水南八中旁又有新货！这家国企盘央景楼栋压轴登场！
随着城市开发的进程，越是核芯地段，开发越是饱和，上新的几率也就越小。
占据万象城商圈，水南板块价值是毋庸置疑的。但目前水南片已无可新增用地，可供开发土地仅剩下联发中标的水南旧改地块，新盘供应也寥若晨星。因此一旦有项目亮相，必然触发全城关注。
今年6月，区域内的联发·悦都荟首开入市，就收获了市场很多目光，并拿下了城区新房成交金额、成交面积TOP1。
现在，联发·悦都荟又要开启“抢人模式”了。
项目即将加推2#楼央景楼尊，且全面革新的120㎡3+1房只此一栋。因此，我们也有必要从中了解到更多置业优势。
对于联发·悦都荟的优势，相信大多数人都和小编一样，首先想到了地段。
地处水南成熟板块，接壤万象城、城中万达、窑埠古镇等多重繁华商圈，诸多成熟的资源配置环伺附近，让项目天生拥有醇熟生活基因。
项目东侧是集菜市、酒店、商业于一体的嘉诚广场，步行可达华保农贸市场；可以近距离接驳双轻轨站点（规划）、八条公交线的立体路网；同时也更靠近八中东校区、东环路小学、东环路幼儿园，12年一站式教育覆盖。
交通、教育、商业、农贸市场等生活所需均处于已兑现和兑现中的状态，对比正在开发中的新区来讲，这里生活界面肉眼可见，将直接决定业主入住后的生活质量。
对于一个想入驻成熟板块的购房者来说，核心区位的房源常常是“可望不可及”的。在占据城市价值“高地”的同时，房价也“水涨船高”。水南便是如此，柳州公认的“富人区”。
目前，整个板块新房均价9714元/㎡，区域二手房挂牌均价普遍九千以上，甚至高达1.5万/㎡。云星·钱隆学府、交投·新叶城与联发·悦都荟仅一路之隔，两盘均价也都在9000-10000元/㎡。
相比之下，同样是享受水南成熟配套，位于八中东校区延长线上，联发·悦都荟8字头的性价比不言而喻，也是区域内上车门槛最低的。
如果说之前错过水南是因为价格高企，那现在这个项目应该是当下时刻最好的选择。
八中东校区实景
在这样一块优质成熟的板块基因之上，联发要为主城生活带来怎样的迭新？
联发有着国企、世界500强企业母公司的实力背景，连续17年上榜中国房企百强。曾在水南片区打造联发·君悦壹号、联发·君悦朝阳现象级红盘，展现联发人居稳健的项目运营力和优秀的产品打造力。
有前期标杆作品做范例，联发·悦都荟只会是联发品质的延续和升级，买住更安心。
就拿即将加推的2#新品楼栋来说，可谓是未开先火的一张明牌。
于外，坐拥观景头排，至尊楼王位置。独栋独单元，远离主干道，噪音更少，延伸了观景距离，即使低楼层的居住体验也完全不用担心！
叠加外立面采用大面积平开中空窗、屋顶圆弧构架，搭配明快线条和灰白色系，营造出一种建筑的次序美感，也与水南片都市生活相呼应。
联发·悦都荟效果图
于内，2#楼王推窗即享来自鼓浪屿的鹭岛风情园林。
联发·悦都荟是New Amoy Deco广西首作，以鼓浪屿历史国际社区为蓝本，结合“林、岛、浪、石”多元景观规划，为项目注入高品质社区生活。
回应居住者对社区生活的期待，所有楼栋的一楼均作为架空层，用来规划四大主题休闲活动空间，每一位业主都能找到自己的专属天地。
而园林景观则打造成“一环一带五重森活聚场”，结合花砖、红砖、拱券等鼓浪屿多元文化符号，让归家处处是风景。这种惬意，未来不过是生活日常。
联发·悦都荟效果图
要知道，联发·悦都荟的体量并不大，但联发却依然极尽巧思，打磨更有细节感、品质感的社区生活空间，这份不妥协的精神和真诚感尤其难得。
除此之外，目前项目工地现场所有楼栋都在热火朝天的建造中，整体工程进度非常快，1#、3#楼主体结构已建至4层，2#楼正桩基施工，也将在近期出地面。根据国企联发以往的稳健步调、精工匠造的传统，项目的交付质量有足够保障。
联发·悦都荟8月工进实景
户型细节满分，得房率高
行不行，还得看户型。
联发·悦都荟，2#压轴楼王主推建面约98-120㎡户型，户型区间标定于当下市场主流面积段，对于任何家庭结构都相当友好。即便是与周边同面积竞品相比，联发户型的套内面积、得房率都略胜一筹。
先看，建面约98㎡2+1房，经典竖厅设计，动静分区。同类户型中，一般只配置单个景观阳台，但它做到了双阳台，即厨房、客厅均外接一个阳台，拓展了更多实用空间。
同时，客厅处的景观阳台约6.6米面宽，与次卧形成南向双联阳台，在室内形成一个洄游空间，既增加空间使用的灵活性、趣味性，又强化了室内采光和观景视野。坦白说，这个配置在百平之内的户型非常少见。
联发·悦都荟98㎡户型图
就比如云星·钱隆学府建面约104㎡三房，同样的户型格局，景观阳台面宽也仅有3.8米。粗略算了一下，这两个户型的得房率分别是82.69%、76.45%，联发户型实得面积更多，且90㎡面积段有82%以上得房率也高于行业基础标准。
而且，联发的购买门槛低，更低的预算买更实用的三房，对品质有追求的刚需客群可以冲。
再看，建面约120㎡3+1房户型，是功能舒居典范，更契合了精致的城市首改家庭的喜好。
开创性地做出了约6.25米观景阳台、约30㎡宽幕横厅，超出传统同面积户型的起居空间，并与厨房处生活阳台形成对流通风。
联发·悦都荟120㎡户型图
从空间上看，横厅外接同宽观景阳台，推窗即见中央园景。同时，也打破了区域同类竞品的传统竖厅的边界感，将餐厅、客厅、阳台动线连贯，多元生活场景汇集一处，可以更好地兼顾家庭成员的互动交流。
每个房间开间都在2.8-3.4米，套房式主卧配置独立衣帽间；次卫、主卫也做了三段式分离，整个室内空间均好性拉满。
另外，项目的1#楼还有尺度更舒适的建面约130㎡3+1房，真正的一步到位。
进门LDK一体化的空间视觉感很强，四开间朝南设计，搭配约6.3米面宽观景阳台，采光和视野极度舒适。大面积横厅还开辟出x空间，后续能做成书房、休闲厅等，功能性很强。
3-4房的成长性空间，恰到好处地包容未来生活的变量，感觉住个10年-15年都不用换房！可见，联发已精准把控改善客群的居住诉求。
联发·悦都荟130㎡户型图
写在最后：
强大的品牌力，丰富优质的板块资源，彰显匠心的社区配置，精研细节的产品设计，联发·悦都荟集万千宠爱于一身，将为柳州敬献一场城市新生活。
近期，联发·悦都荟2#央景楼王马上加推，感兴趣的粉丝朋友可以赴现场咨询。
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