其他
起拍价超50亿，6月柳州土地开仓放粮
持续了两个月的冷寂，柳州土地市场终于在6月份迎来了新一轮的“开仓放粮”。据统计，6月总共挂牌10宗地合987.48亩地块，总起拍价超50亿。
其中不乏热门优质地块，例如桂柳路再推41亩商住用地，河东北难得一见的251亩江景地块新鲜挂牌，起拍楼面地价高达5字头，6月的土拍市场或将再次上演精彩激烈的“争夺赛”。那么具体挂牌了哪些地块呢？
第20期-6月15日出让
柳北跃进路原金凤毛巾厂部分用地
P（2021）24号地块为柳北跃进路东侧原金凤毛巾厂部分土地，出让面积约54.45亩，地块性质为城镇住宅用地、局部商业用地，容积率不大于3.5且不小于2.0，建筑限高80米，起拍楼面地价3505元/㎡。
根据出让条件，该宗地分为三个地块开发，竞得人需在地块范围内向政府提供建筑面积不少于33000平方米的住宅，由柳北区人民政府以6877元/㎡回购。地块部分土地需开展土壤污染状况调查，若经调查存在土壤污染的，需待土地完成土壤污染休后治理后再交付。地块二需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给政府。
该地块位于跃进路与锦绣路交叉口，沿着锦绣路即可抵达滨江，地理位置优越。以跃进路为主干道，可直达市中心—五星商圈，周边锦绣路、白沙路环绕，白沙大桥作为加持连接河东，交通便利。锦绣路小学、二十六中、三十五中均在周边，教育资源丰富。周边居民区众多，生活氛围醇熟，已有四季花都、锦绣香江、江东水岸、利华嘉园等多个生活小区。
地块所处片区楼市也比较热闹，几个受关注的在售楼盘也聚集于此，绿城·杨柳郡、云星·钱隆御景、奥园瀚德紫荆花城、君汇豪庭、金悦府等，在售户型囊括建面约87-231㎡两至五房，参考均价9300-14000元/㎡。按起拍楼面地价3505元/㎡来看，地块的还是有一定的发展空间。
第21期-6月17日出让
柳东职教园、二中西北侧119亩宅地
P（2021）25号地块为柳东新区职教园集中教学区地块，出让面积约119.45亩，地块性质为城镇住宅用地，容积率在1.5-2.5之间，建筑限高60米，起拍价40240万元。
根据出让条件，B-2-6地块处须建设一所幼儿园，幼儿园须与首期建设的居民住宅同步建设、同步验收、同步交付使用。两个地块均需建设社区综合服务设施、社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房。
该地块区位优势明显，与市二中仅一条马路之隔，地块周边路网密集，在建的轻轨将大大缩小柳东与各个片区之间的距离，未来可轻松畅达全城。周边分布有妇幼保健院柳东分院、园博园·友邻汇，加之已交付的龙光·玖珑府项目，生活还是比较便利的。今后更享有华润万象汇、龙湖CBD商务圈的便利。
地块所处片区是柳东新区官塘核心片的重要组成部分，是一个以居住功能为主，配套商业办公、医疗养老、生态公园等功能的生态宜居片区，园博园、卡乐星球、九子岭公园、柳东体育公园环绕四周，享有休闲旅游价值。
周边融创金成九阙府高层住宅已售罄，别墅在售245万/套起，3月云星集团摘得附近藕塘屯86亩地块，该地块的建设，将丰富片区的房源。
第26期-6月28日出让
挂牌5宗359亩地块
6月28日将有5宗359亩地块出让，4宗涉宅用地与1宗商业用地，其中2宗为白露村城中村改造用地，为万科城项目组成地块。
高新南路西侧地块-配建邻里中心
该地块位于河东高新区，出让面积约25.89亩，土地性质为城镇住宅、商业（市场）用地，容积率在1.5-2.5之间，住宅建筑限高70米，起拍楼面地价3627元/㎡。
根据出让条件，地块内规划的农副产品市场须由竞得人自持，自持年限为10年。竞得人须在竞得土地后100内天提供建筑面积不少于4700㎡且能容纳600户以上经营户安置的过渡市场，这对竞得人来说也是有一定的实力要求。地块内需配建社区综合服务设施、社区养老服务用房，建成后无偿移交给政府。
据悉，该地块将打造便民邻里新中心，为首个结合农副产品市场改造升级打造成邻里中心的项目，以大型农贸市场为龙头、集社区综合服务、特色餐饮及商业配套服务等多种服务功能于一体的商业综合体，为周边居民提供“一站式服务”。
该地块为高新区难得出让的土地，配套资源优渥。周边名校遍布，景行小学潭中校区、湾塘小学文华校区、文惠小学（文韬校区）、文韬小学等。临近柳州体育中心、马鹿山公园、人民医院河东分院。且交通十分便利，桂中大道、东环大道、潭中东路为主干道，可畅达河东各片区、柳北半岛。
桂柳路41亩低密商住地块二度挂牌能否掀起“抢地大战”
P（2021）27号地块位于大热的桂柳路片区，出让面积41.36亩，土地性质为城镇住宅用地、局部商业用地，容积率在1.5-2.0之间，建筑限高40米，低密住宅片区的形象跃然于眼前。地块起拍价2.397亿元，起拍楼面地价4346元/㎡。有建发以73.66%的高溢价豪夺桂柳路39号地在前，又有中梁首入河东择址桂柳路，该地块价值瞬间展露，不过该地块此前已挂牌后因故暂停出让。
根据出让条件，P27号地块需应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”。地块内需配建社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给政府。
该宗地位于河东热门的独凳山片区。交通便利，东西向以桂柳路为主干道连接文昌路可抵达阳光100、五星商圈，南北向以学院路、静兰路为主干道，接驳马鹿山板块与鱼峰区。商业发达，在万象城与城中万达商圈的辐射范围之内。教育资源丰富，学院路中学及附小、民族实验小学布局在周边，此前又引进了文博小学（规划中），地块价值明显。
地块周边居民区较多，例如怡和天成苑、大城小院、恒大华府、福东苑、真龙花园等，生活氛围浓郁。也有多个在售或新建楼盘在周边， 例如新盘建发·磐龙府打造建面约108-143㎡高层、143-165㎡联排，营销中心即将开放；中梁项目预计下半年亮相。
在售项目带装修楼盘大都沁园、洋房/高层盘揽山庭、洋房/合院盘龙光·莲花悦府、洋房盘保利·明玥山语（还未开售）等，以改善住宅为主，高层、洋房价格在9800-16000元/㎡之间，合院350-550万/套。低密住宅与醇熟配套相结合，或将形成新的“富人区”。
白露村旧改再扩容148亩
本期挂牌中，白露村城中村改造再推两宗合148亩城镇住宅、局部商业用地，万科城再扩容。地块容积率在1.5-3.5之间，建筑限高100米，起拍价18350万元。
根据出让条件，竞得人需提供建筑面积不少于74024㎡的商业以及896个地下停车位，政府不再支付任何费用。这两宗地均需分别建设社区综合服务设施、社区居家养老服务用房，建成后无偿移交给政府，其中P29号地块需再配建一所幼儿园。
柳南竹鹅溪东侧部143亩商业地
该地块为柳南区西鹅路北片竹鹅溪东侧部分地块，出让面积143.77亩，土地性质也商业用地，起拍价21825万元。
第28期-6月30日出让
挂牌3宗合454亩地 总起拍价34.229亿元
6月30日，柳州将出让3宗合454亩地，月末开花，本月最具看点的河东桂中大道延长线251亩商住用地将出让，因丰富的江景资源、优越的地理位置备受关注。
高新沿江251亩地块起拍总价高达28亿，起拍楼面地价5548元/㎡
P（2021）31号地块位于河东北、河东大桥旁，该宗地分为5个地块开发，总面积251.72亩，土地性质为城镇住宅用地、商业用地、城镇社区服务设施用地。总起拍价28.201亿元，起拍楼面地价5548元/㎡。
C-7-3地块面积6269㎡，为商业用地、城镇社区服务设施用地，建筑限高40米，该地块设施建成后，需无偿移交给政府。
C-7-6地块面积34562㎡，为城镇住宅、商业用地，容积率在2.0-2.8之间，建筑限高80米。C-8-1地块面积47103㎡，为城镇住宅用地，容积率在2.0-3.3之间，建筑限高100米。C-10-2地块面积36071㎡，为城镇住宅用地、商业用地，容积率在1.5-2.5之间，建筑限高80米。C-11-1地块面积43814㎡，为城镇住宅用地、商业用地，容积率在2.0-3.5之间，建筑限高100米。
根据出让条件，C-7-6、C-8-1、C-10-2、C-11-1地块均需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房建成后无偿移交给政府。C-8-1地块在此基础上需再配建一所幼儿园。
P31号占据桥头堡、城中区核心位置，地块自然景观、教育配套及交通优势突出：紧邻柳江、规划中的轻轨2号线以及2018年由中国名校长论坛评选的百强高中——柳州高中，北侧还分布有柳州市机关幼儿园第一分园。以此来看，地块未来打造的项目或成为继周边的荣和天誉、彰泰滨江学府、碧桂园江湾十里等高端改善住区后，百里柳江上的又一值得关注的重磅项目。
中医院东院东北侧地块，将为秋澜颐养中心用地
该地块为中医院东院东北侧A-2地块，出让面积44.27亩，土地性质为社会福利用地、城镇住宅用地。根据出让条件，该地块不具备独立开发条件应与西侧地块建设净用地面积为93515.84平方米 （140.27亩）地块整合后统一开发建设；地块内住宅、养老服务设施需由竞得人自持并按“养老式房产”模式经营。
该地块实际为我市重点养老服务设施（医养结合）项目——秋澜颐养中心的部分用地。据悉，秋澜颐养中心项目规划了36000多平方米的养老服务设施，2000多平方米的商业，将建设养老住宅1280套，其中公寓式养老住宅432套、居家式养老住宅848套，以租赁或其他多种经营方式打造全新的健康养老模式。项目内配套设施齐全，包括养老服务中心、商业及其他配套用房、老年大学、地面及地下停车场等，可以容纳2160辆机动车、4090辆非机动车。室外活动场地以风雨连廊连接，确保雨天也能够畅通无阻。社区高层底层设置老年活动用房、食堂等，便于老人开展内容丰富的各类活动。
白露大道西段南侧158亩居住用地
该地块为柳北白露大道西段南侧D-4-2地块，出让面积158.49亩，土地性质为城镇住宅用地，容积率在1.5-2.5之间，建筑限高60米，起拍楼面地价1713元/㎡。
根据出让条件，该地块需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、老年人日间照料中心、幼儿园，建成后需无偿移交给政府。地块需开展土壤污染状况调查，若存在土壤污染的，需待土地完成修复治理后再交付。
该地块位于衡柳高速铁路与白露大道西段的交叉位置，临近滨江，享有丰富的江景资源。周边两座大城-万科城和鼎华城均在建设中，将享有类似的生活配套。以北外环、白露大桥、白露大道为主要出行道路，交通便利。
免责声明：我们致力于保护作者版权及隐私，转载或引用仅为传播更多信息之目的，部分源自网络，如涉及侵权，请联系我们删除，谢谢！