说出来吓s中国人：2016深圳晋升“千万级大城”！1000万+住宅成交占3成！【2016深圳房市盘点⑨】

首先全球奢侈地产祝大家

开工大吉  激流勇进

概要

2016年深圳全市新房成交40443套，其中总价1000万以上新房成交4123套，占比为10.2%；

2016年深圳全市成交量暴跌近4成，总价1000万以上新房成交套数却同比增长55.0%；

2016年深圳全市新房成交金额2234.4亿，其中总价1000万以上新房合计成交金额742.5亿，占比为33.2%；

2016年深圳总价1000万以上公寓成交287套；

2016年5000万+超级豪宅成交78套，同比增长62.5%。

全球奢侈地产本文汇总数据包含公寓，但榜单中不包含公寓；

所有数据均不含现售产品；

所有数据以房管局成交备案为准；

备案数据与实际成交有出入。

5000万+暴增，黑马乍现

2016年1-5月，深圳5000万+产品仅仅备案了5套，没想到全年度备案套数达到了78套（住宅72套，公寓6套）。其中，有且仅有1个产权单位总价超过1亿，由深圳湾1号完成。

2013-2015年，深圳这个量级产品成交套数分别为2、10、48套，2016年成交78套已经增长62.5%。

No.1壹号公馆

3001-5000万，顶豪无惧调控

悦府的成绩，有不少是11月新政后开盘取得，当时开盘成交率6成以上，是新政后最高的成交率。

No.1华润深圳湾悦府

2001-3000万豪宅“起步价”

占了5000万+的头位，3001-5000万层架空，还能占据2001-3000万层的头位，新锦安壹号公馆的成绩让人始料未及。

No.3 半岛城邦

2017年或推4期

1000-2000万能上来不一定是豪宅

No.1前海时代

公寓方面

成交套数榜：

卓越前海壹号：119套

凯德公园一号：60套

深圳中心·天元：55套

深圳湾1号：30套

中洲E-Class：22套

其中

深圳湾一号3001万+产品成交备案23套，占其总量的76.7%；

天元2001万+产品成交备案25套，占其总量的45.5%。

No.3深圳中心·天元

预计上半年推出T7

2016年大幅度消耗豪宅购买力，无疑是为2017年留下了丝丝隐忧。不过，真豪宅产品从来不用担心，毕竟能够上到3000万级并被高度认同的将越来越少。而且，超高净值人群的财富增长速度相比普通人群而言要高得多。

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