柳北出现一批4字头新房源，总价29万起还是现房
最近，小编注意到沉寂已久的中房·锦江名邸竟然时隔三年又推出了一批新的限价商品房源，这究竟是个什么情况？
项目实景（摄于2022年4月）
柳北亮相一批4字头房源
中房·锦江名邸位于柳北白露大道南侧、前锋路东侧，据了解，此次推出的限价房源大约有80套左右，户型建面约58-111㎡的二至三房，主推以小户型为主，少量建面约111㎡的三房。
目前项目三栋楼都有房源可选，面积段比较宽泛。其中1号楼为建面约61-97㎡的两房、三房；2号楼为建面约58-95㎡的两房、三房；3号楼为建面约78-111㎡的两房、三房。
项目楼层平面图
项目新推的一批极小户对于该片区来说还是比较稀缺的。建面约58㎡的两房一厅一卫是最小的户型，位于2号楼二单元，这栋楼也是项目唯一的3梯6户，其他楼栋均为2梯4户布局。并且每栋楼都分为了两个单元，其中1#楼和2#楼一单元总层数为18层、2#楼二单元与3#楼总层数为34层，整个项目共有676户。
建面约58㎡的户型可以说是“户型虽小，五脏俱全”的实用性户型。南向阳台，采光通风很好，而且所在的2号楼阳台直面柳江，没有建筑遮挡景观视野也不错。另外整个户型设计得很方正，加上承重墙都在房屋四周，便于灵活调整屋内的布局，从而增加房子的实用性。
项目建面约58㎡户型
但也不是所有户型都是南向阳台，例如建面约111㎡三房的户型则是北面阳台，而且所在的3号楼面对的是如意名邸公租房，采光和视线多少会受到一些影响，但约60米的楼间距，生活的私密性还是有保障的。
如意名邸实景
项目的户型对于刚需购房者来说还是很实用的，而且本次推出的限价房价格为4999元/㎡，同时在售的普通商品房价格也预计在4999-5500元/㎡左右，与周边同地段的万科城和鼎华城相比低了不少，并且可以进行商业贷款，房贷放款后即可申请办理不动产权证。
另外小编还了解到， 中房·锦江名邸的物业费为1.2元/㎡·月，公摊约19-24%，相对来说也都比较低，整体来说性价比是有的，加上现房即买即住，是个快速刚需上车的好机会。
需具备这些条件才能申购
从2012年起，柳州就以配建等方式向市民推出了上千套限价房，而中房·锦江名邸则是分布在柳北的较早一批限价房项目。2012年5月首次推出272套限价房源并举行了抽签选房仪式后，项目于2014年10月首开并销售至2019年。
项目实景
限价商品房有着“限房价、限对象、限户型”的特点，在购买时也有一定的流程。限制的购买对象、需要的申报材料，每个项目都有不同，就拿中房·锦江名邸来说，申请购买需要满足以下条件：
（一）必须具有柳州市区范围内户籍或非柳州市区范围内户籍但在柳州市区居住工作，同时符合下列条件之一：
（1）在柳州市区范围内无自有住房或所拥有的自有住房的建筑面积人均在25平方米以下，并且未曾经购买经济适用住房；
（2） 经市人民政府批准的其他申购条件。
（二）购房申请人已经结婚的，其配偶应当作为共同申请人。其他家庭成员作为共同申请人的，家庭成员之间应当具有法定的赡养、扶养、抚养或者收养关系；
（三）购房申请人不得同时申请购买两处及两处以上的限价普通商品住房。已享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障或已进入经济适用住房轮候的，需承诺购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障或放弃经济适用住房轮候。已购买限价商品房的家庭不得再次享受其他形式的保障性住房；
满足条件的，申请购房时还需提供身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明文件、个人房产信息查询授权书、居住证复印件、社保材料以及劳动合同相关材料。若是非柳州市户口的购房者，则需要提供居住证复印件、社保材料、劳动合同材料，三选一提供即可。
白露片生活配套大有变化
4字头现房，还有江景加持，自2016年2月交房以来，中房·锦江名邸的生活氛围也变得愈发的醇熟。小编去到中房·锦江名邸时，首先感受到最明显变化的是交通，通往项目的前锋路与新建的白露大道相连，项目身后的滨江西路延长线也在建设当中，通车后都将使交通出行变得更加便捷。
项目周边道路实景
另一个直观感受到的变化，则是项目旁不再是一片片农田和低矮的自建房，取而代之的是正在建设的鼎华城。沿街底商也已经有便利店和餐饮店入驻，小区里还有快递驿站，虽然种类不够丰富多样，但也足够为生活提供便利。
项目实景
除此之外，项目对面还有正在建设的邻里中心，未来建成投入使用后，对居民们生活的便利性也是一利好。
正在建设的邻里中心与项目一路之隔
最后少不了的当然还有大家都很关心的教育问题。小区自带幼儿园，解决了学龄儿童的学前教育问题。根据2021年柳北区学区划分，该小区小学为前锋小学，沿着前锋路步行10分钟左右就能到达，让小朋友自主上学的话距离也不算远。但是初中划分到二十八中，离得就比较远一些了。
学校实景
实际走访过后，的确能明显感受到项目周边的生活配套大有变化，如果符合申请购房的条件，或是感兴趣的购房者也不妨去到楼盘实地看看，实际感受一番。
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