一周楼市：蓝光低调开盘/陆港千亿级10大项目/商品住宅量跌价涨
3月20日，西安市房管局针对前期“涨价”情况开展专项整治。详见《西安楼市突响惊雷，这回是冷雨还是暖风？》一文。本次整治措施可说是意料之中。受此影响，在3月20日自3月26日这一周，西安商品房备案情况出现量价齐降的情况，但商品住宅依然是量跌价涨。
陆港集团千亿级10大项目出水
3月21日西安陆港集团摘得位于估计港务区内的四宗地，共计161亩，成交金额共3.81亿元，折合238.12万/亩。这是西安陆港集团本月的第四次拿地，四次均在国际港务区，四次拿地共耗资26.07亿元，共拿地1173亩。
借助2021年第十四届全国运动会举行契机，随着西安体育中心、西安综合保税区二期相继拉开序幕，陕西自贸(试验)区获批，陆港集团在之前“一带一路”海外投资和产业发展机遇与挑战高峰论坛上提出将斥资千亿在西安打造体育文化旅游产业的项目规划也陆续公布。
陆港集团规划一个千亿级体育文化旅游产业并拟定了10个配套项目，计划用100亿元建设全运村、20亿元建设丝路风情小镇、300亿元建设陆港欢乐谷、9亿元建设陆港国际学校、87亿元建设陆港国际花园、72亿元建设丝路国际自由港、35亿元建设陆港缤纷城、200亿元建设总部办公集群、80亿元建设丝路环球MALL、30亿元建设陆港颐养中心。
蓝光公园华府低调开盘
蓝光公园华府日前低调开盘，共推出674套高层住宅和洋房。高层为1#、4#号楼，户型面积分别为95㎡、110㎡、123㎡、130㎡，两梯四户，均价在6400-6700元/㎡，比原先设定的6200-6500元/㎡价格上浮了200元/㎡。洋房为9#、10#、11#、12#楼，一梯两户，平层户型面积为143㎡，均价7800元/㎡；顶跃户型面积为243㎡，底跃户型面积为145㎡，均价为10000-13000元/㎡。
项目前期认筹1300组，开盘到场1000组，开盘解筹674套。据悉，开盘时高层房源交5000元抵50000元，优惠9个点；洋房交10000元抵10万元。很多购房人没能赶上第一批房源的购买，留下遗憾也留下埋怨。
商品房成交量跌价降
商品房成交量下跌价滑。2017年3月20日至3月26日这一周，全市商品房成交量约为32.56万㎡，环比下降17.82%；成交套数为3468套，环比下降16.29%。
全市商业成交量约为10102.55㎡，环比下降34.98%；成交套数82套，环比下滑31.09%。备案统计本周前三的项目分别是太奥广场，成交1994㎡，套数为5套；莱安逸珲，成交1908㎡，套数为15套；西安淘宝生态城，成交1015㎡，套数为21套。
全市办公物业成交量约13545.09㎡，环比下滑58.09%；成交套数204套，环比下滑45.60%。备案统计本周前三的项目分别是欧亚国际，成交1806㎡，套数为31套；旭景新港，成交1132㎡，套数为26套；名京九合院，成交1114㎡，套数为4套。
别墅物业成交量约1580.03㎡，环比下滑74.37%；成交套数为3套，环比下滑70%。本周备案的项目分别是曲江凤凰池，成交984㎡，套数为1套；浐灞半岛，成交596㎡，套数为2套；
商品住宅量跌价涨。全市普通住宅成交量约为28.28万㎡，环比下降11.85%；成交套数为2642套，环比上周下降10.62%。但成交均价为7412元/㎡，比上周环比上涨0.74%。
备案统计本周前三的项目分别是华远枫悦，成交20511㎡，套数为211套；招商依云曲江，成交11648㎡，套数为107套；碧桂园凤凰城，成交9578㎡，套数为87套。
全市各区域成交面积浐灞、城东、城南、高新区域下滑，其余区域环比上涨，其中下滑幅度最大的为城南52.13%，除城内外，城西上涨幅度最大，为5.05%。从全市销售占比来看，经开占比最大，占比22.05%，其次是浐灞，占比17.74%。
据业界流出的消息，3月26日，西安房管局召集部分开发企业，局长亲自主持，举行了个内部会议，研判了加码调控等事宜。后续市场情况会怎么样，需紧密关注。
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