10年后，柳州富人住哪里？
柳州富人都住哪里？
如果这个问题放在20年前，答案一定是五星商圈，如果是10年前，你可能会说，是白沙片区，但如今，很多人会毫不犹豫地说：河东高新区。
那么，下一个10年，柳州“富人”会集中在哪？答案有点出乎意外却在情理之中。
20年来，柳州富人区不断向东移？
摊开柳州地图，会清晰地看到，柳州富人区变化的脉络：
20年前，作为市中心的五星商圈，是繁华闹市、购物中心，是无数人向往的富人区；
10年前，柳州房地产行业开始走上快车道，那时不少房开商进驻柳州，某个外来房企在白沙片打造的一线江景房，成为柳州第一代江景豪宅，吸引了无数富人入住；
随着行政中心迁建、名校落地河东高新区后，不少房开争先抢占高新区，区域房价也水涨船高，高新区开始霸占“柳州富人区”的头衔，迎来了高光时刻。
不看不知道，一看吓一跳！对比发现，柳州富人区一直在向东移！
20年柳州“富人圈”转移动线图
柳州富人偏爱扎堆，买房逻辑真“怪”
人随资源走，城市资源在哪里，“顶流圈层”就往哪里流，历来如此。
富人爱扎堆，已经成为不争的事实，回望过去20年的柳州，未尝不是这个规律。
来看看柳州顶流圈层的居住喜好：
一位富商表示：“我自己在市中心有房，但也在高新区买了房，因为高新区基本都是大平层，住起来比较舒适。”
一位企业高管经常带着家人一起在茶楼与朋友喝茶，无意间了解到大家都在高新区买了房子，他也买了。他说，“大家关系比较好，孩子也都差不多大，想着还是和大家住在一起比较好，聚聚也方便，将来也相互有个照应。”
虽然这只是部分人柳州富人的想法，但从一定程度上说明：
如今，大多数富人争先入住河东高新区，高新区已经成为柳州富人聚集地。
10年后，高新区仍是“富人收割机”
20年来，柳州富人区沿着城市东拓的脚步不断向东移，那么就有人疑问，“未来10年，柳州富人区还会移动吗？”
答案是会，但很长一段时间，有相当比例的柳州“富人”或许还会留在高新区。
为什么呢？
第一，房价高，入住门槛极高。
据柳房网数据中心统计，在2021年9月柳州在售板块住房参考均价中，高新区以14304元/㎡的单价，成为柳州房价领头羊。
河东高新区房价位列9月柳州在售板块第一
而据广西·柳州人才网发布数据，2021年第二季度广西·柳州人才网用人单位发布职位的平均薪酬为4721元/月，这意味着，高门槛的高新区，并不是每个人想住就能住的。
柳州薪酬区间季度对比（来源：广西·柳州人才网）
第二，行政、学校、环境资源等各项配套拔尖。
与高房价并肩的向来是高配资源。当前，景行小学（总部）、十二中（总部）、柳高三大名校以及体育休闲广场、柳州体育中心、柳州市人社办公大楼、深航鹏逸酒店、荣和·天誉、兴佳·一品江山等，犹如一颗颗发光的金子一样，洒落在高新区，这些如数家珍的配套，让高新区黄袍加身。
高新区实景
第三，别墅、大平层产品聚集，再次拔高居住门槛，形成高净值圈层。
塔尖配套的资源落地，高新区的身价也扶摇直上，不断有开发商进驻，这里也频频拍出高地价土地！
高地价配上好房子，区域价值才能印证。高新区集中了大平层等清一色改善产品，并且面积段集中在170-263㎡的墅级平层，甚至也有400㎡、1010㎡的瞰江平墅！
可想而知，这样产品的总价门槛有多高！
比如，荣和·天誉一套大平层，单价均价更是达到了2.5万，被称为“柳州Z贵的房子”！住在这里的人非富即贵，资源背景都堪称一流。
最后，独一无二的“柳江+公园”的自然资源。
在主城土地成为稀缺资源的如今，高新区板块，是柳州少数占据了“柳江+公园”自然景的板块。
相比于以前的“柳州富人区”，比如五星商圈，高新区有无可比拟的江景资源。
蜿蜒的柳江在侧，水天一色的绝美风光在这里显现，源源江水素来有“遇水财发、以水为财”的说法，旖旎的母亲河流经高新区，使这里颇具灵性，上风上水。
在土地资源稀缺的主城中，高新区却有马鹿山公园、蜡烛山公园、莲花山风景区三大城市绿肺围合，源源不断向周边吐纳亿万负氧离子，空气环境一流。
放眼整个柳州，“柳江+公园“的自然景观可以匹敌的地方很少。
高新区江景实景
同时，高新区紧邻城中万达商圈，10分钟车程（不堵车）可达城中万达、万象商圈，20分钟车程（不堵车）可到达五星商圈，这样的距离，让一部分老一代“富人”更易接受。
高新区与城中万达商圈、万象商圈、五星商圈位置示意
富人追捧的高新区，却仅中房紫东有新房在售
经过城市东扩，高新区的开发早已饱和。如今区域内大多数出售的房源都是二手房，房龄旧，价格高，将很多人挡在了高新区的门口。
想要入住河东高新区，又想置换改善新房，可以选哪里？中房·紫东或许是一个机会。
中房紫东北面1公里范围内对望景行小学（总部）、十二中（总部）、柳高；马路对面就是体育休闲广场和柳州体育中心，再过一条马路就是马鹿山公园，不必远行，家门口就有打球、散步、逛公园的好去处。
柳高实景
如今，中房紫东50层的超高层楼栋早已拔地而起、初具雏形，它与中房·世纪广场形成高新区的地标性建筑。
而项目打造建面约176㎡的宽奢户型，气派大客厅，主卧180°天幕视野，极致尊荣的生活格局，让“圈层”的居住和社交属性发挥到极致。
项目样板间实景
高端居住区成为一座城市稀贵的居住环境，在高层次的圈层环境里，你将遇见更多志趣相投的朋友，同样孩子也拥有更好的教育资源和成长环境，而河东高新区，目前仅中房紫东有新房在售，这或许是你入住柳州富人区的绝佳机会了。
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