7宗共1171亩！有江景/成熟/新区地块，2022柳州首批土地推介
1月27日，柳州土地交易储备中心举办了2022年首次土地推介会，邀请了交投、建发、保利、碧桂园等房企共同参会。工作人员对推介地块的规划条件、土地现状、周边配套设施等信息进行了介绍。
本次总共推介7宗商住用地，面积达1171亩，大部分地块此前曾经推介或出让过，周边配套设施完善，已具备供地条件。其中柳北区2宗合486.28亩；柳南区2宗合231.46亩；柳东新区2宗合176.7亩；阳和1宗276.45亩。
2022上半年土地推介信息表
柳北白露大桥北岸东侧地块
该地块出让面积298.22亩，土地性质为城镇住宅、商业、中小学用地，分为四个地块开发。地块一面积85.4亩，为商住用地；地块二面积89.2亩，为纯住宅用地；地块三面积66.09亩，为商住用地；地块四面积57.53亩，为中小学用地。
地块区位示意图
地块西临白露大桥，南临滨江西生态公园，北面为正在建设中的白露大道，风景优美、交通便利。周边已规划有多所学校，加上地块本身的中小学，未来教育资源丰富。
地块及周边实景图
所在的片区为近两年柳北大热的滨江西板块，聚集了两大旧改项目—柳州万科城、鼎华城，目前万科城一期子园已经交付，片区人气即将提升。片区在售房源以刚需为主，主力户型为建面约83-156㎡三至五房，参考均价6600-8500元/㎡。
柳北北外环西片部分地块
柳北北外环西片C-4-6、C-4-7、C-5-3地块出让面积188.06亩，土地性质为城镇住宅用地、商业、商务金融用地，分为三个地块开发。C-4-6地块面积73.39亩，为纯住宅用地；C-4-7地块43.436亩，为商业、商务金融用地；C-5-3地块71.31亩，为商住用地。
地块区位示意图
该地块曾经于2021年10月出让，根据此前出让条件，容积率在1.5-3.0之间，建筑限高100米，将打造为百里柳江上游景观带上又一高层建筑群。该宗地分三个地块开发，其中两个地块均需配建幼儿园。
地块实景图
该地块毗邻柳州万科城，享有滨江景观，周边有滨江西生态公园，环境优美空气怡人。靠近白露大桥、北外环路、双冲大桥等，路况畅通。除自身配建2所幼儿园外，周边还规划有小学、中学，未来教育资源丰富。
柳南瑞龙路东侧工人医院新院南侧地块
柳南瑞龙路东侧工人医院新院南侧地块出让面积160.97亩，土地性质为城镇住宅、商业用地，曾经于2021年10月出让。根据此前出让条件，容积率在1.5至2.8之间，建筑密度在15%-25%之间，绿地率应达到30%，建筑高度在-15米与+100米之间，地块内需配建社区综合服务设施、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房以及幼儿园。
地块区位示意图
根据地块周边实景，以瑞龙路为主干道，周边广汽路建设中。周边分布有工人医院总院、柳南区体育公园、柳州海吉星、西鹅中/小学、广西汽贸园等资源，配套相对醇熟。
地块及周边实景图
地块所在的西鹅板块，为柳南楼市“主战场”之一。已汇集有荣和·公园里、金科禧悦（金科 远道·集美天悦二期）、融创·雨花玖悦（即将上市）等项目，在售房源为建面约78-121㎡高层及123-173㎡洋房，参考价格5500-7200元/㎡。
柳南柳邕路146号及周边地块
柳南柳邕路146号及周边地块出让面积70.49亩，土地性质为城镇住宅用地、局部商业用地，分为两个地块开发。该地块曾于2021年下半年推介过，根据推介信息，容积率在1.5-2.5之间，绿化率应达到30%，建筑限高80米。
地块区位示意图
该地块周边小区分布密集，生活氛围浓郁。有华清园、怡华名都、宝城苑、鑫泰小区、景航苑等。且与柳南万达隔路向望，周边商业氛围浓厚，配套设施成熟，紧邻规划的轻轨1号线，交通便捷。
地块及周边实景
柳东会展中心至莲花大道若干地块
柳东新区会展中心及周边片区A-2-3号地块面积62.7亩，土地性质为城镇住宅用地。
滨江东片区东环城大道与纬六路交叉口西南侧部分地块面积114亩，土地性质为商业、商务金融、城镇住宅用地，分为三个地块开发。
地块区位示意图
这两宗地块相邻，地处要道莲花大道南面，紧邻柳江，位于滨江区核心商业区域，与主城区仅一桥之隔，可快速与主城联系，同时紧邻滨江湿地公园与官塘冲水系景观。周边现状有柳州铁一中学（柳东校区）、崇远中学、尚美小学，规划有幼儿园、小学，将打造为优质的教育圈。
滨江东片地块实景
周边在售项目有荣和·公园墅、远洋红星天悦，高层住宅参考均价7字头起，合院别墅206万/套起。
地块及周边实景
阳和白云大桥东段部分地块
阳和工业新区C-2-1、C-3-1、C-4-1、C-5-1、C-6-1地块面积共276.45亩，分为5个地块开发，C-2-1地块面积63.31亩，为临江宅地，根据此前推介信息，为保证良好的江景视野，要求容积率不大于2.0，建筑高度不大于40米，预计该地块将以高低配形式打造。
地块区位示意图
C-3-1地块62.69亩，为居住用地；C-4-1地块27.01亩，为商业用地；C-5-1地块56.57亩、C-6-1地块66.87亩，均为纯居住用地。
地块及周边实景图
在过去的2021年阳和楼市发展势头正旺，片区内规划配套也日趋完善。地块周边规划有阳惠路小学（预计2023年竣工）、阳惠路中学（已列入2022年预备建设项目）、中西医结合医院（预计2023年竣工），和源路南段、白云大桥建设中（预计2024年竣工），未来交通更加便利。
目前周边在售楼盘有旭辉江来、联发·山水间、碧桂园·星悦湾、融创瀚德融公馆，以刚需为主，高层均价5500-8000元/㎡，洋房均价7000-10500元/㎡。
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