13幅地块详情！
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葛洲坝65亿元拿下河西商住地 今天南京13幅地块卖出414.3亿元！
7月南京土地拍卖第二波，这一次动真格的了！7月7日共有13幅地块参拍，其中12幅含住宅类用地，11幅设置了最高限价。这批土地可是南京国土局的压箱底，个顶个的优质地块，来自的区域都是现在市场较火热的：江北、江宁、燕子矶、南站、河西等区域。
今日看点：
1、8幅地块达最高限价，竞建保障房面积最多的是江浦G24地块，小区内配建保障房面积达30400㎡。今天南京拍卖的13幅地块中，其中8幅全部达到最高限价。其中南京硕天投资管理有限公司拿下的G24地块，竞建保障房面积最多，未来需要在自家小区竞建30400㎡保障房。
2、今天南京拍卖13幅地块，成交总金额达414.3亿元。
3、还有惊喜！桥林NO.2017G26地块被浦口区保障房拿下，楼面地价7456元/㎡。这是今天拍卖场上，唯一一幅未被设置最高限价的宅地，江北桥林G26地块，经过了41轮的竞拍，最终被南京市浦口区保障房以总价17亿元拿下。
4、合作拿地模式不断。朗诗与保利合作开发上坊G22地块；金地与保利合作开发淳化G21地块；中建和金隅合作开发G20地块。
欲知详情，请往下戳！
今天这13幅地块真是不得了，政府大手笔出的都是南京热点区域的宅地。有意思的是，这些待出让地块中，其中有11幅地块设置的最高限价，这个封顶红线基本上都是低于目前区域最贵的地价。
小伙伴们赶紧来看看，这些地块在不在自家小区旁边。要知道这些商业地块一拍，你家旁边可就多了一条商业街；住宅地块一拍，说不定房价又要涨咯！
NO.2017G20地块，处在九龙湖区域。地块性质为商住混合，最高限价在19758元/㎡。基本上比较合理，与区域房价拉开一定的距离。目前九龙湖区域的新房价格在2.5-3万元/㎡，二手房大部分3万元/㎡左右。目前区域内的纯新盘恒大悦澜湾预计近期开盘，毛坯房放风价在2.5万元/㎡ 左右。
经过260轮竞拍，苦战3小时，G20地块被北京金隅以总价32亿元拿下，楼面地价19759元/㎡，还需要在自家小区配建27800㎡的保障房。
NO.2017G21地块处于江宁淳化。目前淳化区域还处在待开发的阶段，有大量的储备土地待出让。今年年初，万科和昌、保利、禹洲弘阳相继进入淳化市场。
根据公示，G21地块最高限价在19116元/㎡，价格并不低。经过66轮竞拍，金地以总价22.2亿元拿下淳化G21宅地，成交楼面价16015元/㎡！最新消息，这幅地块为金地与保利携手拿下，这已经是淳化今年来第三幅合作地块了。
上坊NO.2017G22位于江宁青龙山新城 。为二类居住用地，出让面积29758.93㎡，起拍楼面价为11244元/㎡，最高限价地价为17836元/㎡。
目前区域内有房源在售项目，东城金茂悦还有部分剩余房源在售，均价24390元/㎡；融侨悦城，前段时间刚刚开盘，均价在22780元/㎡。经过48轮竞拍，武汉朗华置业以总价13.4亿元拿下上坊G22宅地，成交楼面价17836元/㎡！最新消息，G22地块将是保利与朗诗合作开发。
NO.2017G23地块位于江宁禄口。从去年南京房价整体涨上去之后，禄口开始变得格外吃香。区域内新城保利天地每次开盘都是超火，目前住宅房源已经收官。另外朗诗青春街区，均价12573元/㎡，上个月开盘遭近2000人围抢。如今该区域有住宅用地出让，或将引来一波疯抢。
江宁禄口G23地块经过122轮竞拍，最终被宁波中海海尚置业有限公司以总价7.3亿元拿下，成交楼面价11199元/㎡，配建保障房11000㎡，现房销售。
NO.2017G24和NO.2017G25这两幅地均分布于文德路—龙华路公共服务轴两侧，属于江浦西门片区，毗邻求雨山公园和地铁10号线雨山路站。
目前区域内融创臻园住宅房源已经售罄，北江锦城、中交锦蘭荟等项目，住宅房源价格在1.7-2.4万/㎡之间。区域潜力不错，不过周围保障房数量太多，属于核心区的边缘板块，所以这里整个地块配套的成熟、生活氛围的成熟还需要一段时间。
最终经过了301轮竞拍，南京硕天投资管理有限公司以总价49.8亿元拿下G24地块，成交楼面价19824元/㎡，小区内未来要配建保障房30400㎡。
G25地块，经过了239轮竞拍，五矿以总价41.5亿元拿下，成交楼面价19909元/㎡，小区内未来要配建保障房22600㎡。
桥林街道NO.2017G26浦口区桥林街道浦乌路以北、步月路以东地块，为二类居住、社区中心用地，出让面积127381.78㎡，起拍楼面价为5701元/㎡，地块未设置最高限价。
桥林新城几乎没有新建商品房在售。与G26地块一街之隔的保障房小区，据说已经满五年了，二手房价格已经卖到了1.2万/㎡左右。
经过41轮竞拍，最终被南京市浦口区保障房建设有限公司以总价17亿元拿下，成交楼面价7456元/㎡。
高新区龙王山宅地NO.2017G27、28地块，位于江北高新区。是南京刚需最集中的地方。但看看这幅宅地的楼面价，基本上高新离脱刚不远了。
这两天，高新区的亚泰山语湖即将开盘，销许均价16500元/㎡左右。比目前区域内二手房价格还要便宜5000元/㎡。经过了139轮竞拍，高新区G27地块最终被弘阳以总价23.1亿元拿下，成交楼面价14956元/㎡，小区内未来将配建6200㎡。
江北高新区G28商办地块底价成交，被南京生物医药谷建设发展有限公司以总价1.9亿元拿下。
燕子矶商住地块NO.2017G29、32地块，都是商住性质。最高限价也在12025元/㎡以内，与区域房价有一定距离。目前区域内在售楼盘有融创玉兰公馆、金浦紫御东方、中航国际社区、电建地产海赋尚城、电建洺悦府、招商1872等，精装均价约29000元/㎡，毛坯均价约26000元/㎡。
G29地块，经过了377轮竞拍，威海华发房地产开发有限公司以总价72亿元拿下，成交楼面价13051元/㎡，小区内未来要配建保障房25200㎡。
经过了69轮的竞拍，华润置地以总价20亿元拿下燕子矶商住混合地块G32地块，成交楼面价9082元/㎡，同时小区内未来将配建保障房2600㎡。
河西商住地块NO.2017G30，是一幅商住地。目前区域内新房价格在4.5万/㎡，由于限价原因河西中部新房价格一直被限制着，周边楼盘有保利天悦、宏图上水云锦和海玥名都项目。 经过了289轮竞拍，葛洲坝以总价65亿元拿下G30地块，小区内未来配建保障房面积15600㎡
南站商住地块NO.2017G31，也是一幅商住混合地。目前南站在售楼盘主要是商办项目，包括证大喜玛拉雅、金轮星立方和绿地之窗，未来G31地块的加入，南站商务中心氛围也将更加浓厚。
最终经过了10轮的竞拍，南站地主万科再一次拿下这幅南站的商住地块，成交总价49.1亿元，成交楼面价12130元/㎡，未达到最高限价。
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