年都交的，既然不认可我，为什么每年的车位管理费要我交，他正常在收呢。

找到小区物业办公室

可能因为是中午

敲门没人应

中间人  陈女士：肯定都去吃饭了，不会有人的。

记者：厨房不就在这嘛，吃饭的话还有一股饭香在这里面。

中间人  陈女士：没有人都去吃饭了，这些是给保安吃的，都只是在这里烧着。

记者：那打电话呗。这个号码是对的吧，你们找邵经理也是这个号码。

中间人  陈女士：对对对是物业经理电话。

记者给物业的邵经理发去了短信

截至发稿没有收到回复

再找到绍兴沥海街道矛调中心

工作人员表示

他们已经约好了开发商

组织和业主们的面对面沟通

后来

小陈告诉记者

在街道组织的调解中

开发商的态度没有变化

小陈：是房地产代表提出来的，交2万到3万。

记者：交了之后确认能够给你们办发票和蓝牙这些吗？

小陈：对，另外是让我们也可以拿着这个收据去法院起诉应老板，我们四十多号人里面，估计90%以上是不会同意的。

应老板的弟弟：被扯上的业主确实是无辜的， 所以我们也是要想办法处理掉啊。街道是说下个星期再开一次会，再碰头碰一下，然后老板还不在，要跟房产公司沟通啊。

记者：下个星期开会应总会来吗？

应老板的弟弟：嗯，额，差不多了吧。

记者：差不多了是出来了还是没出来啊

应老板的弟弟：他们自己也在那个，反正我们也有人在那个公司里面，等着老板沟通反正怎么样的。

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编辑：张雯婧、陈威豪（实习）

审核：张继洪、杨亚辉