暴击单身狗！南京江北一楼盘要求已婚购房首付3.5成 单身4成

本文码字工：张慧慧

发稿平台 | 哥们买房

盼望着盼望着，春节的脚步近了，作为大龄单身女青年的我为了过年保平安，也开始着手准备起面对亲戚们满满“恶意”的官方说辞，然而我万万没想到，今天被一家楼盘的首付规定杀了个措手不及。

调控高压下，南京楼市出现了不少独特现象，我今天发现已经有楼盘开始针对已婚人士和单身人士差别对待。

江北的嘉恒有山规定：夫妻购房首付3.5成，单身人士购房首付4成。

单身狗购房，首付价更高哦~

在南京待了好多年，想为自己在南京买套房，可是拘于囊中羞涩，最后把目光锁定在了六合。今天中午，我打电话给六合的嘉恒有山售楼处，表示我想买他们家房子，可是置业顾问告知我，如果要买他们家楼盘，在已经缴纳满两年社保的情况下，已婚夫妻需缴纳首付3.5成，单身人士则需要缴纳4成首付。

她解释说：“这是我们的合作银行要求的，因为夫妻双方共同的还贷能力一般来说是比单身人士更强的，所以做出了这样的区别对待。”

于是，我打电话给与嘉恒有山合作的建设银行，工作人员跟我确认了该情况属实，“如果你是外地单身的话，工作上可能不是很稳定，还款能力方面不太有保障，四成首付能提高贷款的成功几率，当然，如果你想选择三成首付的话也不是不可以，可是那就需要你父母和你一同承担还款。”

随后，我在南京网上房地产上查找了嘉恒有山的销售方案，上面写的明明是“本次开盘首付按照银行现行规定执行”，其中并未说明有针对单身人士的区别对待。

我打电话给房产局工作人员咨询这种做法，工作人员告诉我：“首付3成只是最低限制，银行可以根据需要上调。”我嘴上笑嘻嘻，心里mmp。。。

外地+单身，双重暴击一起砸向我，说好的缴纳社保满两年就能享受最低首付3成的呢？你们咋就变得那么快！我嘴上笑嘻嘻，心里mmp~

离婚一年内买房不给贷款？

事实上，银行在贷款方面设置的门槛可不只有针对单身人士的。去年十二月，中国银行和民生银行针对南京离婚买房暂停贷款。

中国银行：对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上；且离婚一年内的要进行综合评估。

民生银行：对离婚一年内的暂停贷款。早在2016年，这两家银行就曾对离婚买房贷款有限制。

2016年11月，中国银行在上海、广州发布的消息：即日起，对于递交离婚资料申请房贷的，所有购房行为（包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等）均需距离离婚后超过一个月，若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。

2016年10月，民生银行在上海的内部传达的措施：对“离婚不到半年”的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，即便其离婚，也可能对其直接停贷。

“假”离婚cos单身？没门

这些年，已婚人士为了避开限购不惜离婚的新闻屡见不鲜，有人买了房皆大欢喜，也有人一不小心弄假成真，甚至撕破脸皮闹上法庭。

有人曾经这样说：没想到的是在中国房子比感情和婚姻重要；没想到的是一个楼市新政的出台，竟然搅乱了假离婚多要房的神经系统；没想到的是白发老人和挺着大肚子的孕妇也在凑热闹的离婚者队伍之中；没想到的是为了获得更多房产，弄虚作假的假离婚仅仅是为了多买房子。

“假离婚”骗取购房资格和贷款优惠早已不是什么秘密。为了封堵借“假结婚”展开的“骗房”行为，去年3月17日，北京发布加强版楼市调控措施。

“3·17新政”规定，居民家庭名下在北京市已拥有1套住房，以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

除了针对假离婚的楼市调控政策之外，从2016年“9·30新政”到2017年“3·17新政”，从“认房不认贷”到“认房又认贷”……在最严楼市调控背景下，2017年的北京楼市告别2016年大热趋势，进入罕见冰冻期。

无独有偶，2017年3月24日，厦门六部门联合发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，楼市调控加码，限购再次升级，打击投机炒房行为。

《通知》指出，为贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，打击投机炒房行为，遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，在严格执行2016年10月5日住房限购政策基础上，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

通过赠与方式转让住房后，再次购买住房须满3年。新购买住房的，须取得产权证后满2年方可上市交易。

针对“假离婚”现象，直击要害，抑制厦门投资投机客群入市。

此前，我曾采访过一些业内人士，据他们分析，2018年的楼市调控政策不会放松。如此看来，针对单身、离婚等人群的买房门槛并不会降低。想要买房，道阻且长~

本公众号已受邀强势入驻今日头条、一点资讯、企鹅号、搜狐、房产圈等社交化媒体平台。

文章精选