遍地特价的时代，水南片还有楼盘坚持“9”字头起？
为应对楼市降温，柳州各大楼盘积极展开营销攻势，从独凳山到阳和，从白沙到滨江西，惊喜价格频出。
就连过去一直被称为“富人区”的水南片，也放下了身段，过去参考区间1.5万元/㎡的中海天钻也推出了1.6万元/㎡左右的带装修房源，从样板间装修的品质和用料来看这个装修部分的价格远远不止1000元/㎡；此前参考区间一直1.3万元/㎡以上的恒大珺睿府也放出了10XXX元/㎡起的房源；去年卖到10000元/㎡的交投地产阳光100新叶城今年下半年也一转攻势，推出了相当数量的“8”字头房源。
在这样的行情下，那些一如既往保持平稳的楼盘倒成为了异类，不管楼市竞争多激烈都不为所动，俗称“抗跌盘”。抗跌是要有底气的，一般高端、改善品抗跌性更强，这些楼盘拥有好地段、或好配套、或好产品。
在水南片，云星·钱隆学府就是一个典型的例子。据柳房网数据中心显示，云星·钱隆学府今年1-8月成交均价维持在万元以上。10月项目也打出了“9”字头特惠房源、购房送车位使用权、成交送3年物业费的优惠，整体均价较之前并没有下滑太多，与周边楼盘形成鲜明对比。
那么云星·钱隆学府坚持不打价格牌的原因何在？
价格坚挺 千户小区
自带农副产品市场和幼儿园
云星·钱隆学府位于东环大道东一巷以北，占地面积91亩。项目整体规划11栋21-25层的高层住宅楼，总户数1388户，容积率2.8，密度在水南片中规中矩。项目规划2栋农副产品市场以及1栋幼儿园，建成后不出小区即可解决日常所需，接送小孩十分方便。
营销中心实景
云星·钱隆学府于2019年10月底首开7#、8#楼，快速售罄，而后推出1#、9#楼。2020年至今先后推出2#、5#、6#、10#楼，除了首开的7#、8#楼外，其余楼栋目前房源较为充足。按每栋楼84-192户来计算，作为一个算不上新、地段又比较好的楼盘来说，去化速度并不快。
项目主力户型为建面约98-142㎡三至五房，此前参考均价为1-1.2万/㎡。
云星·钱隆学府鸟瞰效果图
时隔8月推新楼栋
建面约98-135㎡三至四房入市
云星·钱隆学府推出的10#楼，为双单元、两梯四户布局，共25层192户。该楼栋北面为两栋4层的农副产品市场，南面为绿化景观和游泳池，南北遮挡范围不多。
10#楼设计5个户型，建面约98㎡、110㎡三房，123㎡、127㎡、135㎡四房。此前已经介绍过110、127㎡户型，今天给大家介绍其他三个户型。
建面约98㎡三房两厅两卫户型，是项目最小面积户型。客厅开间3.8米，连接南向观景阳台，提供良好的采光条件。餐客厅一体，可减少过道面积的浪费。厨房独立窗户朝北，次卫独立窗户朝南，打造明厨明卫。
建面约98㎡户型图
主卧朝南带飘窗和主卫，次卧窗户朝东，书房窗户朝北，更大限度的获取采光。整体来说该户型空间方正、布局紧凑。
建面约98㎡样板间实景
建面约123㎡四房两厅两卫户型，客厅开间4.1米，连接南向观景阳台，餐客厅一体设计，厨房和次卧皆独立窗户朝北，形成良好的通风条件。
建面约123㎡户型图
三个卧室皆带飘窗，增加卧室面积。主卧南向飘窗，良好的采光配上宽阔的空间，加上独立的卫生间，保障主人生活的私密性与舒适性。书房的入口设计在玄关处，可根据主人需求拓展成为小卧室、多功能房等，拓展性高，对于二胎家庭也十分友好。
建面约123㎡样板间实景
建面约135㎡四房两厅两卫户型，布局方正，每个区域空间都比较宽阔，四开间朝南又为边套，采光具有优势。客厅开间4.4米，连接南向观景阳台。厨房连接生活阳台，次卫的窗口也正对着生活阳台，如何运用需用心设计。
建面约135㎡户型图
4个卧室均带飘窗，增强卧室的采光及实用面积，主卧还可设计衣帽间，满足主人对改善生活的需求。该户型赠送面积较大，观景阳台和生活阳台为计半面积，3个飘窗为不计面积。
毗邻德润教育集团
新兴商圈一步之遥
云星·钱隆学府所处的水南片，交通、教育、商业等各方面都已十分醇熟。
交通方面，项目南面为东环大道东一巷，连接西江路和东环大道；北面为柳盛路，连接静兰路和东环大道；东、西面均为规划道路，路网可谓四通八达，出行便利。
配套实景示意图
教育方面，项目配建幼儿园，德润小学及同属德润教育集团的西江路小学、德润中学均在周边，幼儿到初中的教育资源相距不远。
商业、生活氛围方面，周边多个小区已交付，如金科·天宸、恒大翡翠龙庭、兴怡园、恒大御府、华润凯旋门等，临街商铺繁多，解决片区居民日常所需。项目距离柳州万象城较近，适合新兴人群居住。
配套实景示意图
实景准现房
首期预计2022年初交付
云星·钱隆学府目前所有楼栋均已建设中，其中首期的1#、6#、7#、8#、9#楼外立面完全显现，7#、8#楼的底层商业施工中，首批房源预计将于2022年1月份交付。
2021年9月工程进度实景
2#楼建至18层，5#楼封顶，10#楼建至1层，11#、12#、13#楼已开始建设，3#、4#楼（农副产品市场）封顶。
2021年9月工程进度实景
水南片楼市曾经发展势头十分迅猛，新盘如雨后春笋。随着多个楼盘的售罄、交付，新盘竞争逐渐“内卷”。云星·钱隆学府与隔壁的交投地产阳光100新叶城地段、配套均类似，但新叶城在今年也推出了“8”字头的特惠房源，而云星·钱隆学府一直不为所动坚持“9”字头起，如果是你，你会选择相对价优的新叶城，还是价格维稳的钱隆学府？
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