“贵”柳路上同面积段户型，你会翻牌哪一家？
很多人决定买房是因为地段好、配套全，或是房企品牌，但很少有人会单纯因为户型好而去买房。而实际上，买房看准户型真的很重要。因为，好的户型是衡量未来舒适生活的关键因素。
今天小编就给大家分享一些项目的好户型，就等你来挑了。
说正事之前，先来问问大家：你最想在柳州哪个城区板块买房？
从今年入市或即将入市的新盘来看，大多分布在近两年炙手可热的板块，比如柳东新区、独凳山片区、柳北半岛等。而这些板块中，最近有大动作的就是独凳山片区的中梁·云璟。上周，该项目户型图首次曝光，便成功吸引了小编的注意力，实不相瞒：仅从户型上就有闻到爆款的味道。
目前，桂柳路地段尚有老热盘在售，如龙光·莲花悦府、揽山庭、保利·明玥山语，皆是品质房企的项目。新盘中梁·云璟、建发·磐龙府的入局，或许只有靠拼产品力、性价比，才能拼出客户缘了。
中梁·云璟实景图
为何这么说？因为这些项目有着共同的外部条件：身处桂柳路沿线，大热的独凳山片区，拥有同样的地段和配套。
①交通出行便利：桂柳路城市中轴上、轻轨1号线（在建）在此经过，交通路网四通八达；
②逛街购物方便：直达万象城、城中万达广场、阳光100等商圈，一站式体验吃喝玩乐购；
③医疗市政配套：市人民医院、鱼峰区政府就在附近，解决日常生活所需；
④教育资源丰富：第三机关幼儿园（规划中）、学院路中学（文华中学总部）、柳州民族实验小学（柳州市弯塘路小学教育集团总部）、文博小学（景行小学分校规划中）等学校环绕，无需担心孩子的上学问题；
⑤生态景观资源：片区内有莲花山风景区、三门江国家森林公园等绿地配套，是日常休闲的好去处，生活宜居。
莲花山风景区实拍图
显然，诸如交通、商业、教育、人居环境等关键的购房要素，如今在桂柳路沿线上都是肉眼可见的优秀，想要在这里买房的朋友，要纠结的问题无非是：到底该买什么样的户型。
如此一个配套成熟的潜力板块，想必也是不少刚需的心头好。怎么说？在这个板块安家，不管是柳东新区的上班族，还是河东、五星商圈附近的置业者，通勤不过半个小时内的路程，加上未来这里有轻轨1号线（在建）、轻轨3号线（规划）的运行，意味着拥有快速准点的交通保障。
先来看看，适合刚需入手的户型。
中梁·云璟97㎡户型，采用竖厅设计，餐客厅同宽、L型厨房外接生活阳台、居住动线不交叉，公共空间得到最大化的释放。且高层板楼设计，做到三开间朝南，全屋采光充足，内外自由通风，前后视野无遮挡。
中梁·云璟97㎡户型图
揽山庭99㎡户型，方正实用，餐客厅与厨房动线流畅，生活区和休息区分开，保证了居住的舒适性。南向景观阳台连接客厅和次卧，三开间朝南，采光通风效果更好；而且起床后就能在阳台上晒太阳，呼吸新鲜空气，惬意十足。
揽山庭99㎡户型图
保利·明玥山语99㎡户型，同样3房2厅2卫，功能齐全。唯一不同的是，该户型是洋房产品，一梯一户配置，推门而入的独立空间，可放置鞋柜、收纳柜，几乎算是个人专属。
保利·明玥山语99㎡户型图
总的来看，三个项目的户型整体方正，功能齐全，几乎没有浪费的空间；而且阳台、飘窗赠送面积可观，是非常多二胎家庭想要找的100㎡以下的户型，感兴趣的客户可以货比三家，挑一个最心仪的。
粗略算了一下，这三个100㎡以下刚需户型的赠送面积、赠送比例。其中，中梁·云璟97㎡赠送面积较高，实际使用面积达到107㎡，得房率高。关键是，该户型在同面积段竞品中，因面积小、总价更低，对刚需来说十分划算。
在柳州，飘窗全赠送、阳台半赠送很常见，但是同面积段户型中赠送率高的产品就更有优势。
保利·明玥山语143㎡4+1房户型，应该是改善的首选。双主卧套房设计，让长辈轻松拥有方便的起居室；客厅处的书房可以改成一个次卧，+1房的灵动“成长”空间，满足家庭想要三胎的阶段性需求。如果非要说不足的一点就是南北双阳台设计有所欠缺，厨房外接的生活阳台难以形成穿堂风。
保利·明玥山语143㎡户型图
对于改善型客户来说，居家生活的舒适度离不开南北通透的全明户型。尤其是南北对流双阳台设计，不仅在通风、采光等功能上有更大的发挥，也能同时拥有生活阳台和景观阳台，兼顾实用性与舒适性。
比如这个户型，就是优秀范本：
中梁·云璟137㎡户型图
中梁·云璟137㎡四房户型，可圈可点。3+1房2厅3卫设计，客厅、主卧、两个次卧依次排开，四开间朝南，还有南北双阳台，实现南北对流，通风采光俱佳；同样拥有三个卫生间，干湿分离，其中一个次卧带卫生间，可以安排老人居住。
毫不夸张地说，中梁·云璟137㎡四房户型各方面尺度与这个143㎡户型相差不大。同样是改善户型，中梁·云璟137㎡户型赠送比例大、得房率高，又是南北对流双阳台的产品，是不是更香？
如果上面的改善户型都没能满足你改善的需求，那么下面这几个真真切切能做到“三世同堂”的户型，或许是你终极改善的必选项。
拿中梁·云璟171㎡的顶复洋房举例，4+2房2厅3卫3阳台，户型空间阔绰、双套房设计，可以减少多代人同时居住的干扰。为了能让业主得到更多的实用面积，这个户型还做了不少小心思。
比如下层入户左侧的空间、上层卧室外侧全部挑空，挑空部分全部作为拓展面积，且不计面积，全部赠送。同时，下层一个生活阳台也是拓展空间，可改造成约7.5㎡的阳光房，无形中又多了一间卧室。除此之外，上下两层还有露台，可以有效地将新鲜空气和阳光引进室内。
中梁·云璟171㎡户型图
值得一提的是，该户型赠送面积高达113.32㎡、赠送比例58.19%，对比市面上的同面积段户型，甚至近200㎡的更大户型产品，都毫不逊色。
想在柳州买顶复洋房、合院或是叠墅产品的你，不妨关注这个版块内的项目。若是能在“城市中轴+万象商圈+环境宜居”的独凳山片区拥有一处终极改善的居所，不失为人生一大理想。
小结：
买房除了地段、配套和价格，户型也应该成为大家重点考虑的因素。或许，很多人一辈子只有一次买房的机会，选房的时候多花点心思、货比三家，挑一个既有优质的外部配套，又合适自己的好户型，那么未来几年甚至几十年都过得舒心。你还想了解柳州哪个城区板块的项目户型，在评论区告诉小编吧！
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