600万的联排别墅，邻居家的动静让他闹心
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1
家住联排别墅
加装闹出动静
余先生两口子住在联排别墅里
在隔壁邻居加装电梯的过程中
余先生发现他家的架空层外墙
有很多瓷砖出现空鼓
最近还从物业那里
听到了一个更让他生气的新情况
南岸花城小区位于杭州萧山
这幢联排别墅一共有四户人家
每户人家都是架空层上面有三层楼
加装电梯的是西边套这一户
也就是余先生的隔壁邻居
电梯井从架空层一直延伸到房顶上面这个位置
整个高度相当于四层半
记者站在楼下往上看
余先生家和另外两户人家朝北这一侧
情况基本一致
二楼有个半开放的小阳台
这个阳台的顶上是空缺的区域
也就是三楼和四楼有一块向内凹陷的空间
西边套这户人家把朝北这一侧做了改建
三楼和四楼的房间都向外延展了一部分
这部加装电梯看上去就像“嵌”进了别墅一样
余先生 ：在两家对应的位置，把架空层和一层的楼板切割了，然后二层有个阳台。
记者：楼板也切了？
余先生 ：对，然后一直通到上面，三层、四层。
记者：顶上的楼板也切了一下？
余先生 ：对，利用了这块空缺安装电梯。
余先生说
他家的房子是2021年花600多万买的
当时西边套这户人家已经完成装修
没有加装电梯
直到今年7月
他看到隔壁邻居请人进场施工
余先生：他最后说想装个电梯，家里有老人不方便，我自己退休也不方便，我说过电梯这个东西都需要报备，有个施工许可证，他说这些都有的。
余先生告诉记者
他家的架空层装修进度比较慢
隔壁邻居开始加装电梯的时候
架空层外墙上这些贴好的瓷砖就出了问题
记者：靠近他家的外墙瓷砖都是空鼓了？
余先生 ：全部都是空鼓。我最早发现是瓷砖掉下来了，我跟他沟通，我说是不是你们动静太大、震下来了， 他说肯定是你们施工质量的问题，再敲敲，大面积出现空鼓的情况。
余先生说
因为夫妻俩平时比较忙
跟邻居当面沟通的机会不多
这个月10号
他到小区物业反映情况
发现了一个新问题
余先生：物业说没有施工许可，这个我非常生气， 没有施工许可，他敢安装电梯，整栋楼的安全隐患问题，物业主任和工程部经理，我都问了，今天（11号）上午已经来现场看过了，都说通知他整改了。
余先生提供的照片显示
隔壁邻居交给物业的装修备案材料上
只涉及“后花园整改”这一项
余先生说
他请教过懂行的朋友
这种加装电梯的方式会不会有安全隐患
余先生：搞建筑的设计师说，边上装电梯、切割梁的、内嵌式的，对周边的建筑肯定会产生影响。
记者：您的要求是什么？
余先生：排除安全隐患，合法合规，该怎么样处理就怎么处理。
2
邻居提到“在补办”
城建部门“会督促”
对于余先生提到的加装电梯没办手续这件事
隔壁邻居和小区物业会怎么回应
主管部门的调查处理又进行到哪一步了呢
记者采访的时候
南岸花城小区这幢联排别墅的西边套没人在家
关于为什么要加装电梯
施工会不会影响整幢联排别墅的安全
业主来先生在电话里这么回应
隔壁邻居 来先生：七月到九月已经完成好了，造价估计要二十几万，也不能影响别的邻居，我尽量装得比较小，几个人能挤一下，我母亲已经八十几岁了，第二个，我脚也不好，也不是完全嵌进去，没有破坏承重梁，电梯的门，就是一楼、二楼、三楼这个后门的门口，这里我一点都没破坏，我自己住在家里也不是一年两年，如果破坏主体结构，我自己也不同意。
至于加装电梯有没有办手续
余先生家的装修损失又该怎么办
邻居来先生也表明了态度
隔壁邻居 来先生：如果有安全问题，如果有空鼓，只要他提出来，我都会处理好，我在物业里面是写后花园改造。
记者：您家要安装电梯，有没有办过施工许可？
隔壁邻居 来先生：我现在在补办。
找到小区物业办公室
工作人员说领导不在
照片显示
7月24号小区物业就给来先生家
发了《违章装修通知单》
要求三日内恢复原样
从通知单上附带的照片来看
当时别墅外面已经搭建了
跟楼顶齐平的脚手架
杭州铭德物业南岸花城小区服务中心 物业主任：7月24号的时候，我们巡查的时候，他在院内挖电梯井，在搭脚手架，我们按照物业的流程，给他下了整改通知单。
记者：当时你们发现以后有没有向城管上报？
杭州铭德物业南岸花城小区服务中心 物业主任：我们反映过了，当时我跟这个业主沟通过，你要加装电梯，要到住建局那边报备申请的，他当时没采纳我的意见，我们劝了几次了。
记者又赶到杭州萧山闻堰街道的
城建办了解情况
一位盛主任表示
对于来先生给别墅加装电梯这件事的调查处理
还在走简易流程
杭州市萧山区闻堰街道城建办主任 盛超：在7月24号接到了物业上报的内容，我们第一时间派管理人员到现场进行查看，发现事实以后，我们也第一时间跟业主进行沟通，要求他立刻停工，在规定时间里走一个简易流程，主要是两块，一块是你去补办手续，如果在我们规定的时间里，能够把手续补办完，我们继续认可，如果无法补办出手续的，我们要求他恢复原状。
针对余先生反映的这种情况
盛主任也拿出了处理意见
杭州市萧山区闻堰街道城建办主任 盛超：业主（来先生）跟我们沟通，说他一直在积极补办手续，但是通过我们近期收到隔壁邻居的反馈，目前还是未申报的状态，下一步我们城管中队也会第一时间再上门，一周内督促他恢复原状，他还是不愿意拆除的，我们就上报给街道的综合执法部门，由综合执法部门立案查处。
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编辑：张雯婧、宋紫薇（实习）
审核：张继洪、陈琳燕