中房成交柳北江景宅地！东城连斩柳东两城！

2021年9月26日，柳州市第49、50期国有土地使用权交易会在柳州市土地交易储备中心举行，当天3宗地成功出让，总出让面积694337.26㎡（合143亩），成交金额3.706亿元。

其中，P（2021）48号地块由柳州市房地产开发有限公司（中房集团）以7940万元底价成交；P（2021）49号地块由柳州旭朗投资发展有限公司以2.512亿元底价成交，P（2021）50号地块由柳州市东科智慧城市投资开发有限公司以4000万元底价成交，柳东两地成交单位均属东城集团。

土地成交信息

中房7940万元成交柳北16.72亩宅地

P（2021）48号地块位于柳北区前锋路10号，出让面积11148.34㎡（合16.72亩），地块性质为城镇住宅用地。容积率在1.5至3.5之间，建筑限高70米，楼面地价2034.9元/㎡。根据出让条件，地块内需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房，建成后无偿移交给政府。

地块位置示意图

由图可知，该地块位于前锋路上，北有白露大道连通白沙高架直通河东，南有双冲桥连接柳南，交通便利，出行方便。

地块周边环境图

据悉，该宗地块位于中房·锦江名邸西侧，或为该项目征补用地。中房·锦江名邸位于前锋路东面，性质限价商品房。小区以高层住宅为主，同时配备有商铺等，基本能够满足周边居民吃住行。

地块周边在售项目鼎华城，均价7300元/㎡，是总规划180万方的大型综合体，附近还有在建的邻里中心，未来该区域的生活配套将极大丰富，宜居氛围更好。

东城斩获柳东曙光大道西段南片区宅地

P（2021）49号地块位于柳东新区曙光大道西段南片区，出让面积66081.89㎡（合99.12亩），土地性质为城镇住宅用地。该宗地分为两地块开发，容积率在1.5-2.2之间，建筑限高45米，楼面地价1727.9元/㎡。

根据出让条件，两个地块均需分别配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房，建成后无偿移交给柳东新区管委会。

 地块位置示意图

两个地块建筑高度在-15米与+45米之间，预计将打造小高层住宅。

周边在售项目有大唐印象和合景泰富映月台，大唐印象容积率2.33，项目楼层数在18-25层之间，产品为建面约78-135㎡的2房至5房，参考价格为6300-7700元/㎡；合景泰富映月台容积率2.0，楼层数在9-20层之间，高层产品为建面约99-141㎡精装3至4房，均价9300元/㎡，还有别墅产品在售。

从航拍实景上看，两地块彼此相邻平整易开发，地块周边开发程度还不高，商业配套还不够完善，但新福路已通车，可直达景行小学柳东校区及铁一中初中部，教育资源具有一定优势。随着柳东的发展，各项配套设施开放使用，该地块潜力还是十分大的。

东城拿下柳东科技大厦开发用地

P（2021）50号为柳东新区汽车城商务中心区Z-39-02地块，出让面积18107.03㎡（合27.16亩），土地性质为科研、商务金融用地，建筑限高60米，以4000万元的价格由柳州市东科智慧城市投资开发有限公司成交。

地块位置示意图

据悉，该地块将作为“柳东科技大厦”的开发用地，与周边的市民服务中心、企业总部大厦、启元大厦、市图书馆、柳东文化广场及其南面的市档案中心等组成龙湖CBD，为柳东的发展再添一笔色彩。

根据已公示的总平图，柳东科技大厦总建筑面积为80794.8㎡，地上总建筑面积为51286.8平米，主要建设一栋地面12层、地下2层的建筑，科研用房占比为81%。其中机动车停车位563辆，非机动车停车位2157辆。

柳东科技大厦规划总平图

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