契税补贴不含柳江区！柳江：为啥不带我？
近日，柳州出台了买房利好政策，在柳州买房可享受30%的契税补贴，目前，满足条件的购房者已经可以在龙城市民云、柳州市房产交易所公众号上进行补贴申请，让不少购房者享受到了切实的优惠。
但补贴的对象并非所有购房者，只针对在市区首次购置新房的客户，并且不含柳江区。
柳江2017年撤县设区，已经走过5个年头了，按道理设了区，成了市民那就应该得到市民待遇，为啥利好政策就不覆盖柳江区呢，拉堡人民表示非常看不懂。有的网友吐槽柳江啥费用都跟上柳州，就补贴跟不上。一时间难免会有情绪被激出来，那新政为何不支持柳江区呢，为此柳房君也多方进行了解。
契税补贴应用于市本级
首先我们要搞清楚，什么是契税？契税补贴的钱从哪来？
百度词条对于契税的定义为：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任，契税带有规费性质，在哪里取得土地或者房屋权属，就在哪里依法缴纳契税。
柳州目前执行的契税征收办法
我国的税收是取之于民用之于民的，财政支出除了政府部门的“三公两费”，另外就是关乎老百姓的民生支出，这里面就包括了教育、医疗、就业以及各项补贴等等。
另外通过资料搜集得知，我们国家财政体制属于分灶吃饭，就是一级政府，一级财政。这里还有一个“市本级”的概念，市本级是财政统计报表常用的一个名词，指的是市本身这一级，不能包含市的下一个行政层级。常用词语如市本级收入、市本级支出、市本级预算、市本级罚没收入等等。市包括市本级和市的下一级，用公示表示就是：全市=市本级+各县。
根据《柳江撤县设区过渡期内管理体制改革实施方案》，柳江区目前仍处于“过渡期”，诸多项政府职能目前仍按照县级管理模式，包括财政管理，也就是说柳江区不在市本级范围内，柳江区的相关财税并没有纳入市级财政统筹，因此有关市级财政资金使用是不涉及柳江区的。
这样看，补贴的钱来自于市级财政，不含柳江区也是有原因的，说白了就是财力的分配关系。
柳江区有望研究出台更大力度的利好
柳房君从房开商处了解到，其实早在2月份市里就组织各大房企代表召开了利好政策宣贯会，下发给开发商手上的宣贯稿中就已明确：契税补贴应用于柳州市区（不包括柳江区），补贴以先缴后补的原则发放，同时鼓励和支持未实施市本级契税统筹收缴使用管理的县区，按发展实际情况，出台有关契税补贴措施。
柳江区有着强大的产业基础，米诺智能家电、志高空调、顺丰产业园等，同时拥有大型的物流中心，产业集聚人口稳定，房地产市场是有很大潜力的。
柳江区自2017年成立以来，房地产市场在设区后2年得到了飞速发展，陆续迎来晨华、云星、启迪科技、祥云盛世等品牌房企的开发，柳江区的人居品质进一步提升，房价也相应上涨，但随着供应量增加，市场观望情绪浓厚，楼市涨幅乏力，柳江楼市去化周期延长，房地产企业也面临着巨大的去化压力，而购房者观望情绪浓厚，大家对于置业的心态都相对保守，需求端同样需要利好的刺激，企业和市民都期盼着利好政策的出台。
柳江区实景
其实柳江区在推进房地产发展也是不遗余力的，2020年房地开发投资增长23.6%，公积金方面轮候期间优先保障首次使用公积金贷款的市民，个人自愿缴纳公积金的扩大准入范围，满足部分雇佣人员自愿参与住房公积金制度的实际需求。另外，开年以来辖区内各大商业银行的房贷利率都不同程度地下调，额度充足放贷速度快等等。
根据柳州市财政局工作计划显示，市财政局也在着力推进财税改革，注重统筹协调，促进城区基本公共服务均等化，保障各级财政平稳运行，尤其指出要推动柳江区现行管理体制向城区管理体制转变，贯彻落实市委、市政府关于《柳江撤县设区过渡期内管理体制改革实施方案》的相关要求，加大对柳江区的财政支持和优惠政策倾斜力度。
如若此番再能有利好的刺激，那对于柳江楼市来说无疑是好消息+1，柳房君多方面了解到，已经有企业和群众提出诉求，并且得到回复柳江区已经在研究制定有关具体措施，至于具体的措施会是什么样，何时出台，最终还是要等官方的消息，我们也将继续关注。
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