嘉鹏·中央城最新进度来了，这一次能否盘活？
近日，相关平台发布了广西官塘投资发展有限公司关于延长重整投资人招募期限的公告，一时间便吸引了公众的目光，因为这关系着柳州购房者最为熟知，也最为戳心的烂尾盘—嘉鹏·中央城。
据悉，官塘公司于2014年2月拿下嘉鹏·中央城地块，2016年10月，项目因资金问题被迫全面停工，之后多次传出复工消息，期间更是以“实得单价‘4’字头”、“交1万元得10万元全屋智能家具家电家装”等超低优惠试图挽救项目，但工程却迟迟不见动静，直至去年10月份官塘公司宣告破产清算，嘉鹏·中央城也就一直处于空置状态。
嘉鹏·中央城10月实景
公告提到，重整投资人的招募报名期限由原定的2021年10月10日上午12：00时止延长至2021年10月22日下午16：00时止；相应的重整预案和重整投资担保的提交时间由原定的2021年10月15日上午12:00时止延长至2021年11月5日下午16：00时止，其他的重整投资人招募事宜按照招募公告继续执行。
此番延长期限招募重整投资人，意味着项目仍有向好的迹象。根据9月份再次发布的（2020）官塘破管字第065号公告来看，嘉鹏·中央城项目已得到本地多家金融机构对于重整后续工作的金融合作意向支持。
嘉鹏·中央城原计划为下窑村三产用地安置项目，当年确定为柳东新区重点建设的住宅项目。项目需回建不少于12万㎡的住宅和6万㎡的商业建筑交由柳东新区管理委员会接收并进行安置。另外，截止公告发出之日，项目已有自述购房人到管理人处登记住宅1076套，面积合计124507.62㎡；商铺123套，面积合计12157.42㎡；车位56个。
（2020）官塘破管字第065号公告部分详情
如果此次项目招募重整投资人进展顺利的话，那么停工5年的嘉鹏·中央城将有望被盘活。它的“重生”将会为柳东新区注入新生的活力，对周边居民、回迁户以及柳州楼市来说都是一大利好。
嘉鹏·中央城位于柳东新区官塘大道3号，原计划占地约366亩，分三期建设，其中一期总用地面积74301㎡，住宅总户数2360户。项目最初规划是以商业为主导，将建设为集新型商务、休闲娱乐、文化艺术、都市居住为一体的综合性商住环境。
项目确立时周边还没有超市、银行网点、商业医疗等现成生活配套，外界都十分期待项目的落地，以改善周边居住环境。然而自从全面停工之后，这里就杂草丛生，没有了新动静。
嘉鹏·中央城10月实景
这两天，小编对嘉鹏·中央城进行了实地探访。走到项目营销中心，空无一人，大门紧锁，周围已长满杂草，从窗户的裂缝便可知其很久没有营业了。
嘉鹏·中央城10月营销中心实景
整个工地静悄悄的，现场杂草丛生，地面坑坑洼洼，有的还积着脏水。七零八落的施工吊机、红砖、钢筋荒废其中，而机器上早已锈迹斑斑。
嘉鹏·中央城10月工地实景
几栋建筑施工从刚出地面到接近一半工程进度各不相同，在长期的风吹雨晒之下，零星分布的建筑外立面稍显斑驳，看起来非常空旷和冷清：生锈的钢筋、发黑的墙面，停工多年留下的痕迹清晰可见。
嘉鹏·中央城10月工地实景
在项目营销中心一侧外围墙上还能看到其对外宣传的商业广告牌，“上选之地·中央城也”。事实上，项目所在位置并不差，处于新柳大道与官塘大道之间，与连接河东、柳北的官塘大桥仅一个路口之隔。若不是开发商资金链断裂，想必以当时嘉鹏·中央城的位置和规划配套，也会卖得不错。
嘉鹏·中央城10月实景
从2014年到2021年期间，柳东新区的房地产项目都飞速建设，大多数都已如期交房。比嘉鹏·中央城更晚拿地的联发·滨江壹号、龙光·玖珑府一二期等项目早已经整体交付，不少业主陆续入住，生活氛围渐渐浓郁。
如果当时嘉鹏·中央城顺利开展建设，以其约366亩的规划体量，不仅是柳东新区数一数二的大型宜居社区，还将会为片区带来更多的人气。
柳东新区实景
说到柳东新区，这是柳州“东进”的主战场，很多早期进驻的房企都因看重新区发展的前景与价值空间，纷纷提前押宝于此。如今的柳东新区不负众望，经过多年的点滴积累，逐渐将以往的短板补齐，众多政策利好加持，各类生活配套日益完善，今非昔比。
柳东新区龙湖CBD
目前，整个柳东新区已经进入了调整期，规划建设的公共基建配套、商务配套和住宅配套，已有一部分现代配套落地使用，如近期投入使用的柳州市民服务中心，涵盖了柳州市房产交易所、柳州市不动产档案管理中心等多家公共服务办事机构，之后市民办理相关业务可以“一站式”完成。
柳东新区柳州市民服务中心实景
再者，市政规划道路如新柳大道、官塘大道、曙光大道也逐渐成型，缩短了区域与成熟城区的距离；柳州妇幼保健医院（柳东分院）、学院友邻汇、园博园、卡乐星球等已经具备了基本的居住配套价值，片区发展渐入佳境。
柳东新区本身就是“含金钥匙出生”，各种资源倾斜、政策倾斜，未来进入成熟阶段，它会是柳州全新且充满活力的区域。而坐落于此的嘉鹏·中央城，小编相信此次延长重整招募投资人期限是一个信号，一个让项目“重振旗鼓”的信号，真心希望这个大型住宅项目复工，为柳东新区再添新气象，最终迎来皆大欢喜的结局。
柳东新区新柳大道周边实景
对于一个已经官宣破产的项目而言，涅槃重生第一步，是遇到一个“识货”的勇士。
虽然坊间对嘉鹏·中央城多年处于停工状态，存在着不少意见声音，尤其是让很多早期入手项目的购房者遭受了巨大损失，其中恩恩怨怨也没办法说清楚。
但值得庆幸的是，相关单位一直在努力寻求解决办法，是转好的信号，有望盘活。再加上，如今的柳东正处于稳步调整的阶段，未来仍有不少政策利好加码，相信这一处“旧象”亦将华丽变身。
最后，想问问大家，若是曾经的烂尾楼被重新盘活，你愿意入手吗？
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