实探柳州近两年新交付的四盘底商，买菜都方便吗？
大多数人买房，都免不了考虑关于“柴米油盐”的问题，尤其是在当下的后疫情时代，家门口的社区商业重要性已越来越高，一条运营得好的社区商业街可以满足业主基本的餐饮、买菜、收发快递、美容美发、金融等需求。同时，社区商业也满足了小微型创业者、投资者增加收入来源的愿望，所以社区商业也是众多房企除了住宅外重点布局的物业形态。
那么柳州近几年新交付小区的社区底商便利性如何呢？小编最近走访了海雅·柳江湾、柳州万科城、湖光山舍、龙象城四盘，有新开发区域的楼盘盘，也有老城区的楼盘。
海雅·柳江湾周边业态齐全
未来还将引进大型商超
海雅·柳江湾是一个大体量楼盘，一期君悦府分为四个地块开发建设，每个地块均规划有商铺。靠近柳石路的1-10#楼于2021年1月起交付，现在大部分商铺都已营业，少量空置。背靠鸡山的25-28#楼同年10月交付，目前商铺暂未开放。
海雅·柳江湾君悦府航拍实景
根据现场实景，1-10#楼营业商铺以日常生活补给为主，小超市、便利店、送水站、奶茶店、螺蛳粉、烧卤饭等均已营业，日常饮食不成问题。
海雅·柳江湾商铺实景
此外还有电器店、五金店、美容美甲店等，菜鸟驿站兼顾宽带办理业务，从装修材料到日常生活服务，为业主提供了多一种选择。另据项目方消息，后续会引进一个与沃尔玛同等级别的商超来服务业主。
海雅·柳江湾商铺实景
海雅·柳江湾地处鱼峰重点拓展的柳石路南片，生活氛围醇熟度虽与主城区还有些许差距，但也能享受到周边一些居民区的商业辐射。
海雅·柳江湾周边商铺实景
例如一条支路相隔的峻禄小区，文具店、托管中心、药房、诊所、门窗、包点、米粉店等经营已久；响水河相隔的洛维路上也遍布商铺，夜宵、美发、通讯店都可作为生活服务的补给。
海雅·柳江湾周边商铺实景
柳州万科城饮食街初具规模
邻里中心预计2023年竣工
柳州万科城是一个占地超千亩的大体量住区，一期子园8栋楼于2021年11月-12月交付完毕，底层商业与首期同步开业，时隔3个多月，商铺现状如何？
万科城航拍实景（摄于2022年3月）
根据现场实景，多家商铺同时营业，饮食方面的选择性比较多，猪脚饭、烧卤饭、甜品、奶茶、私房菜、螺蛳粉、云吞等种类丰富。饭点聚集了不少工人、业主、工作人员围桌吃饭，来来往往有些人气。
万科城商铺实景
生活服务也涉及多方面，涵盖联华超市、中国电信、母婴店、书咖、美发店、菜鸟驿站等，据小编了解，目前业主买菜方式多为当日网上下单，明日到驿站自提，与自行到店采买相比有一定的局限性。
万科城商铺实景
此外，底层商业还布局有万科城自营的浪花学堂、万科物业旗下的美居中心。
万科城商铺实景
柳州万科城位于柳北滨江西板块，周边还处于开发阶段，生活所需基本倚赖本小区的商业，从商铺现状来看，基本能满足业主基础的生活所需。更全面、更丰富的配套还需要等待邻里中心的竣工（预计2023年）及周边组团沿街底商的开业。
此外，为了解决万科城现阶段居民买菜问题，万科物业还不定期的提供送菜服务，一定程度缓解业主的烦恼。
湖光山舍自身商业暂未完善
周边有大型菜市
湖光山舍占地面积约90亩，分为A、B两个地块开发，A地块已于2020年7月交付，B地块暂未交付。
湖光山舍实景图
A地块底层商业于2021年开售，面向灵湖路的少量商铺已经开业，面向天山路的商铺暂未营业。
湖光山舍—天山路商铺实景
根据现场实景，菜鸟驿站、快递超市、便利店在营业中。百货超市、美容院、家居店等招牌已经挂好。
湖光山舍商铺实景
湖光山舍自身商业暂不完善，但位于天山路的区位因素，依然能享受到家门口的便利。例如天山过渡集贸市场的菜摊，沿着灵湖路整齐排列至A地块门口，业主下楼即可采买新鲜的食材。
天山过渡集贸市场实景
据项目方了解，规划将天山菜市搬至与湖光山舍毗邻的灵湖商厦，现在及未来业主都能实现下楼即可买菜。此外，与湖光山舍一条马路之隔的天山路邻里中心在建设中，建成后业主同样可享受到更多样化的商业便利。
湖光山舍—灵湖商厦区位实景
广投·龙象城自身商业丰富
大型菜市要到正和城
广投·龙象城是占地面积178亩的商住小区，分为三个地块开发，A地块早于2018年1月交付，商业运营中。B地块铂郡于2021年12月交付，商铺暂未开售。C地块领誉在建设中。
广投·龙象城A地块商铺实景
小编实探A地块沿着连升路的门面，商铺入驻率接近90%，涉及到生活的各个方面，俨然一个成熟的小商圈。饮食方面品种良多，快餐、烧卤饭、米粉、肠粉、生鲜、水果、云吞、包点等十分丰富。
广投·龙象城商铺实景
生活方面有多家便利店、联华超市、干洗店、美容美发店、药房、母婴店、文具店、五金店、废品回收店、房屋中介、汽车服务中心等等。
广投·龙象城商铺实景
广投·龙象城虽地处新区，但居住氛围已经比较成熟，生活中大部分的生活场景都能满足。不过也存在新区的“通病”，暂时缺乏一个多品种、较大规模的菜市场，距离较近的菜市场要到正和城。
广投·龙象城商铺实景
我们的生活离不开商业，在选房时大家应该多方面衡量入住后是否方便，例如在新区的多考虑规划商业落地的时间，主城区的多考虑现有商业提供的服务。同时也希望更多的小区能够实现交房与商业入驻同步，让业主能够尽早享受到社区商业的便利。
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