柳州70盘接受公积金贷款，能省几十万！
住房公积金，一直都是民生关注的热点。
特别是，现在各大银行商业贷款收紧，房贷利率持续上升，今年7月柳州各大银行的房贷利率基本是5.8%以上，破6的也不少。对于购房者来说，现在想买房，不仅借钱难，利息也越来越高。这时，使用公积金贷款买房，无疑是节省购房成本的最佳方式！
今天，小编就给大家科普一些关于住房公积金的内容，以及盘点柳州可以使用公积金贷款的项目。
柳州实景
住房公积金用处多，买房省几十万
住房公积金是一种住房保障，最主要的用途在于购房，有两种使用方法：一是购房提取，可以直接提取里面的钱用于购房；二是公积金贷款，购房时选择公积金贷款会比商业贷款利率低很多，可以减少一大笔开销。
即便你不买房，也可以提取住房公积金，比如租房自住、城镇低保、离退休、建造/翻建/大修自住住房、遭遇突发重大自然灾害等，用处颇多。
目前，公积金贷款首套房5年期以下利率2.75%，5年期以上3.25%，而柳州今年首套房贷利率在6%左右，公积金贷款利率比商贷利率低至少两个百分点。
具体来说是怎么样的？小编给大家粗略算了一下，仅供参考！
注：商业贷款利率每家银行均有不同，以下使用5.80%的贷款利率计算，仅作参考！
从计算数据来看，同样期限贷款40万元，公积金贷款比商业贷款的月供少五百多，总利息少了近一半，是不是“真香”！
再举个例子，如果买一套100万的房子，支付3成首付后，还需贷款70万元。用等额本息方式折算，贷款期限30年：纯商业贷款，月供约4107.27元，支付利息约77.86万元；而用公积金贷款40万元+商业贷款30万元，月供约3501.09元，支付利息约56.04万元。
你细品，同样贷款70万元，公积金贷款+商业贷的组合贷款，比纯商业贷款，最多可以节省超21万元！每月少支付606.18元！
柳州公积金贷款额度上限40万元
在柳州正常缴存住房公积金的职工，包括个人自愿缴存者，都可申请公积金贷款。此外，符合条件的异地缴存住房公积金的职工，也可申请公积金贷款。
根据最新政策《关于调整部分住房公积金个人住房贷款政策的通知》（柳公积字〔2020〕5号），申请公积金贷款需要注意的是：
（1）二手房房龄加贷款年限之和不大于35年；
（2）公积金连续正常缴存12个月以上可申请，贷款额度上限由60万调整至40万元；
（3）首次申办住房公积金贷款，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率执行；
（4）结清第一次住房公积金贷款后，第二次使用住房公积金贷款购买住房的，贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍；
（5）实行住房公积金贷款额度与借款申请人及配偶住房公积金账户缴存余额挂钩核定办法。计算公式为：住房公积金贷款额度=（借款申请人住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×6；
（6）住房公积金贷款利率：对购买建筑产业现代化项目新建商品房的借款申请人家庭，按规定需上浮贷款利率的，贷款利率按人民银行公布的同期住房公积金贷款基准利率执行。
河东东环大道实景
柳州70盘支持公积金贷款
注：以下统计的楼盘只是各城区部分热门盘，仅作参考！统计截止时间2021年9月。
河东区有18盘可使用公积金贷款，不过这些盘价格相对价高，是柳州房价一二环线的盘。如果购房预算充足，小编推荐大家关注河东区的楼盘。
其一，河东聚集了不少靠谱的品牌房企，尤其是实力雄厚的老牌央企，它们对城市发展方向的判断更精准，资金链更稳定可靠。比如华润、保利、中海等均是中国房地产龙头企业，无论是品质和服务，还是物业增值能力，都要优于小开发商。
其二，河东作为主城区，地段好、生活配套成熟，未来的生活也会更加方便。尤其是首套房建议买核心地段、成熟市区的热门项目。
河东片区实景
鱼峰区在售的热盘基本都支持公积金贷款，共计10盘，可放心选择。
比如一直霸屏鱼峰区新房成交面积、成交金额前三的阳光城·丽景湾、龙光·玖誉城和海雅·柳江湾，这三个项目性价比高，身处鱼峰老城区，生活的烟火气十足。如果预算紧张，又想离市区近的话，可以考虑入手。尤其是留恋鱼峰老城区生活的地缘性客户，这些盘是你的首选项。
鱼峰区实景
再来看看阳和新区，这是最近备受购房者关注的板块。目前，阳和新区在售楼盘不多，其中联发山水间、温馨一号、古山居苑和旭辉江来支持公积金贷款，共计4盘。
古山居苑位于高博达商业广场正对面，周边柳州市一中、古亭山中学、阳和二小、聚龙农贸市场等配套，生活氛围浓郁。
而其余三盘，皆是一线临江的项目，喜欢江景房的朋友，你的机会来了。一线江景本就稀贵，而阳和新区的江景盘是实实在在的亲民价，“7”字头起，入手门槛低。同时，根据最新规划阳和新区定位为柳州东大门，山水景观独特、设施配套完善的城市滨江生态居住区，宜居价值提升。再加上，这三盘一脚油门过静兰大桥便能直通万象商圈，交通出行便利，享受市区成熟配套，值得一看。
阳和新区实景
至于柳东新区，10盘接受公积金贷款。该区域，是柳州城市向东发展的重点板块，承接各项政策利好，未来发展潜力大。而柳东新区在售楼盘享受的配套、环境都差不多，只不过是距离远近问题，关键看客户的买房需求。
优先考虑生活便利性的，可以关注柳州万象府、远洋红星天悦，小区内部配建有商业，尤其万象府，它规划有整个柳东最大的商业综合体——万象汇。
中意洋房或是想要改善大户型的，可以关注中房美佳、合景泰富映月台和招商·境界，改善一族在这些盘中可选房源较多，而且洋房和别墅住起来也会更舒适。
柳北半岛在售的楼盘，几乎都支持公积金贷款，共计16个。
该区域的江景盘，称霸柳州！如绿城·杨柳郡、柳州万科城、水天一、鼎华城、龙光·玖悦湾、君汇濠庭等项目，它们靠一线江景资源“打天下”。如果预算低的刚需客可以看看柳州万科城、鼎华城和水天一，有7字头起的房源在售，价格美丽。
柳北还有两个即将上市的全新盘，交投地产兴进·滨江郡府、建开·美好家可以重点关注。其中，建开·美好家有小户型房源、周边配套齐全，宜居度高。目前，建开·美好家城市展厅已开放，建面约75-123㎡二至四房诚意登记中，享首开97折！
柳北半岛胜利片区实景
柳南区8盘支持公积金贷款，即将上市的全新盘较多，将为柳南区增添不少人气。
中国铁建·国际城，有金秋10套特价房值得一看；在售楼栋为1#、5#、8#、11#楼，建面约99-140㎡三至四房，参考均价为8900-10000元/㎡。
荣和·公园里二期建面约78-101㎡2+1房至3+1房灵动户型在售，参考区间7800-8600元/㎡。该项目购房送10年物业费，可用铁路公积金贷款，活动时间：9月1日-9月26日。
柳南区实景
柳江区在售盘挺多，以上推荐的盘是比较热门且支持公积金的项目，共4盘。
云星·钱隆悦府在售101-132㎡三至四房户型，带装修7200元/㎡，毛坯6900元/㎡，基本100万以内就能拿下。
兴佳城位于柳江大道和兴柳大道交汇处，交通出行便利。项目规划建设五星级酒店、青少年宫、文化馆、2万㎡品牌幼儿园等设施，配套齐全。目前，在售134-303㎡三至七房洋房、105-183㎡高层，可选楼栋较多。
柳江区实景
相较于商业贷款，公积金贷款回款至开发商的速度普遍比较慢，对于开发商而言，他们更希望资金回笼快，这也是为何开发商更偏向商业贷款和一次性付款的客户。
不过，柳州有70盘支持公积金贷款，总有一款适合你。如果购房预算充足，建议选择核芯地段热门项目；如果购房预算紧张，可以考虑入手门槛低，但具有较高成长性的项目。买房最终还是看菜下饭，认准核心需求。
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